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    Vielseitig verwendbar bei idealer Lage

    689.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    538,00 m²
    Baujahr:
    1996
    Außenansicht Vielseitig verwendbar bei idealer Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Vielseitig verwendbar bei idealer Lage
    • Außenansicht Vielseitig verwendbar bei idealer Lage
    • Außenansicht Vielseitig verwendbar bei idealer Lage
    • Außenansicht Vielseitig verwendbar bei idealer Lage
    • Kleine Kneipe Vielseitig verwendbar bei idealer Lage
    • Gewerbebereich Vielseitig verwendbar bei idealer Lage
    • Gewerbebereich Vielseitig verwendbar bei idealer Lage
    • Erdgeschoss Vielseitig verwendbar bei idealer Lage
    • Obergeschoss Vielseitig verwendbar bei idealer Lage

    Gewerbeobjekt kaufen in Alzenau

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/028-028/0160 / ID: 19684123)
    63755 Alzenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1285
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    538,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.324,00 m²
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Stahlhalle
    Im Jahr 1996 wurde dieses großzügige, gewerbliche Anwesen als freitragende Stahlhalle in hochwertiger Bauweise in Alzenau errichtet.

    Die Stadt Alzenau, in der Region Bayerischer Untermain gelegen, fühlt sich doch der Wirtschaftsmetropole Frankfurt/Rhein-Main zugehörig. Die verkehrsgünstige Anbindung ist ein wichtiger Faktor für das Gewerbegebiet in Alzenau. Über die Anschlussstelle Alzenau-Nord fährt man auf die A45 auf, diese ist der direkte Zubringer zur A66 oder A3 und damit auch zum Flughafen Frankfurt. Die Standortvorteile und wirtschaftlich interessanten Tatsachen sprechen für Investitionen in Alzenau.

    Verteilt auf 2 Ebenen stehen in dem Gewerbekomplex der früher von einem Reifenhändler genutzt wurde, unterschiedliche Flächen zur Verfügung, die auch noch individuell angepasst werden können.

    Die derzeitige Nutzung:
    - Kleine Kneipe mit Thekenraum, Küche und Bad – derzeit leerstehend
    - Hausmeisterwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad – derzeit vermietet
    - Lagerraum mit großem Tor und Bad – derzeit vermietet
    - Große Halle mit Tor + OG mit Lagerfläche oder Büroeinheiten – derzeit leerstehend
    - 8 LKW-Parkspuren, davon derzeit 2 vermietet

    Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 18.000,00 €. Bei Vollvermietung ist eine jährliche Mieteinnahme von ca. 42.000,00 € denkbar. Somit lässt sich eine ordentliche Mietrendite darstellen.
    Dadurch ist das Anwesen sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer hoch interessant.

    Eine vorhandene Photovoltaikanlage mit 30 kWp kann übernommen werden.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!

    Gesamtfläche: 538qm


    Zusätzliche Angaben * Nutzfläche: ca. 538 m² - Areal: ca. 2.324 m²
    * Viele Nutzungsmöglichkeiten realisierbar
    * Eigennutzung und Kapitalanlage denkbar
    * Verkehrsgünstige Lage

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    81,50 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    13,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.02.2020
    Gültig bis
    2030/02/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1285
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.