Login
weitere Angebote

    Ladenfläche als Kapitalanlage mit guter Rendite !

    285.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    74,70 m²
    Baujahr:
    1972
    Vorderansicht Ladenfläche als Kapitalanlage mit guter Rendite !
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Ladenfläche als Kapitalanlage mit guter Rendite !
    • Grundriss Ladenfläche als Kapitalanlage mit guter Rendite !
    • Ladenfläche Ladenfläche als Kapitalanlage mit guter Rendite !

    Gewerbeobjekt kaufen in Alling

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/400-400/3158 / ID: 17590059)
    82239 Alling
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    74,70 m²
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Als Kapitalanlage mit guter Rendite !.

    Die neu renovierte Ladenfläche (Friseurladen) liegt in einer sehr zentralen Lage in Alling, Gilchinger Straße.

    Das kleine Gebäude Baujahr ca. 1972 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Renovierungen am Gebäude wie z.B. an der Heizung, Dach, Fenster, Fassade mit Wärmeschutz wurden schon durchgeführt.

    Zur Ladeneinheit gehören 2 Außenstellplätze. Diese befinden sich im Gemeinschaftseigentum der Anlage.

    Die Friseurladenfläche mit ca. 74,70 m² wurde kürzlich neu renoviert. Sie ist für monatlich 1050 Euro (inklusive der 2 Außenstellplätze) kalt vermietet. 50 Euro gehen als Miete an die Hausgemeinschaft.

    Im Kellergeschoss ist der zugehörige Lagerraum mit ca. 41 m².

    Zusätzliche Austattung: kleine Anlage, Mit separatem Aufenthaltsraum und 2 WCs

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 115.7qm
    Lagerfläche: 41qm


    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2018 (laut EA)
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    24,80 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    14,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.12.2018
    Gültig bis
    2028/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Das kleine Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Alling,
    Gilchinger Str. 3.

    Geschäfte wie z.B. Metzger oder Bäcker sind gut zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls vor Ort.

    Die Gemeinde Alling mit ca. 4.000 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck und grenzt an die Nachbargemeinden Gilching ( Landkreis Starnberg), Eichenau, Germering und Puchheim .

    Am Ort ist eine Grundschule, Kindergarten, Mehrzweckhalle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden . Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie herrliche Rad- und Wanderwege.

    Verkehrsmäßig erreicht man die A 96 Richtung München-Lindau über die Ausfahrt Gilching-Argelsried in Kürze. Die Landeshauptstadt München ist ca. 25 km entfernt, die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt in 8 km Entfernung. Alling hat ein großes Gewerbegebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.