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    Ein idealer Standort für Ihre Tätigkeit

    320.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1995
    Außenansicht Ein idealer Standort für Ihre Tätigkeit
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein idealer Standort für Ihre Tätigkeit
    • Büroeinblick Ein idealer Standort für Ihre Tätigkeit
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    Gewerbeobjekt kaufen in Alzenau

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/028-028/7811 / ID: 16580103)
    63755 Alzenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1285
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    B01
    Diese Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in guter und zentraler Lage von Alzenau-Stadt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und steht verkehrsgünstig mit direktem Bahn- und Autobahnanschluss.
    Durch die gute Anbindung und Parkmöglichkeiten eignet sich das Angebot ideal als Praxis oder Büro. Derzeit werden die Räume als Bürofläche genutzt. Der Eigentümer könnte sich eine befristete Nutzung als Mieter vorstellen, ist aber auch gerne bereit kurzfristig Platz für einen neuen Eigentümer zu schaffen.

    Aktuell werden 2 Büroräume, das Großraumbüro, das Besprechungszimmer, der Empfang, der Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küchenzeile und die beiden WCs genutzt. Zudem verfügt die Einheit über 2 Terrassen, die sich ideal als „Pausenfreisitz” eignen.

    Eine weitere Option wäre die Umgestaltung in eine große 4- bis 5-Zimmerwohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

    Weiterhin gehören zum Angebot die beiden Tiefgaragenstellplätze, 4 Außenstellplätze, sowie ein Kellerraum.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 132qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    * Vermietung und Eigennutzung möglich
    * Ausreichend Stellplätze vorhanden
    * Gute zentrale Lage mit idealer Verkehrsanbindung
    * Umgestaltung in eine große 4-Zimmer-Wohnung denkbar

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    156,92 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1285
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.