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Gewerbeobjekt kaufen in AltenbuchBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/359-359/8531 / ID: 17334318)
97901 Altenbuch
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
www.s-mil.de
Herr Tobias Dietrich Römerstraße 18-24 63785 Obernburg a. Main
06022 501 7949
06022 501-7139
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
vielseitig nutzbar!
Nutzen Sie Ihre Chance für Ihren NEUEN Firmenstandort, mit guter Verkehrsanbindung zum günstigen Preis. Auf 2 Ebenen verteilt sich dieses Gewerbe-Objekt mit rund 650m² Gewerbeflächen. Im ebenerdigen Unterschoss befinden sich ehemalige Verkaufsflächen und Lagerräume. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und ist mit dem Untergeschoss über eine Treppe und einen Personen- und Lastenaufzug verbunden. Auf ca. 500 m² befinden sich derzeit mehrere großzügige Büros, Sozialräume, WC`s, ehemals war in dieser Etage auch eine Produktionswerkstatt untergebracht. Aus diesem Grund ist der größte Flächenanteil nur mit Trennwänden in Leichtbauweise untergliedert. Dies ermöglicht auf Wunsch eine individuelle Raumgestaltung, genau nach Ihren Wünschen. Die Verkaufsflächen im Untergeschoss lassen sich leicht und kostengünstig abtrennen, sodass hier eigenständige Einheiten, falls gewünscht sogar mit separaten Eingängen entstehen könnten. Die Büros sind noch überwiegend möbliert, bei Bedarf kann die Möblierung übernommen werden. Sie könnten dann direkt in Ihren Arbeitsalltag in den neuen Räumen starten. Zum Objekt gehören noch zwei Garagen die rund 4 PKWs Platz bieten oder noch zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden könnten. Außerdem sind noch ca. 20 Kfz-Außenstellplätze vorhanden. Auch ein Erwerb in kleineren Teilflächen, sowie die Anmietung ist möglich. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind. Also zögern Sie nicht zu lange, nutzen Sie die günstige Gelegenheit und sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen diese preiswerte Liegenschaft gern! Rufen Sie gleich an. Zusätzliche Austattung: Möblierung möglich Bauweise: Massiv Teeküche Abstellraum Gesamtfläche: 650qm Lagerfläche: 110qm Verkaufsfläche: 140qm Zusätzliche Angaben Praxis Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Lage
Seit 01.05.1978 ist Altenbuch Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Stadtprozelten, gehört zum Landkreis Miltenberg. Die Bundesautobahn Frankfurt - Würzburg (A3) an der Anschlußstelle Rohrbrunn erreicht man bereits nach 10 km und die Anschlusstelle Wertheim nach 19 km. Entfernungen: Wertheim 18 km Miltenberg 25 km Aschaffenburg 40 km Würzburg 55 km Frankfurt am Main 75 km Kinder, Bildung, Senioren Die Verbandsschule und ein dazugehöriges Hallenbad befinden sich in der Nachbargemeinde Faulbach. Durch die Anbindung der Bahnstrecke Wertheim-Miltenberg-Aschaffenburg sind sämtliche weiterführende Schulen, wie Gymnasien, in umliegenden Gemeinden oder Städten gut zu erreichen. Vor Ort haben Sie zwei Bäckereien mit Zeitungs- und Zeitschriftenverkauf, zwei Metzgereien, ein Spielwarengeschäft inkl. Postshop, ein Getränkemarkt sowie ein Eiscafe etc. Freizeit Altenbuch hat ein blühendes Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen, die für die verschiedensten Freizeitinteressen Beachtliches bieten. Bei den vielfältigen kulturellen, sportlichen, sozialen und gesellschaftlichen Angeboten werden auch Sie sicher etwas für Ihre persönlichen Bedürfnisse finden. Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören ein Kindergarten, ein Sportplatz, die freiwillige Feuerwehr, der Bauhof sowie die Festhalle. Ärzte In Altenbuch gibt es einen Allgemeinarzt. Einen Zahnarzt finden Sie im wenige Kilometer entfernten Faulbach. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Wertheim. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19, 80466 München Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |