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    Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite

    160.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2013
    Außenansicht Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    Außenansicht
    • Außenansicht Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Gemütliche Sitzgelegenheit Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Umgebung Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Freifläche Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Gewerbefläche Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Moderne Geschäftseinheit Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite
    • Gäste-WC Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite

    Gewerbeobjekt kaufen in Asbach-Bäumenheim

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/473-473/0070 / ID: 19771687)
    86663 Asbach-Bäumenheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    +49(0)906 781164
    Kosten
    Kaufpreis
    160.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2013
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte Geschäftseinheit liegt direkt im Ortszentrum "neue Mitte" in Asbach-Bäumenheim, in unmittelbarer Nähe zur Seniorenwohnanlage. Die ganze Umgebung und Infrastruktur wurde in den letzten Jahren neu entwickelt, gestaltet und auf die Bedürfnisse der modernen Gemeinde Asbach-Bäumenheim abgestimmt. Das Objekt wurde erst 2013 errichtet und hochwertig ausgestattet, damit können Sie langfristig kalkulieren. Die Gewerbefläche ist bereits seit Fertigstellung gut als Tagescafé mit Lottostelle und Zeitungsverkauf vermietet. Zwei Stellplätze vorhanden.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 60qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    17,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2013
    Gültig bis
    2023/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Asbach-Bäumenheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries wenige Kilometer südlich der Stadt Donauwörth und etwa 40 km nördlich von Augsburg. Die Gemeinde wird von der Schmutter durchflossen, die bei Donauwörth in die Donau mündet.
    Zwei Kindergärten, Grund-und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke – alles am Ort. Weiterführende Schulen sind in der nahe gelegenen Kreisstadt Donauwörth und Rain/Lech. Tolle Freizeitmöglichkeiten durch diverse Vereine (Fußball-, Schützen-, Musik- und Carnevalverein usw). Auch ein Hallenbad ist am Ort.
    Die rasante Entwicklung zu einer "modernen" Industriegemeinde wäre ohne die günstige Verkehrslage nicht möglich gewesen! Asbach-Bäumenheim liegt an den Bahnlinien Augsburg - Donauwörth und Donauwörth - Ingolstadt. Die unmittelbar am Ortsrand vorbeiführende Bundesstraße 2 bietet gute Anschlussmöglichkeiten zur Kreisstadt Donauwörth, zur Bezirksstadt Augsburg und zur Autobahnzufahrt Gersthofen. Die Bundesstraße 16 ergänzt die günstige Lage. Das dichte Straßennetz einschließlich der Kreisstraße DON 38 (Ost- / Westverbindung) ist sowohl für "Pendler" als auch für den Privatmann, der Abwechslung und Erholung sucht, notwendig und hilfreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    Fax +49(0)906 781164
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
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    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.