Login
weitere Angebote

    Gewerbepark bei Siegen: Lager- und Produktionshalle mit Bürokomplex -beste Anbindung-

    3.000.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    33.382,00 m²
    Ansicht Hallenschiff Gewerbepark bei Siegen: Lager- und Produktionshalle mit Bürokomplex -beste Anbindung-
    Ansicht Hallenschiff
    • Ansicht Hallenschiff Gewerbepark bei Siegen: Lager- und Produktionshalle mit Bürokomplex -beste Anbindung-
    • Seitenansicht Hallenschiff Gewerbepark bei Siegen: Lager- und Produktionshalle mit Bürokomplex -beste Anbindung-
    • Rückansicht Hallenschiff Gewerbepark bei Siegen: Lager- und Produktionshalle mit Bürokomplex -beste Anbindung-
    • Bürokomplex Gewerbepark bei Siegen: Lager- und Produktionshalle mit Bürokomplex -beste Anbindung-

    Gewerbeobjekt kaufen in Mudersbach

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (5399 / ID: 16516369)
    57555 Mudersbach
    Deutschland / Brachbach, Kirchen (Sieg), Mudersbach
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    3.000.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    33.382,00 m²
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Gewerbepark "Charlottenhütte" bei Siegen
    Lager- und Produktionshallen mit Bürokomplex -beste Anbindung-

    Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag einen modernen Gewerbepark in zentraler Lage nahe der Stadt Siegen.

    Das ehemalige Stahlwerk aus den 1920er Jahren wurde im Jahre 2000 von namhaften Investoren übernommen und mit erheblichen Aufwendungen zum heutigen modernen Areal umgebaut.

    Auf dem für den Fern- und Schwerverkehr bestens erreichbaren Grundstück befinden sich große Lager- und Produktionshallen mit einer Fläche von ca. 7.282 m² sowie Büroflächen von ca. 1.037 m².

    Die technische Beschaffenheit und die Größe der Gebäude bieten ein Höchstmaß an Flexibilität und an Individualität bei den möglichen Nutzungen.

    So ist die vollständige Nutzung des Areals für eigene gewerbliche Zwecke ebenso vorstellbar, wie die vollständige oder teilweise Vermietung der einzelnen Bereiche an Fremdmieter.

    Die Soll-Mieteinnahmen lassen sich mit etwa 267.000,-- kalkulieren. Dies ergäbe für den Investor einen lukrativen Faktor von 11,24 bezogen auf den Kaufpreis von 3.000.000,-- und somit eine Mietrendite von ca. 8,9% pro Jahr.

    Die optimale Lage und die Beschaffenheit des Objektes bieten ideale Voraussetzungen für ein nachhaltig rentables Investment.

    Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Objektunterlagen nach Erhalt Ihrer Interessensbekundung.

    Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses interessante Projekt persönlich vorstellen zu dürfen.

    Ihr Team von Dalexis-Immobilien

    Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

    Kategorie: Lager-, Produktionshallen und Bürokomplex
    Standort: Siegen
    Grundstücksfläche: ca. 33.382 m² (nutzbar ca. 16.691 m²)
    Planung: Individuelle Nutzungen für Produktion / Lager / Logistik / Büro
    Gewerbefläche: ca. 8.319 m²
    Freifläche außen: ca. 10.486 m²
    Kaufpreis: 3.000.000,--
    Provision für den Käufer: 3,57% inklusive 19% USt.

    Gewerbepark "Charlottenhütte" bei Siegen

    Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

    - moderner Gewerbepark
    - große Lager- und Produktionshallen mit 4 Kränen (5, 15 und 20 t)
    - moderner Bürokomplex in Topzustand
    - ausbaufähige Gebäudeflächen für Lager / Produktion / Logistik / Büro
    - zentrale Lage an der A4 und A45
    - beste Erreichbarkeit für den Fern- und Schwerverkehr
    - direkte Bahnanbindung zum Gelände möglich

    Aufstellung der Gesamtflächen:
    - gesamte Grundstücksfläche ca. 33.382 m²
    - nutzbare Grundstücksfläche ca. 16.691 m²
    - Hallen-, Lager und Produktionsflächen ca. 7.282 m²
    - Büroflächen ca. 1.037 m²
    - nutzbare Freifläche außen ca. 10.486 m²

    Gesamtfläche: 8319.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Siegen-Mudersbach

    Der angebotene Gewerbepark liegt zentral an der Grenze zu NRW in Rheinland-Pfalz in Mudersbach bei Siegen.

    Das Objekt ist durch die Schnellstraßenverlängerung HTS direkt an die Autobahnen A4 und A45 angebunden. Der Zubringerkreisel liegt unmittelbar vor dem Grundstück.

    Das gesamte Gelände kann von zwei Seiten durch den Schwerlastverkehr erreicht und befahren werden.

    Der derzeit nicht genutzte Bahnanschluss zum Gelände kann durch die zum Hallenschiff führenden und bereits verlegten Schienen im Bedarfsfall wieder geöffnet werden.

    Somit bietet das Projekt hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung mit bester verkehrstechnischer Erreichbarkeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen