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    Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket

    999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    244,00 m²
    Baujahr:
    1999
    Küche Wohnung Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    Küche Wohnung
    • Küche Wohnung Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Wohnung WHG 3 Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Eingang WHG 2 Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Schlafzimmer WHG 3 Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Kinderzimmer WHG 2 Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Diele WHG 1 Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Wohnzimmer WHG 2 Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Wohnzimmer WHG 1 Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Schlafzimmer WHG 1 Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Diele WHG 3 Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Hochwertiges Badezimmer Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Helles Wohnzimmer Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Luxuriöse Ausstattung Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Grundriss WHG 1 Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket
    • Grundriss WHG 2 und 3 Interessante Kapitalanlage - 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Paket

    Gewerbeobjekt kaufen in Aschheim

    Wohn- und Geschäftshaus
    (13943 / ID: 16186391)
    85609 Aschheim
    Aschheim Ort
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    999.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    244,00 m²
    Baujahr
    1999
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem Angebot handelt sich es um eine GmbH, welche insgesamt 3 Immobilieneinheiten verkauft. Wir bitten Sie hier die steuerlichen Vorteile mit Ihrem Steuerberater zu besprechen. Im Grundbuch sind also nicht Sie als Käufer eingetragen sondern die besagte GmbH. EIn Verkauf ohne GmbH ist ebenfalls möglich. Alle Einheiten sind bestens renoviert und rentabel an solvente und ordentliche Mieter vermietet. Es ist u.a. möglich, eine günstige Finanzierung zu übernehmen, dies ist aber kein Muss. Das Gemeinschaftseingentum wurde vor 1 Jahr komplett von außen gestrichen und ist architektonisch ansprechend gestaltet. Bitte beachten Sie, dass die Einheiten auch gewerblich genutzt werden können. Ein Einzelverkauf der Einheiten ist ebenfalls möglich.

    Die Einheiten 2 und 3 wurden erst vor kurzem komplett aufwendig saniert. Unter anderem wurde das Luxus-Duschbad von der Firma Zotzt sehr hochwertig ausgestattet. Alle Böden wurden mit Echtholz-Landhausdielen ausgelegt, ebenso wurden alle Türen und Zargen getauscht. Die weiße Küche verfügt über eine tolle Kochinsel mit Bora-Kochfläche und einer Granitarbeitsplatte. Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss mit 100 Mbit/s. Für Freiberufler und Gewerbetreibende sei erwähnt, dass die Wohnung teilgewerblich genutzt werden darf. Eine Einheit ist mit neuwertigem Parkett in der Diele und ansonsten mit Hochflor-Teppichböden ausgelegt. 2 Wohnungen sind mit 2 neuwertigen Küchen ausgestattet. Bei der Einheit 2 ist keine Küche dabei.

    Dachform: Pultdach
    Fußboden: Parkett
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 244.00qm
    Vermietb. Fläche: 244.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Gesamtmiete inkl. Garagen beträgt 42.192 € inkl. zzgl. Nebenkosten. Es sind Mietstaffeln für alle 3 Einheiten vorgesehen. Alle 2 Jahre um 3 %. Die Immobilien sind seit gut 2 Jahren vermietet.

    6x Duplex-Stellplatz
    • Kapitalanlage
    • 1 Garage
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    81,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2008
    Gültig bis
    25/09/2018
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage in Aschheim ist als sehr ruhig zu bezeichnen, da das Haus versetzt an einer Tempo-30-Zone liegt. Alle Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in diesem beschaulichen Ort zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Schön ist auch die nähere Umgebung mit dem Helenental und dem Heimstettener See. Für Sportfreunde sei erwähnt, dass es in Aschheim einen Hochseilgarten, eine Beachvolleyball- und sogar eine Surfanlage gibt. Außerdem können Kletterbegeisterte in der Kletterhalle (High-East) im Nachbarort hoch hinaus. Die A99 und die A94 sind binnen 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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