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    * Da lohnt es sich zu investieren *

    230.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    146,00 m²
    Baujahr:
    1995
    Hausansicht * Da lohnt es sich zu investieren *
    Hausansicht
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    Gewerbeobjekt kaufen in Aschaffenburg

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (673023 / ID: 17505618)
    63741 Aschaffenburg
    Deutschland / Aschaffenburg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Preis/m²
    1.484,92 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    146,00 m²
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    9.240,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Diese Gewerbeeinheit mitten im Zentrum von Aschaffenburg-Nilkheim ist seit Jahren an solventen Mieter vermietet und sehr gut in Schuss. Sie ist sowohl für einen Eigennutzer - der einen eigenen Laden, Büro, Studio, Praxis, etc.- betreiben möchte, als auch für einen cleveren Kapitalanleger eine günstige und werthaltige Gelegenheit.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: ca. 70,6 qm mit Gewerbefläche, Teeküche, Kunden-WC, Heizungsraum Untergeschoss: ca. 84,3 qm mit Gewerbefläche, Büro, 2 separate WC’s, Zugang zur Tiefgarage



    Gesamtfläche: 155qm


    Zusätzliche Angaben * ebenerdiger Zugang zur Gewerbeeinheit im Geschäftszentrum
    in Aschaffenburg-Nilkheim
    * neue JUNKERS Gas-Brennwertheizung mit separatem WW-
    Speicher (BJ 2017) nur für diese
    Gewerbeeinheit
    * große Fensterfront
    * 2 WC`s mit 3 Toiletten
    * seit 5 Jahren an solventen Mieter vermietet
    * Kaltmiete ausbaufähig
    * 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
    * mehrere Besucherparkplätze vorhanden

    Mieteinnahmen (ist): 9240 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Die Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Geschäftszentrumslage im Aschaffenburger Stadtteil Nilkheim.

    ÖPNV:
    * Bahnhof
    * verschiedene Buslinien

    Die Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Nur ca. 6 km zur B 26 und ca. 7 km zur A3.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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