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    Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt

    570.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    167,60 m²
    Baujahr:
    2002
    Außenansicht Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    Außenansicht
    • Außenansicht Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • Außenansicht Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • Außenansicht Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • 4 Außenstellplätze inklusive Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • Maltesergarten vor der Haustüre Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • offenes Großraumbüro Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • offenes Großraumbüro mit Teeküche Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • Teeküche mit Essplatz Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • Essplatz Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • Sie haben Interesse an einem Objekt? Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • Besprechungszimmer Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • Besprechungszimmer Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • Besprechungszimmer Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • Einzelbüro Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt
    • WC Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt

    Gewerbeobjekt kaufen in Amberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/529-529/010056 / ID: 22420089)
    92224 Amberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Marco Sommer
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    09621 300-2432
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    167,60 m²
    Baujahr
    2002
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    22.320,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    2.OG
    Die denkmalgeschützte ehemalige Malteserbrauerei wurde 2002 vollständig saniert. Sie befindet sich im Herzen der Amberger Altstadt. Profitieren Sie hier von der hervorragenden Innenstadtlage, angrenzend an den schönen Maltesergarten! Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichen Sie die im 2.Obergeschoss gelegene Gewerbeeinheit. Diese besticht durch ihre helle und großzügige Aufteilung, welche eine Fläche von ca. 167,60 m² umfasst. Es steht Ihnen ein großer offener Bereich (aktuell als Großraumbüro genutzt) mit einer kleinen Küchenzeile und einer Essecke zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie hier angrenzend einen Besprechungsraum, ein separates, abgetrenntes Büro, einen Technik-Raum, einen Archivraum, sowie zwei WC’s. Außerdem gehört noch ein Kellerabteil zur Gewerbeeinheit. Für Parkmöglichkeiten ist direkt vor dem Haus gesorgt: Ein Tiefgaragenstellplatz und 4 Außenstellplätze sind inklusive.

    Für die Räumlichkeiten besteht seit vielen Jahren ein zuverlässiges Mietverhältnis.
    Der derzeitige monatliche Nettokaltmietertrag beträgt 1860€.

    - Denkmalschutz
    - Gewerbefläche ca. 167,60 m²
    - hochwertige Laminatböden
    - kleine Küchenzeile / Essecke vorhanden
    - Gas-Zentralheizung
    - 2 WC’s
    - Tiefgaragenstellplatz und 4 Außenstellplätze inklusive
    - Kellerabteil inklusive

    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 167.6qm


    Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

    Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 22320 EUR
    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Diese Gewerbeeinheit befindet sich in der Innenstadt von Amberg nahe der Fußgängerzone.
    Weitere Parkplätze und die öffentliche Tiefgarage sind ebenso wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Marco Sommer
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    Telefon 09621 300-2432
    URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.