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    *Mittendrin in historischer Lage investieren*

    224.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    350,00 m²
    Baujahr:
    1846
    Hausansicht *Mittendrin in historischer Lage investieren*
    Hausansicht
    • Hausansicht *Mittendrin in historischer Lage investieren*
    • Hausansicht 2 *Mittendrin in historischer Lage investieren*
    • Teilansicht 1 - Gastraum 1 *Mittendrin in historischer Lage investieren*
    • Teilansicht 3 - Gastraum 1 *Mittendrin in historischer Lage investieren*
    • Teilansicht 2 - Gastraum 1 *Mittendrin in historischer Lage investieren*
    • Teilansicht 1 - Gastraum 2 *Mittendrin in historischer Lage investieren*
    • Teilansicht 2 - Gastraum 2 *Mittendrin in historischer Lage investieren*
    • 673088 *Mittendrin in historischer Lage investieren*
    • Werbebild *Mittendrin in historischer Lage investieren*

    Gewerbeobjekt kaufen in Arnstein

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (673088 / ID: 19021179)
    97450 Arnstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    224.000,00 €
    Preis/m²
    1.137,06 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Baujahr
    1846
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    13.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Restaurant
    Diese gut aufgeteilte und vermietete Gewerbeeinheit (Restaurant) befindet sich im Erdgeschoss auf 2 Ebenen mit Außensitzplätzen in einem historischen und unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Altstadtlage von Arnstein. Dies könnte für Sie, als cleverer Kapitalanleger eine günstige und werthaltige Geldanlage werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    AUFTEILUNG: Windfang, Kühlraum, Lager, Gastro-Küche, Heizungsraum, WC-Räume, Gasträume, Gewölberaum, Empore, Theke, Außensitzplätze



    Gesamtfläche: 197qm


    Zusätzliche Angaben * teilweise Inventar wie z.B. Theke, Spüle, Hängeschränke,
    Kühlaggregate, Dunstabzugshaube, Lampen, Außenterrasse,
    etc. inklusive
    * teilweise urige Gewölbegasträume im Weinkellerflair
    * Erneuerung der Holzaußenterrasse in 2009
    * Erneuerung der Kälteanlage vom Lebensmittelkühlraum in 2017
    * Automatik-Glasschiebeeingangstür
    * Holzsprossenfenster mit Doppelisolierverglasung
    * Fliesenboden
    * VIESSMANN Gas-Brennwert-Zentralheizung (BJ 2012) mit
    500 l Warmwasser-Speicher
    * die Gewerbeeinheit ist seit 01.01.2018 für eine Indexmiete von
    derzeit EUR 13.200,- p.a. zzgl. Umlagenvorauszahlung für 5 Jahre
    (bis mind. 31.12.2022) mit anschließender jährlicher Verlängerung
    gut vermietet

    erwartete Nettorendite: 5
    aktuelle Nettorendite: 5
    Mieteinnahmen (ist): 13200 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 13200 EUR pro JAHR
    denkmalgeschützt
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    130.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Die Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Altstadtlage in der Stadt Arnstein. Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Einkaufsmarkt, Ärzte, diverse Freizeitangebote, Badesee, etc. sind vorhanden.

    ÖPNV:
    * Buslinien

    Karlstadt sind ca. 19 km, Würzburg und Schweinfurt sind je nur ca. 25 km entfernt. Nur ca. 10 km zur A7.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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