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    !!! Weingut sucht Käufer !!!

    465.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.489,00 m²
    Baujahr:
    1900
    Hausansicht !!! Weingut sucht Käufer !!!
    Hausansicht
    • Hausansicht !!! Weingut sucht Käufer !!!
    • über den Ort Aussicht !!! Weingut sucht Käufer !!!
    • Flur EG !!! Weingut sucht Käufer !!!
    • Wohnzimmer !!! Weingut sucht Käufer !!!
    • Bad !!! Weingut sucht Käufer !!!
    • Küche !!! Weingut sucht Käufer !!!

    Gewerbeobjekt kaufen in Dittelsheim

    Land- und Forstwirtschaft
    (774010 / ID: 20665595)
    67596 Dittelsheim
    Deutschland / Dittelsheim-Heßloch, Frettenheim
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.489,00 m²
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene, historische Weingut ist seit ca. 300 Jahren in Familienbesitz und besteht aus einem Stammhaus, einer angebauten Gewerbeeinheit und einem im Jahr 2000 entstandenen Betriebsgebäudes für die Verkostung. Das Stammhaus ist von einem sehr schönen Garten umgeben und hier findet die Familie genügend Platz, um zur Ruhe zu kommen und auch zum Entspannen. Das Stammhaus unterliegt dem Denkmalschutz und kann zeitnah oder auch zu einem späteren Zeitpunkt modernisiert werden. Auch die steuerlichen Aspekte sollten hier seitens eines Steuerberaters besprochen werden (Denkmalschutz AfA). Gegenüber dem Stammhaus befindet sich das Betriebsgebäude, das so hergestellt wurde, das mit wenig Aufwand eine reine private Nutzung möglich wäre. Auch der Einbau eines Fahrstuhls ist von Anfang an berücksichtigt worden und der Ausbau in eine private oder vermietete Wohneinheit ist hier sehr gut möglich. Diese verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung wurden bei der Herstellung berücksichtigt ! Das ganze Anwesen kann selbstverständlich weiterhin als Weingut betrieben werden, aber auch andere gewerbliche Nutzungen wären bei diesem Anwesen gut durchführbar und denkbar.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Gesamtfläche: 808qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Dittelsheim-Heßloch entstand 1969 durch den Zusammenschluss der beiden Ortsteile Dittelsheim und Heßloch. Die höchste Erhebung ist westlich der Gemeinde der gelegene Kloppberg. Als weitere Sehenswürdigkeit liegt zentral der Turm der ev. Kirche, auch genannt Heideturm. Er entstand ca. 1200 n. Chr. Die Ortsgemeinde Dittelsheim-Heßloch ist durch den Weinanbau geprägt und eine Fläche von ca. 1350 ha umgibt die Gemeinde, die auf eine lange Tradition im Weinbau zurückblicken kann. Die Landesstraße L425 verläuft durch den Ortsteil Heßloch und verbindet die Region Mainz im Norden und die Region Worms im Süden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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