A-Lage Gewerbeeinheit in der Augsburger Innenstadt zu kaufen

Kaufpreis

445.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gewerbefläche ca.	83,00 m²		Nutzfläche ca.	60,00 m²
Baujahr	1953		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich

Nutzen Sie die Gelegenheit Ihre eigenen Geschäftsräume in begehrter Lage in der "City" zu besitzen.

Wenn SIE gesehen werden möchten, dann ist diese Location zwischen Rathaus und Dom goldrichtig! Nicht nur Passanten sondern auch Auto-, Fahrradfahrer sowie die Straßenbahn und Busse frequentieren direkt davor oder in naher Umgebung.

Der variable Grundriss lässt eine vielgestaltige Nutzung zu: als Büro für Agenturen mit und ohne Parteiverkehr, Vertriebsbüro, als Praxis oder auch für den Einzelhandel, um nur einige Ideen zu nennen.

Für Ihr Business stehen Ihnen ca. 86 m² Gewerbeeinheit und ca. 60 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung.

Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoß mit barrierefreiem Eingang, könnten auch in zwei (Laden-) Einheiten aufgeteilt werden. Bei einer gesamten Schaufensterlänge von mehr als 12 Metern stehen ausreichend Fläche für die ansprechende Präsentation oder Dienstleistungen oder Waren zur Verfügung.

Bitte gehen Sie hier davon aus, dass diese Gewerbeeinheit noch Renovierungszuwendungen benötigt und gestalten Sie somit die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen!

Sprechen Sie mit uns über Ihre Ideen und Vorstellungen für Ihr zukünftiges Business.

Weitere Details und den Grundriss erhalten Sie in unserem Exposé, dass Sie idealerweise unter Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Große Schaufensterfront mit größtenteils elektrischen Rollläden
- Außenmarkisen elektrisch
- variabel gestaltbarer Grundriss
- Ladeneinrichtung
- Zentralheizung
- Kellerräume zur Lagermöglichkeit

Standard-Ausstattung
Gesamtfläche: 146.00qm
Lagerfläche: 60.00qm
Vermietb. Fläche: 146.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Graf setzt sich sehr gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

• Keller

Energieausweistyp

Andere

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2019

A-Lage in der Augsburg Innenstadt.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse öffentliche Parkplätze und Parkgaragen.

Die Straßenbahnlinie Nr. 2 verkehrt direkt vor der Türe und die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die sehr gute Lage zwischen den Touristenmagneten wie dem beliebten Rathausplatz und dem Augsburger Dom allemal gegeben.

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Frau Gabriele Graf Am Schwall 3 86150 Augsburg

Telefon	0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
Fax	0821 - 45 06 18 93
URL	www.layer-gruppe.de