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    Luxuriöse 2-Zi.-Whg. / Büro / Boardinghouse mit Essdiele und sehr guter Ausstattung

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1999
    Westansicht Luxuriöse 2-Zi.-Whg. / Büro / Boardinghouse mit Essdiele und sehr guter Ausstattung
    Westansicht
    • Westansicht Luxuriöse 2-Zi.-Whg. / Büro / Boardinghouse mit Essdiele und sehr guter Ausstattung
    • großes Wohnzimmer ins Grüne Luxuriöse 2-Zi.-Whg. / Büro / Boardinghouse mit Essdiele und sehr guter Ausstattung
    • Eingang Küche daneben Luxuriöse 2-Zi.-Whg. / Büro / Boardinghouse mit Essdiele und sehr guter Ausstattung
    • Schlafzimmer Luxuriöse 2-Zi.-Whg. / Büro / Boardinghouse mit Essdiele und sehr guter Ausstattung
    • zentraler Flur Luxuriöse 2-Zi.-Whg. / Büro / Boardinghouse mit Essdiele und sehr guter Ausstattung
    • offene Küche Luxuriöse 2-Zi.-Whg. / Büro / Boardinghouse mit Essdiele und sehr guter Ausstattung
    • Schematischer Grundriss Luxuriöse 2-Zi.-Whg. / Büro / Boardinghouse mit Essdiele und sehr guter Ausstattung

    Gewerbeobjekt kaufen in Aschheim

    Wohn- und Geschäftshaus
    (14243 / ID: 17205810)
    85609 Aschheim
    Aschheim Ortszentrum
    Deutschland
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    73,00 m²
    Nutzfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die außergewöhnlich schöne Immobilie bietet durch die bevorzugte Westausrichtung und die bodentiefen Fenster eine sehr helle Wohnatmosphäre. Laut Teilungserklärung ist die Nutzung als Wohnung und als Appartement-Haus (Airbnb) sowie als gewerbliche Vermietung erlaubt!
    Eine Verbindung über den Flur zur Nachbarimmobilie kann leicht wieder hergestellt werden. Diese wurde im Zuge der Vermietung zugemauert.
    Die aktuelle Staffelmiete beträgt 999,00 € pro Monat inkl. 2 Duplexparkern zzgl. NBK-Vorauszahlung.

    Die Immmobilie wurde erst vor 2 Jahren komplett aufwendig saniert. Unter anderem wurde ein hochwertiges Duschbad von der Firma Zotzt eingebaut. Alle Böden wurden mit Echtholz-Landhausdielen ausgelegt, ebenso wurden alle Türen und Zargen getauscht. Die Küche ist Eigentum der Mieter. Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss mit 100 Mbit/s. Für Freiberufler und Gewerbetreibende sei erwähnt, dass die Immobilie ganz oder teilgewerblich genutzt werden darf. Leider gehört zur Immobilie kein eigenes Kellerabteil.

    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 73.00qm


    Zusätzliche Angaben Da in dem Gesamtkaufpreis die Preise für die 2 Duplexparker mit je 12.000,00 € inkludiert sind, reduziert sich der m²-Preis um den entsprechenden Faktor. Der Preis für das Wohnbüro alleine beträgt 301.000,00 €.

    Hausgeld: 312,00 EUR
    2x Duplex-Stellplatz
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    81,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2008
    Gültig bis
    25/09/2018
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage in Aschheim ist als sehr ruhig zu bezeichnen, da das Haus versetzt an einer Tempo-30-Zone liegt. Alle Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in diesem beschaulichen Ort zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Schön ist auch die nähere Umgebung mit dem Helenental und dem Heimstettener See. Für Sportfreunde sei erwähnt, dass es in Aschheim einen Hochseilgarten, eine Beachvolleyball- und sogar eine Surfanlage gibt. Außerdem können Kletterbegeisterte in der Kletterhalle (High-East) im Nachbarort hoch hinaus. Die A99 und die A94 sind binnen 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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