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    Praxis, Büro, Ausstellungsräume oder nur Wohnen in toller Lage

    875.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    315,00 m²
    Baujahr:
    2001
    Werbung Praxis, Büro, Ausstellungsräume oder nur Wohnen in toller Lage
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    • Werbung Praxis, Büro, Ausstellungsräume oder nur Wohnen in toller Lage
    • Information Praxis, Büro, Ausstellungsräume oder nur Wohnen in toller Lage

    Gewerbeobjekt kaufen in Amerang

    Gewerbeobjekt allgemein
    (832187 / ID: 15664238)
    83552 Amerang
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    875.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    315,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.300,00 m²
    Baujahr
    2001
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie Ihr ländliches Traumhaus: mit viel Liebe bis ins kleinste Detail in einzigartiger Perfektion. Das ländliche Flair wird durch handgearbeitete Fliesenböden in Steinoptik, helle Dielenholzböden, massive Landhaustüren aus teilweise altem Holz und Beschlägen sowie isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen unterstrichen. Die durchdachte und gut geschnittene Grundrissgestaltung erlaubt eine großzügige Gestaltung. Der große Raum im Dachgeschoss ist lichtdurchflutet und von einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und bietet viel Platz zum Arbeiten. Das Einziehen von Zwischenwänden wäre hier bedarfsgerecht leicht möglich. Im Erdgeschoss sowie im 1. Stock befindet sich jeweils ein Küchenbereich. Ein anschließendes Esszimmer bietet reichlich Platz für Meeting und Kaffeepause. Eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss kann ebenso als Gewerbe, aber auch als Wohnung zum Eigenbedarf oder zur Vermietung genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine große Whirl-Böttcherwanne und separate Dusche. Alle Räume sind mit viel Charme und Liebe zum Detail gestaltet. Der schöne Garten mit Zierteich führt das ländliche Ambiente fort und kann, je nach Vorlieben, noch vergrößert werden. Der Vorplatz des Hauses wurde erst neu gepflastert und wertet das Objekt noch auf. Das Haus ist ideal für Gewerbe ausgerichtet, bietet aber auch genügend Platz für Wohnen und Arbeiten. Auch nur Wohnen ist jederzeit möglich. Es sind mindestens 15 Stellplätze vorhanden. Eine Umwandlung in drei Wohneinheiten könnte ebenfalls vorgenommen werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * drei WCs * Bad * sieben Zimmer * zwei Küchenanschlüsse * Fußbodenheizung und Wandheizung



    Zusätzliche Angaben Raumaufteilung/Grundrisspläne erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin
    Wandlungsfähig:
    * nur Wohnhaus
    * nur Praxis/Büro/Gewerbe
    * Arbeiten und Wohnen
    * bis zu drei Wohneinheiten realisierbar
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    50.8 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Amerang ist ein kleiner aufstrebender Ort mit guter Infrastruktur. Schnell sind die Berge und auch der Chiemsee erreichbar.
    Der Ortsteil Evenhausen liegt ca. 4 km von Amerang entfernt und verfügt über einen Kinderhort und eine Einkaufsmöglichkeit. Die Stadt Wasserburg liegt nur ca. 6 Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    E-Mail rosenheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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