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    10_RH435 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus / Sünching

    278.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Baujahr:
    1928
    Bild/Grundriss 1 10_RH435 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus / Sünching
    Bild/Grundriss 1
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    • Bild/Grundriss 15 10_RH435 Saniertes Wohn- und Geschäftshaus / Sünching

    Gewerbeobjekt kaufen in Aufhausen

    Gewerbeobjekt allgemein
    (10_RH435 / ID: 16211386)
    93089 Aufhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Team Rendite
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    278.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.040,00 m²
    Nutzfläche ca.
    125,00 m²
    Baujahr
    1928
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    E + 1 + D
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    RESIDENTIAL_COMMERCIAL_BUILDING
    Ca. 25 km südöstlich von Regensburg wird dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf angeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten und medizinische Einrichtungen sind vor Ort.

    Das Haus wurde 1928 erbaut. 2004 wurde es generalsaniert. Alle Leitungen für Wasser und Strom wurden erneuert, Kunststofffenster eingebaut, das Dach, die Heizung, die Bäder und Böden erneuert. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung.

    Das Erdgeschoss wird als brauereifreie Gaststätte betrieben. Das Lokal sowie die Küche mit Edelstahlküche und Pizzaofen sind komplett ausgestattet und eingerichtet. Entlang des Hauses ist eine Außenbestuhlung möglich.

    Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Wohnungen. Wohnung 1 hat eine geräumige Küche, ein Bad mit WC, Bidet und Dusche sowie drei Räume, die derzeit als Gästezimmer genutzt werden.

    Wohnung 2 hat ein helles Wohnzimmer, in dem bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind. Weiter sind noch großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC, Bidet, Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein Flur mit ausreichend Stauraum vorhanden. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe zu den weiteren Räumen dieser Wohnung im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große Räume, ein Bad mit Dusche und WC, ein Gäste WC und der Heizraum.

    Die Wohnungen im 1. Obergeschoss haben deckenhoch weiß geflieste Bäder, Holzdecken in jedem Raum und in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. In den Räumen im Dachgeschoss wurde PVC verlegt. Die Möblierung der Schlaf- und Kinder- und Gästezimmer sind im Preis enthalten.

    Ein Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum.

    Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Kühlung für das Lokal sowie ein Lagerraum.

    Im großen Grundstück sind ein Hof mit Stellplatzmöglichkeiten für Pkws, zwei Garagen, eine Holzhütte und ein schöner uneinsehbarer Garten mit Obstbäumen und einer privaten Grillecke.

    Es bestände auch die Möglichkeit die Gewerbefläche in Wohnräume umzubauen.

    Wir freuen uns Ihnen dieses interessante und geräumige Haus zu zeigen.

    Lage: Sünching
    Kaufpreis: EUR 278.000,-
    Fläche: ca. 320 m²
    Wohnfläche: ca. 195 m²
    Nutzfläche: ca. 125 m²
    Grundstück: ca. 1040 m²
    Baujahr: 1928
    letzte Modernisierung: 2004
    Geschoss(e): E + 1 + D
    Wohnfläche: ca. 320 m²
    Bezug: nach Absprache
    Stellplatzanzahl: 2
    Stellplatzpreis: EUR 10.000,- pro Stellplatz
    Fussweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 3 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 75 min.
    Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Zustand: saniert
    Ausstattung: normal
    Heizung: Zentralheizung
    Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
    Energieausweis Wert: 129 kWh/m²a
    Energieträger: Gas

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 320.00qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 7 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Sünching

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Rendite
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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