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    Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes

    549.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    100,00 m²
    Baujahr:
    1970
    Blick auf das Ortszentrum Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    Blick auf das Ortszentrum
    • Blick auf das Ortszentrum Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Rückseite Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Blick von den Stellplätzen Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Garagentrakt Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Zimmer Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Ferienwohnung Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Bad Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Kellergeschoss Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Erdgeschoss Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Obergeschoss Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Dachgeschoss Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Kellergeschoss Nord Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Erdgeschoss Nord Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Obergeschoss Nord Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes
    • Erdgeschoss Süd Repräsentatives Gästehaus in Top-Ferienort des Bayerischen Waldes

    Gewerbeobjekt kaufen in Arnbruck

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (806083 / ID: 15806874)
    93471 Arnbruck
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.801,00 m²
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus in Arnbruck im Herzen des Zellertales wird aus Altersgründen verkauft. Es besteht aus zwei Teilen (Haupthaus, Nebenhaus). Neben einem historischen Kern aus dem Jahre 1923 wurde der überwiegende Teil des Hauses in mehreren Bauabschnitten zwischen 1970 und 2001 errichtet. Die letzte Modernisierung fand 2005 statt.Die Bruttogrundfläche der beiden Gebäude betragen ca. 1.485 qm(Neubau) + ca. 963 qm = ca. 2.448 qm; Durch überschaubare Umbaumaßnahmen im bereits ausgebauten Dachgeschoss können zusätzliche ca. 115 qm Wohnfläche geschaffen werden.Das Haus besitzt eine Gesamtkapazität von über 90 Betten, aufgeteilt in 42 Doppelzimmer und acht Einzelzimmer. Sieben dieser Zimmer verfügen über Küchen und können so als Ferienwohnung genutzt werden. Die durchschnittliche Zimmergröße beträgt ca. 18 qm. Fast alle Zimmer verfügen über Balkon bzw. Terrasse. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Nassbereich (WC und Dusche) und ist voll möbliert. Vier Aufenthalts- bzw.Gemeinschaftsräume bieten Platz für über 100 Personen. Außerdem ist eine Privatwohnung im Haupthaus mit ca. 214 qm Wohnfläche vorhanden. Weiterhin sind in dem Haus entsprechende Versorgungseinrichtungen mit zugehörigem Inventar vorhanden, wie z.B. Küche, Weinkeller, Wäschekeller, mehrere Vorratsräume, WC-Anlagen, Technikräume. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Jedes der beiden Häuser verfügt über eine eigene moderne Öl-Zentralheizung (die letzte Modernisierung der Öl-Heizung erfolgte 2005). Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 2.801 qm Im Außenbereich gibt es einen asphaltierten Parkplatz mit über 15 Stellplätzen. Die am Haus befindlichen Terrassenflächen und Grünflächen bieten viel Bewegungsfreiheit für die Gäste. Ein weiteres Highlight ist ein im Innenhof befindlicher historischer Brunnen aus Granit.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * 42 Doppelzimmer * acht Einzelzimmer * sieben Küchen * Erweiterung um 27 Betten möglich: - Option 1: Dachgeschoss mit je vier Doppelzimmern sowie Einzelzimmer - Option 2: Umwandlung der Privatwohnung in weitere Gästezimmer



    Gesamtfläche: 2577qm


    Zusätzliche Angaben * das Pensionsgewerbe ist abgemeldet
    * das Objekt bietet eine große Verwendungsvielfalt, z.B. als Pension,
    Ferienwohnungsvermietung, Seniorenheim, Pflegeheim oder
    Appartementhaus.
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Arnbruck liegt in der Region Donau-Wald im Zellertal am Fuß des Riedlsteins inmitten des Bayerischen Waldes etwa 13 km nordöstlich von Viechtach, ca. 15 km südwestlich von Lam, ca. 12 km nordwestlich von Bodenmais sowie jeweils ca. 24 km von Regen (Stadt) und Zwiesel entfernt.
    Inmitten des Zellertals, am Südhang des Höhenzuges Kaitersberg-Arber, liegen die staatlich anerkannten Erholungsorte Arnbruck und Drachselsried. Ursprüngliche und unverfälschte Natur, weitläufige Wälder und Wiesen und das einzigartige Panorama auf die unvergleichlichen Berge des Bayerischen Waldes zeichnen diese Urlaubsregion aus. Des weiteren gibt es die folgenden Attraktionen: Das Panoramabad, die Aussichtsplattform *Skywalk* und im Winter die Auerhahn-Höhenloipe mit ca. 30 km Länge auf einer Höhe von ca. 850 bis ca. 1.250 m. Direkt im Ortszentrum befindet sich der Besuchermagnet schlechthin, das *Glasdorf Weinfurtner*, in dem etwa 200 Glasbläser, Kunsthandwerker, Ingenieure und Floristen tätig sind. Das Glasdorf zählt zu den größten Manufakturhäusern im Bayerischen Wald.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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