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    Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...

    630.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    100,00 m²
    Baujahr:
    1970
    Blick auf das Ortszentrum Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    Blick auf das Ortszentrum
    • Blick auf das Ortszentrum Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Rückseite Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Blick von den Stellplätzen Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Garagentrakt Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Zimmer Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Ferienwohnung Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Bad Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Kellergeschoss Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Erdgeschoss Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Obergeschoss Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Dachgeschoss Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Kellergeschoss Nord Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Erdgeschoss Nord Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Obergeschoss Nord Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...
    • Erdgeschoss Süd Gästehaus der vielfältigen Möglichkeiten: Pension, Ferienwohnungvermietung, Seniorenheim und und ...

    Gewerbeobjekt kaufen in Arnbruck

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (806083 / ID: 15664778)
    93471 Arnbruck
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.245,00 m²
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus in Arnbruck, im Herzen des Zellertales wird aus Altersgründen verkauft. Es besteht aus zwei Teilen (Haupthaus, Nebenhaus) in H-förmiger Ausrichtung. Neben einem historischen Kern aus dem Jahre 1923 wurde der überwiegende Teil des Hauses in mehreren Bauabschnitten zwischen 1970 und 2001 errichtet. Die letzte Modernisierung fand 2005 statt. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3.245 qm. Die Bruttogrundfläche der beiden Gebäude betragen ca. 1.485 qm + ca. 963 qm = ca. 2.448 qm; weitere ca. 129 qm Nutzfläche stehen in Form von mehreren Garagen und Geräteschuppen zur Verfügung. Durch überschaubare Umbaumaßnahmen im bereits ausgebauten Dachgeschoss können zusätzliche ca. 115 qm Wohnfläche geschaffen werden. Das Haus besitzt eine Gesamtkapazität von über 90 Betten, aufgeteilt in 42 Doppelzimmer und acht Einzelzimmer. Sieben dieser Zimmer verfügen über Küchen und können so als Ferienwohnung genutzt werden. Die durchschnittliche Zimmergröße beträgt ca. 18 qm. Fast alle Zimmer verfügen über Balkon bzw. Terrasse. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Nassbereich (WC und Dusche) und ist voll möbliert. Vier Aufenthalts- bzw. Gemeinschaftsräume bieten Platz für über 100 Personen. Außerdem ist eine Privatwohnung im Haupthaus mit ca. 214 qm Wohnfläche vorhanden. Weiterhin sind dem Haus entsprechende Versorgungseinrichtungen mit zugehörigem Inventar vorhanden, wie z.B. Küche, Weinkeller, Wäschekeller, mehrere Vorratsräume, WC-Anlagen, Technikräume. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Jedes der beiden Häuser verfügt über eine eigene moderne Öl-Zentralheizung (die letzte Modernisierung der Öl-Heizung erfolgte 2005). Im Außenbereich befinden sich drei Einzelgaragen sowie ein asphaltierter Parkplatz mit über 15 Stellplätzen. Die dort befindlichen Terrassenflächen und Grünflächen bieten viel Bewegungsfreiheit für die Gäste. Ein weiteres Highlight ist ein im Innenhof befindlicher historischer Brunnen aus Granit.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * 42 Doppelzimmer * acht Einzelzimmer * sieben Küchen * Erweiterung um 27 Betten möglich: - Option 1: Dachgeschoss mit je vier Doppelzimmern sowie Einzelzimmer - Option 2: Umwandlung der Privatwohnung in weitere Gästezimmer



    Gesamtfläche: 2577qm


    Zusätzliche Angaben Das Pensionsgewerbe ist abgemeldet.
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Arnbruck liegt in der Region Donau-Wald im Zellertal am Fuß des Riedlsteins inmitten des Bayerischen Waldes etwa 13 km nordöstlich von Viechtach, ca. 15 km südwestlich von Lam, ca. 12 km nordwestlich von Bodenmais sowie jeweils ca. 24 km von Regen (Stadt) und Zwiesel entfernt.
    Inmitten des Zellertals, am Südhang des Höhenzuges Kaitersberg-Arber, liegen die staatlich anerkannten Erholungsorte Arnbruck und Drachselsried. Ursprüngliche und unverfälschte Natur, weitläufige Wälder und Wiesen und das einzigartige Panorama auf die unvergleichlichen Berge des Bayerischen Waldes zeichnen diese Urlaubsregion aus. Des weiteren gibt es die folgenden Attraktionen: Das Panoramabad, die Aussichtsplattform *Skywalk* und im Winter die Auerhahn-Höhenloipe mit ca. 30 km Länge auf einer Höhe von ca. 850 - ca. 1.250 m. Direkt im Ortszentrum befindet sich der Besuchermagnet schlechthin, das *Glasdorf Weinfurtner*, in dem etwa 200 Glasbläser, Kunsthandwerker, Ingenieure und Floristen tätig sind. Das Glasdorf zählt zu den größten Manufakturhäusern
    im Bayerischen Wald.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    E-Mail passau@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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