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    Gewerbeobjekt mit guter Anbindung

    2.350.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    918,00 m²
    Baujahr:
    1965
    Außenansicht Gewerbeobjekt mit guter Anbindung
    Außenansicht
    • Außenansicht Gewerbeobjekt mit guter Anbindung
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    Gewerbeobjekt kaufen in Augsburg

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/016-016/6888 / ID: 15652145)
    86165 Augsburg
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    www.sska.de
    0821/3255-2090
    0821/3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    2.350.000,00 €
    Preis/m²
    595,69 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    918,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.451,00 m²
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Gewerbeobjekt (Büro-, Fertigungs- und Lagergebäude) liegt im Augsburger Osten und hat eine gute Anbindung zur A 8 und AIC 25. Das Gebäude wurde zwischen 1965 und 1984 erbaut und erweitert. 1991 wurde das gesamte Objekt komplett renoviert, umgebaut und das Bürogebäude nahezu entkernt. Ein Lastenkran mit 3,2 t und ein Lastenaufzug für 1 t sind im Objekt vorhanden. Im Jahr 2012 wurde das komplette Dach erneuert und gedämmt. Es sind ca. 34 Parkplätze vorhanden. Auf dem Gelände befinden sich zwei Gebäude, für die je ein eigener Energieausweis vorhanden ist. Das Konzept des Gebäudes bietet variable Nutzungsmöglichkeiten.

    Rendite > 5 %

    klimatisiert
    Kran
    Lastenaufzug
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 3945qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • 34 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    99.0 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    35.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/10/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von Augsburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es wenige Minuten bis in die Innenstadt. Das Gewerbegebiet liegt sehr gut angebunden am Autobahnanschluss zur A 8 (Stuttgart-München).

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    Telefon 0821/3255-2090
    Fax 0821/3255-2230
    E-Mail immobiliencenter@sska.de
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.