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    :TSC IMMOBILIEN | ALLING BEI FÜRSTENFELDBRUCK | GUT VERMIETETES RESTAURANT / LADENLOKAL

    1.200.000,00 €
    Außenbereich :TSC IMMOBILIEN | ALLING BEI FÜRSTENFELDBRUCK | GUT VERMIETETES RESTAURANT / LADENLOKAL
    Außenbereich
    • Außenbereich :TSC IMMOBILIEN | ALLING BEI FÜRSTENFELDBRUCK | GUT VERMIETETES RESTAURANT / LADENLOKAL
    • Ansicht :TSC IMMOBILIEN | ALLING BEI FÜRSTENFELDBRUCK | GUT VERMIETETES RESTAURANT / LADENLOKAL
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    • Gastraum :TSC IMMOBILIEN | ALLING BEI FÜRSTENFELDBRUCK | GUT VERMIETETES RESTAURANT / LADENLOKAL
    • Gastraum :TSC IMMOBILIEN | ALLING BEI FÜRSTENFELDBRUCK | GUT VERMIETETES RESTAURANT / LADENLOKAL
    • Holzkohleofen :TSC IMMOBILIEN | ALLING BEI FÜRSTENFELDBRUCK | GUT VERMIETETES RESTAURANT / LADENLOKAL
    • Kochen :TSC IMMOBILIEN | ALLING BEI FÜRSTENFELDBRUCK | GUT VERMIETETES RESTAURANT / LADENLOKAL
    • 23 Jahre TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | ALLING BEI FÜRSTENFELDBRUCK | GUT VERMIETETES RESTAURANT / LADENLOKAL
    • Auszeichnung TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | ALLING BEI FÜRSTENFELDBRUCK | GUT VERMIETETES RESTAURANT / LADENLOKAL
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    Gewerbeobjekt kaufen in Alling

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (6103 / ID: 16829976)
    82239 Alling
    Deutschland
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Baujahr
    2005
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Restaurant
    Dieses moderne und gut vermietete Ladenlokal / Restaurant wurde 2005 auf einem ca. 925 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in guter Lage von Alling.

    Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 310 m². Im Innenbereich verfügt das Restaurant über ca. 100 Sitzplätze, im Außenbereich kommen noch etwa 88 weitere Sitzplätze hinzu. Große Fensterflächen, welche an der Nordseite eine große Falttüre beinhalten, sowie eine offene Dachkonstruktion mit schönen Holzbalken geben dem Lokal ein besonderes Ambiente. Eine Empore im Gastraum hinter den Toiletten bewirkt eine angenehme Aufteilung des Gastraumes. Die Bewirtschaftung des Restaurants ist mittels eines großzügigen Barbereiches, einer großen Küche mit Spülraum sowie ausreichenden Kellerflächen mit Platz für mindestens drei Kühlräume optimal möglich. Derzeit wird das Ladenlokal als Pizzeria geführt. Dazu wurde ein stilvoller Holzkohleofen im Gastraum vor der Küche eingebaut, welcher - wie auch das komplette Inventar - bei Auszug des Mieters komplett rückbaubar ist.

    Der nach Osten, Norden und Süden ausgerichtete Biergarten wird von einem schön angelegten Staudengarten umfasst. Es findet sich Platz für einen Außengrill. Auch hinter der Küche befindet sich eine Rasenfläche, auf der ein kleiner Kräutergarten angelegt wurde. Zu dem Restaurant gehören 6 eigene PKW- Stellplätze. Vor der Ostseite des Restaurants befinden sich viele öffentliche Stellplätze, welche von den Restaurantgästen benutzt werden dürfen. Dort schließt sich eine Ladenzeile an, wo sich unmittelbar eine Bäckerei, ein Metzger und ein Küchenstudio befinden

    Innenbereich: ca. 100 Sitzplätze | Außenbereich: ca. 88 Sitzplätze.
    6 eigene PKW-Stellplätze sowie ausreichend Besucherparkplätze vor der Ladenfläche vorhanden.

    Aufteilung: Großzügiger Barbereich, Gastraum mit Holzkohleofen, große Küche mit Spülraum sowie Toiletten.
    Zusätzlich ausreichende Kellerflächen mit Platz für mindestens drei Kühlräume.
    Biergarten mit Außengrill..

    Derzeitige Nutzung: Holzofen-Pizzeria.

    Nachdem das Restaurant von dem Besitzer, einem langjährig erfahrenen Gastronomen im Münchener Westen, gut eingeführt wurde, ist es nun seit dem 1. März 2018 an einen seiner zuverlässigen Netzwerkpartner gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 5.000,- zuzüglich Nebenkosten und MwSt. Der Mietvertrag läuft 5 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre mit beidseitiger Einwilligung.

    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Gesamtfläche: 310.00qm
    Vermietb. Fläche: 310.00qm


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    117 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    168 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.03.2018
    Gültig bis
    25/03/2028
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Alling liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck, ca. 8 km von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck entfernt. Die große Kreisstadt Germering liegt ca.5 km östlich von Alling. Die Gemeinde Gilching im Nachbarlandkreis Starnberg ist 4 km entfernt. Zur Landeshauptstadt München sind es ca. 25 km. Die Verkehrsanbindung über die Staatsstraße 2069, die Bundesstraße 2 sowie die Westumfahrung München A 99 zu allen Autobahnen ist optimal.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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