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    Gasthof mit Tradition

    335.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    766,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1774
     Gasthof mit Tradition
    •  Gasthof mit Tradition
    • Außenansicht Gasthof mit Tradition
    • Außenansicht Gasthof mit Tradition
    • Einfahrt Gasthof mit Tradition
    • Flur Gasthof mit Tradition
    • Gaststube Gasthof mit Tradition
    • Gaststube Gasthof mit Tradition
    • Gaststube Gasthof mit Tradition
    • Gaststube Gasthof mit Tradition
    • Küche Gasthof mit Tradition
    • Theke Gasthof mit Tradition
    • Fremdenzimmer Gasthof mit Tradition
    • Fremdenzimmer Gasthof mit Tradition
    • EG Gasthof mit Tradition
    • OG Gasthof mit Tradition

    Gewerbeobjekt kaufen in Allersberg

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/033-341/3063 / ID: 15955550)
    90584 Allersberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2430
    09171/82-2439
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    766,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1774
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein historisches Gastlokal und ein in mehreren Bauabschnitten errichtetes bzw. umgebautes Hotel.
    Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes ist in Küche mit separatem Vorrats- und Aufenthaltsraum, Gaststube mit Theke, Nebenzimmer, Abstellraum, Kühlräume sowie Gäste-Toiletten (Damen und Herren) eingeteilt. Die Gaststube bietet Platz für 50 Sitzplätze, die Einrichtung ist in sandgestrahlter Fichte gehalten. Die Theke verfügt über eine massiveichene Schanksäule und
    eine kleine Sitzecke.
    Der Nebenraum mit ca. 25 Sitzplätzen ist vom Hauptraum abgetrennt.
    Die Küche ist komplett aus Edelstahl. Die Ausstattung besteht aus einem 8-flammigen Gasherd mit großem Abzug, einem E-Herd, zwei Elektrofriteusen (10 bzgl. 20 l), einem Gashockerkocher, Kaffeemaschine, Elektrogrillplatte, Saladette, vier Kühlzüge und einer Durchlaufspülmaschine.
    An die Küche angrenzend sind ein kleiner Aufenthaltsraum und ein Vorratsraum. Drei Kühlräume sind gegenüber der Küche.
    Im Obergeschoss befinden sich Fremdenzimmer sowie ein privat genutzter Raum.
    Über die zwei vollständig ausgebauten Dachgeschossebenen erstreckt sich die Wohnung, welche von den Eigentümern selbst genutzt wird. Zur Wohnung gehören zwei Bäder, eine Küche und vier Zimmer.
    Die Gebäude sind teilweise unterkellert. Ein Gewölbekeller liegt direkt unter dem Haupthaus.
    Unter der Küche gelegen, sind ein Fischbassin und eine Kühlzelle für die Getränkefässer.

    In den Nebengebäuden befinden sich im Erdgeschoss neben der Gastküche, die Technikräume sowie Toiletten (Damen und Herren) und zwei Fremdenzimmer.
    In den Obergeschossen sind weitere sechs Fremdenzimmer untergebracht.
    Die Einrichtung der Zimmer entspricht dem Zeitgeist der frühen 90er Jahre.
    Eine Scheune schließt nördlich an die Nebengebäude an. Der Wirtshausausleger an der Frontseite der Gaststätte steht unter Denkmalschutz, das Gebäude selbst nicht.


    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 108qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im Ortszentrum von Allersberg.
    Die Erreichbarkeit der Marktgemeinde Allersberg ist durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung problemlos möglich.
    Die Anschlussstelle "Allersberg" an der A9 Berlin - München liegt nur ca. 1 km von Allersberg entfernt.
    Seit der Inbetriebnahme des Regionalbahnhofs Allersberg (Rothsee) bei Altenfelden erreichen Sie in der Rekordzeit von nur 15 Minuten mit der R9 vom Hauptbahnhof Nürnberg aus den Regionalbahnhof Allersberg (Rothsee).
    Der Regionalbahnhof Allersberg (Rothsee) beim Ortsteil Altenfelden ist ca. 2,5 km vom Ortszentrum Allersberg entfernt. Ab hier können Sie mit verschiedenen Buslinien Allersberg und den Rothsee bequem erreichen. Außerdem wurde neben der Verbindungsstraße Allersberg-Altenfelden zusätzlich ein Fuß- und Radweg angelegt, so dass die Bahnreisenden Allersberg auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
    Der Markt Allersberg besteht aus 26 Ortsteilen und hat insgesamt ca. 8.400 Einwohner. In Allersberg befinden sich Grund- und Hauptschule, sowie die Volkshochschule. Im Ortsteil Ebenried gibt es noch die Fachschule für Heilerziehungspflege und Heilerziehungspflegehilfe.

    Nur eine kleine Wegstrecke ist zu bewältigen um von Allersberg direkt zum Rothsee zu gelangen.
    Entlang dem Flüsschen Kleine Roth, vorbei an einem Naturschutzgebiet, führt Sie ein Wander- und Radwanderweg zum kleinen Badeparadies Grashof am See.
    Ausgestattet mit Sanitäreinrichtungen, Spielplatz, Kiosk mit reichhaltigem Angebot an Speisen und Getränken, Seeterrasse und überdachtem Freisitz ist dieser Badestrand für Kinder, Badelustige, Spaziergänger, Wander- und Radwanderer einfach ideal.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    Telefon 09171/82-2430
    Fax 09171/82-2439
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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