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    Firmenstandort zum Vorzugpreis, Nähe zur A 3!

    479.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    400,00 m²
    Baujahr:
    1970
    Vorderansicht Firmenstandort zum Vorzugpreis, Nähe zur A 3!
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Firmenstandort zum Vorzugpreis, Nähe zur A 3!
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    • Ansicht oben mit Eingang Firmenstandort zum Vorzugpreis, Nähe zur A 3!
    • Parkplätze vor dem Haus Firmenstandort zum Vorzugpreis, Nähe zur A 3!
    • Bild aus Kartenansicht Firmenstandort zum Vorzugpreis, Nähe zur A 3!

    Gewerbeobjekt kaufen in Altenbuch

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/359-359/8531 / ID: 17334318)
    97901 Altenbuch
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501 7949
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.429,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    vielseitig nutzbar!
    Nutzen Sie Ihre Chance für Ihren NEUEN Firmenstandort, mit guter Verkehrsanbindung zum günstigen Preis.

    Auf 2 Ebenen verteilt sich dieses Gewerbe-Objekt mit rund 650m² Gewerbeflächen.

    Im ebenerdigen Unterschoss befinden sich ehemalige Verkaufsflächen und Lagerräume.

    Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und ist mit dem Untergeschoss über eine Treppe und einen Personen- und Lastenaufzug verbunden. Auf ca. 500 m² befinden sich derzeit mehrere großzügige Büros, Sozialräume, WC`s, ehemals war in dieser Etage auch eine Produktionswerkstatt untergebracht. Aus diesem Grund ist der größte Flächenanteil nur mit Trennwänden in Leichtbauweise untergliedert. Dies ermöglicht auf Wunsch eine individuelle Raumgestaltung, genau nach Ihren Wünschen.

    Die Verkaufsflächen im Untergeschoss lassen sich leicht und kostengünstig abtrennen, sodass hier eigenständige Einheiten, falls gewünscht sogar mit separaten Eingängen entstehen könnten.

    Die Büros sind noch überwiegend möbliert, bei Bedarf kann die Möblierung übernommen werden.
    Sie könnten dann direkt in Ihren Arbeitsalltag in den neuen Räumen starten.

    Zum Objekt gehören noch zwei Garagen die rund 4 PKWs Platz bieten oder noch zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden könnten.
    Außerdem sind noch ca. 20 Kfz-Außenstellplätze vorhanden.

    Auch ein Erwerb in kleineren Teilflächen, sowie die Anmietung ist möglich.
    Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind.

    Also zögern Sie nicht zu lange, nutzen Sie die günstige Gelegenheit und sprechen Sie uns an.

    Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen diese preiswerte Liegenschaft gern! Rufen Sie gleich an.

    Zusätzliche Austattung: Möblierung möglich

    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 650qm
    Lagerfläche: 110qm
    Verkaufsfläche: 140qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 22 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    235,30 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    33,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2018
    Gültig bis
    2028/09/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Lage
    Seit 01.05.1978 ist Altenbuch Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Stadtprozelten, gehört zum Landkreis Miltenberg.
    Die Bundesautobahn Frankfurt - Würzburg (A3) an der Anschlußstelle Rohrbrunn erreicht man bereits nach 10 km und die Anschlusstelle Wertheim nach 19 km.

    Entfernungen:
    Wertheim 18 km
    Miltenberg 25 km
    Aschaffenburg 40 km
    Würzburg 55 km
    Frankfurt am Main 75 km

    Kinder, Bildung, Senioren
    Die Verbandsschule und ein dazugehöriges Hallenbad befinden sich in der Nachbargemeinde Faulbach. Durch die Anbindung der Bahnstrecke Wertheim-Miltenberg-Aschaffenburg sind sämtliche weiterführende Schulen, wie Gymnasien, in umliegenden Gemeinden oder Städten gut zu erreichen.
    Vor Ort haben Sie zwei Bäckereien mit Zeitungs- und Zeitschriftenverkauf, zwei Metzgereien, ein Spielwarengeschäft inkl. Postshop, ein Getränkemarkt sowie ein Eiscafe etc.

    Freizeit
    Altenbuch hat ein blühendes Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen, die für die verschiedensten Freizeitinteressen Beachtliches bieten. Bei den vielfältigen kulturellen, sportlichen, sozialen und gesellschaftlichen Angeboten werden auch Sie sicher etwas für Ihre persönlichen Bedürfnisse finden.
    Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören ein Kindergarten, ein Sportplatz, die freiwillige Feuerwehr, der Bauhof sowie die Festhalle.

    Ärzte
    In Altenbuch gibt es einen Allgemeinarzt. Einen Zahnarzt finden Sie im wenige Kilometer entfernten Faulbach. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Wertheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501 7949
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.