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    Gewerbeflächen in guter Lage zu verkaufen

    229.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    215,00 m²
    Baujahr:
    1970
    Gastraum Gewerbeflächen in guter Lage zu verkaufen
    Gastraum
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    Gewerbeobjekt kaufen in Amberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (243443 / ID: 19348026)
    92224 Amberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    215,00 m²
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Gewerbeflächen befinden sich in in einem Mehrparteienhaus nahe dem Stadtzentrum von Amberg. Bisher befand sich in den Räumen eine Gaststätte. Die gesamten Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert. Der Nutzung sind jedoch keine Grenzen gesetzt, ob weiterhin Gaststätte, oder Büros, Praxisräume alles ist möglich.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Untergeschoss: Küche, Lagerraum, Partyraum, Kühlraum, getrennte WCs, Personal-WC, Aufbereitungsraum, sep. Eingang * Erdgeschoss: großer Gästebereich mit Theke * Außenbereich: zwei Stellplätze * Lüftungsanlage im Gastbereich * inkl. Einrichtung wie Tische und Stühle



    Gesamtfläche: 215qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    * Fenster, Wasserleitungen wurden 2018 erneuert
    * Böden, WCs wurden 2020 erneuert
    * Stromleitungen wurden in den 1970er Jahren erneuert
    * Dach inkl. Dämmung 2014 saniert
    * Heizungskessel 2018 erneuert, Brenner 2017 erneuert
    * Hausverwaltung: Stadtbau Amberg GmbH
    * Hausgeld mtl. EUR 510,--,
    Rücklagen von EUR 325,-- enthalten
    * Rücklagen ca. EUR 38.000,-- vorhanden
    * kein Reparaturstau
    * Hausmeister, Winterdienst, Reinigung, Verwaltung,
    Kaminkehrer, Versicherungen, Heizungsabschlag,
    Wasserabschlag im Hausgeld inkludiert
    * bisher Gaststätte - brauereifrei
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    135 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    * nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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