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    Erstklassig Saniertes Kapitalanlageobjekt

    430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    410,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1900
     Erstklassig Saniertes Kapitalanlageobjekt
    •  Erstklassig Saniertes Kapitalanlageobjekt
    • 1. Obergeschoss Erstklassig Saniertes Kapitalanlageobjekt
    • 2. Obergeschoss Erstklassig Saniertes Kapitalanlageobjekt
    • Dachgeschoss Erstklassig Saniertes Kapitalanlageobjekt
    • Gebäudequerschnitt Erstklassig Saniertes Kapitalanlageobjekt

    Gewerbeobjekt kaufen in Aue

    Wohn- und Geschäftshaus
    (107531-00763 / ID: 15217410)
    08280 Aue
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    0152 21855415
    0371 69053-99
    Kosten
    Kaufpreis
    430.000,00 €
    Preis/m²
    777,58 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    7,86 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    410,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    8
    Mieteinnahmen
    33.795,96 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus in einer perfekten Wohnlage von Aue direkt im Stadtzentrum. Das ca. 1900 errichtete Wohnhaus im Jugendstil mit charmanter Stuckfassade hat 8 Wohneinheiten, von denen zur Zeit 8 vermietet sind.
    Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, erstes bis zweites Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie Vollkeller aufbund wurde in den Jahren 1999 – 2015 vollständig und aufwendig saniert.
    Im Vollkeller steht für jede Wohneinheit ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
    Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher und zentraler Warmwasserversorgung für alle Wohneinheiten.
    Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 75 m², aufgeteilt in Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Die Wohnung haben teilweise tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne.

    - Instandsetzung der Putzfassade,
    - Dacheindeckung mit Schiefer
    - neue Regenentwässerung
    - sanierte Fassade mit schönen Stuckelementen
    - Anbau von Balkonen
    - Laminatfußböden in den Wohnungen
    - Einbau isolierverglaster Kunststofffenster
    - Gaszentralheizung
    - Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen
    - und einiges mehr

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 553qm
    Vermietb. Fläche: 553qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch

    Mieteinnahmen (ist): 33795.96 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 33795.96 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    84 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/08/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aue zählt als Große Kreisstadt im Raum des sächsischen Erzgebirge. Bekanntheit erlangte die Stadt als Zentrum von Bergbau und Industrie. Auf Bundeslandebene liegt es Südwestlich in Sachsen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    Fax 0371 69053-99
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
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