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    Erstbezug: Neubaupraxis in 1A-Lage im Herzen von Augsburg ! Praxis 1

    605.700,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    173,00 m²
    Baujahr:
    2017
    VIS A VIS 5 - Außenvisualisierung Erstbezug: Neubaupraxis in 1A-Lage im Herzen von Augsburg ! Praxis 1
    VIS A VIS 5 - Außenvisualisierung
    • VIS A VIS 5 - Außenvisualisierung Erstbezug: Neubaupraxis in 1A-Lage im Herzen von Augsburg ! Praxis 1
    • W23 Praxis 1-001 Erstbezug: Neubaupraxis in 1A-Lage im Herzen von Augsburg ! Praxis 1

    Gewerbeobjekt kaufen in Augsburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2229 / ID: 15772651)
    86150 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    KLAUS Wohnbau GmbH
    Nymphenburger Straße 15
    80335 München
    www.klaus-wohnbau.de
    +49 (821) 26 17 – 160, +49 (0) 89 / 54 54 16 - 0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 / 54 54 16 -10
    Kosten
    Kaufpreis
    605.700,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    173,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.773,00 m²
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    ca. 3 Monate nach Erwerb
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das winkelförmige Gebäude des 5. Bauabschnit-tes formuliert eine klare Raumkante zur Armenhausgasse und bildet den räumlichen Abschluss des geometrisch gestalteten großen Gartenhofes
    an der Ostseite. Einen besonderen Akzent stellt der 7-geschossige Turm an der Gebäudeecke dar.
    Dieser erinnert im Sinne einer architektonischen Reminiszenz an den Turm des ehemaligen Sudhauses und stellt damit einen Bezug zur ehemaligen Nutzung des Geländes als Brauerei her. Höhenstaffelungen, Rücksprünge und Versätze gliedern das Gebäude auf subtile Art und schaffen differenzierte Lagequalitäten innerhalb des Gebäudes. Die erkerartige Betonung über drei Geschosse im oberen Bereich des Eckturms spielt auf das häufig in der Innenstadt vorkommende Motiv des Flacherkers an und interpretiert dieses mit seiner modernen Formensprache neu.Die gewerblichen Nutzungen sind von außen gut wahrnehmbar im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss an der Armenhausgasse untergebracht, zum innenliegenden Gartenhof sind sonnige, nach Süden oder Westen orientierte Stadtwohnungen situiert. Bodentiefe Fenster erlauben Sichtbezüge auf das urbane Leben in der Gasse sowie auf die Gärten und Grünflächen und geben den Wohnungen viel Sonne und Licht.

    AUCH ZUM MIETEN MÖGLICH. Sprechen Sie uns an!

    Gesamtfläche: 173.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    • 3 Balkone
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    56 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    TRADITIONELL BESTENS ERREICHBAR.
    Seit seiner Gründung ist Augsburg Schnittpunkt wichtiger europäischer Verkehrsanbindungen. Heute ist Bayerns drittgrößte Stadt Sitz der Regierung von Schwaben und
    ein starker Wirtschaftsstandort mit international agierenden Unternehmen und modernsten Verkehrsanbindungen:
    Die A 8 Richtung München / Stuttgart ist nahezug vollständig dreispurig ausgebaut und mit dem ICE ist München nonstop in 35 Minuten erreichbar.
    Fahrzeiten, die denen der S-Bahn aus dem Münchner Umland durchaus Konkurrenz machen... und von VIS A VIS aus ist der Augsburger Hauptbahnhof in ca.
    10 Minuten fußläufig erreichbar.

    MÜNCHENS KLEINE GROSSE SCHWESTER begeistert mit einer Vielzahl urbaner Qualitäten: Universität, Fachhochschule und Leopold-Mozart-Zentrum offerieren den rund 25.000 Studierenden eine breitgefächerte Auswahl an Studiengängen.
    Umgekehrt prägen diese das Flair der Stadt mit Bars, Kinos und Cafés, individuellen Geschäften und einem abwechslungsreichen Kulturleben, das die institutionellen
    Einrichtungen Augsburgs wie Theater und Museen perfekt ergänzt.
    Neben dem Charme des Stadtlebens bietet Augsburg - dank Badeseen, Lech und Eiskanal, Zoologischem und Botanischem Garten, diversen Parks sowie den nahe gelegenen westlichen Wäldern - auch einen hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    KLAUS Wohnbau GmbH
    Nymphenburger Straße 15
    80335 München
    Telefon +49 (821) 26 17 – 160, +49 (0) 89 / 54 54 16 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 / 54 54 16 -10
    URL www.klaus-wohnbau.de
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