Brück Immobilien - 2 Läden - Vermietete ca. 205 m² gewerbliche Ladenfläche

Kaufpreis

599.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Gewerbefläche ca.	205,00 m²		Grundstücksfläche ca.	403,00 m²
Baujahr	2006		Verfügbar ab	vermietet für jährlich KM EUR 27.120,00
Nutzungsart	gewerblich		Befeuerungsart	Strom

Zum Verkauf stehen 2 neuwertige Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 205 m² Nutzfläche und ca. 403 m² Grundstücksfläche - beide Läden mit Nebenräumen sind vermietet für jährl. insgesamt ca. EUR 27.120,-- Kaltmiete. Die Läden befinden sich an der Ortsdurchgangsstraße und sind somit gut frequentiert. Ausreichende Parkflächen sind vor den Läden vorhanden. Die Einheiten sind gefliest und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Energieausweis ist in Erstellung und folgt in Kürze!

Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergiebedarf	30,78 kWh/(m²a)		Baujahr (gemäß Energiepass)	2005

Alling liegt ca. 8 km entfernt von der großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und gehört somit zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Alling ist nur ca. 25 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen und attraktiven Lage nahe des Starnberger-Fünf-Seen-Landes ist Alling sehr beliebt. Durch die Nähe zum Autobahnanschluss A95 Lindau/München ist man schnell in alle Himmelsrichtungen unterwegs. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-Linie Nr. 852 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Antwort an:

Brück Immobilien Brück Grasbrunner Straße 1 85640 Putzbrunn

Fax	+49 89 43 90 61 50
URL	www.brueck-immobilien.de