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    Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze

    2.250.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    300,00 m²
    Baujahr:
    1930
    Hof aus Südwesten Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    Hof aus Südwesten
    • Hof aus Südwesten Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Sandplatz der Pferde Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Terrasse-1 Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Seminarraum- 1 Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Hofansicht Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Vermietete Wohnung -1 Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Vermietete Wohnung -2 Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Vermietete Wohnung -3 Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Innenhof- 1 Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Hof aus Südwesten Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Lehmputz Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Hof aus Westen Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Vermietete Wohnung -4 Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Innenhof- 2 Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze
    • Panorama bei Ausritt Ehemaliger Bauernhof in Ortsrandlage, nahe der Schweizer Grenze

    Gewerbeobjekt kaufen in Albbruck

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (134053 / ID: 17217236)
    79774 Albbruck
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    2.250.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    19.443,00 m²
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Von der Wandheizung unter dem Lehmputz bis hin zu den Holzdielenböden ist dieses herrschaftliche Anwesen außergewöhnlich und bietet für jeden Gast eine außergewöhnliche Chance zur Erholung. Der Betrieb ist etabliert und hat eine jährliche Auslastung um 50 %. Die Betreiberwohnung umfasst ca. 154 qm; zwei weitere Wohnungen sind vermietet. Zum Anwesen, das auch als Wanderreiterstation genutzt wird, gehören Weideland mit ca. 1,7 Hektar und ein Offenstall, was die Möglichkeit zur Pferdeunterbringung ermöglicht.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - massive, schwarzwaldtypische Bauweise - Holzpellets-Zentralheizung mit Solarthermie - aufwendige Boden- und Badgestaltungen - Dach mit Krüppelwalmgestaltung und neuer Dachhaut - neue Grundrissgestaltungen - Einbau neuer Fenster - erneuerte Elektroinstallation und Wasserversorgung - 14 Stellplätze - zwei große Terrassen und zwei Balkone - ein Bach fließt durch das Anwesen - ein Brunnenrecht ist vorhanden - aufwendiges Inventar - Pferdeeinstellmöglichkeiten und Weideflächen - sehr schöne Ausrittmöglichkeiten



    Gesamtfläche: 1450qm


    Zusätzliche Angaben Im Preis enthalten ist Inventar im Wert von ca. 120.000,- EUR und die 14 KFZ-Stellplätze.
    • vermietet
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    107 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt am Südrand des Schwarzwaldes auf ca. 600 m Höhe, nahe der Mündung der Alb in den Hochrhein, der hier die Grenze zur Schweiz bildet.
    Die Kreisstadt Waldshut-Tiengen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen; Zürich und Basel in ca. 45 Minuten; der Bodenseeraum und Freiburg in ca. 60 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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