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    STADEL, STALL, LADEN, 2 WOHNEINHEITEN, XL-GRUNDSTÜCK!

    342.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    208,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1970
    Mega-Stadelgebäude in sehr gutem Zustand! STADEL, STALL, LADEN, 2 WOHNEINHEITEN, XL-GRUNDSTÜCK!
    Mega-Stadelgebäude in sehr gutem Zustand!
    • Mega-Stadelgebäude in sehr gutem Zustand! STADEL, STALL, LADEN, 2 WOHNEINHEITEN, XL-GRUNDSTÜCK!
    • Ehemaliges Stallgebäude STADEL, STALL, LADEN, 2 WOHNEINHEITEN, XL-GRUNDSTÜCK!
    • Stall- und Stadelgebäude - Westansicht STADEL, STALL, LADEN, 2 WOHNEINHEITEN, XL-GRUNDSTÜCK!
    • XXL-Grundstück STADEL, STALL, LADEN, 2 WOHNEINHEITEN, XL-GRUNDSTÜCK!
    • Südostansicht STADEL, STALL, LADEN, 2 WOHNEINHEITEN, XL-GRUNDSTÜCK!
    • Erdgeschoss STADEL, STALL, LADEN, 2 WOHNEINHEITEN, XL-GRUNDSTÜCK!
    • Obergeschoss STADEL, STALL, LADEN, 2 WOHNEINHEITEN, XL-GRUNDSTÜCK!
    • Keller STADEL, STALL, LADEN, 2 WOHNEINHEITEN, XL-GRUNDSTÜCK!
    • Ihr Immobilienberater der Sparkasse Günzburg-Krumbach STADEL, STALL, LADEN, 2 WOHNEINHEITEN, XL-GRUNDSTÜCK!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Aichen

    Land- und Forstwirtschaft
    (1/20/498-498/9552 / ID: 16162539)
    86479 Aichen
    Memmenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    342.000,00 €
    Preis/m²
    1.644,23 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    208,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.290,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - XXL-Grundstück mit circa 2.290 m² in zentraler Lage mit Nutzungsmöglichkeiten ohne Ende
    - Großes Stadel- und Stallgebäude in sehr gutem Zustand mit idealer Erschließung
    - Wohnhaus Baujahr 1970 mit 2 Wohneinheiten auf jeweils circa 104 m² Fläche
    - Inklusive Ladenraum mit circa 71 m², Garage im UG und Dachgeschossausbau möglich!
    - Heizung ÖL - Bedarfsausweis: 181,0 kWh/(m²·a) - EEK F

    - Stall- und Stadel-Gebäude in sehr gutem Zustand!
    - Circa 2.290 m² Grundstücksfläche in zentraler Lage
    - Gemeinderecht vorhanden!
    - Eventuelle Grundstücksteilung möglich!
    - Durchgängig solide Qualität der Bausubstanz
    - Doppelt verglaste Holzfenster vom Baujahr
    - Teilweise Parkettböden verlegt
    - Durchgängig Rollläden vorhanden
    - Elektrokasten für drei Wohneinheiten vorbereitet
    - Neue Buderus-Öl-Zentralheizungsanlage von 2015
    - Alternativkamin zur Holzbefeuerung vorhanden
    - Wohnen auf jeweils einer Ebene möglich
    - Große Einzelgarage im Untergeschoss integriert
    - Zusätzlich KFZ-Stellplätze im Hofbereich
    - Waschküche im Keller integriert
    - 2 separat zugängliche Wohneinheiten (jeweils circa 104 m²)
    - Dachgeschoss ausbaubar
    - 2x Badezimmer + 2x Gäste-WC im Haus

    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben RESPEKT wer selbst was draus macht!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis
    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    181 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/08/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das XXL Grundstück mit Wohnhaus, Laden und Stadel-Gebäude mit Stall liegt top zentral in der beschaulichen Ortsmitte von Memmenhausen.

    Memmenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Aichen im schwäbischen Landkreis Günzburg (Bayern). Das Dorf ist über die Staatsstraße 2027 zu erreichen. Aichen zählt circa 400 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ziemetshausen.

    Der circa 7 km entfernte Markt Ziemetshausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstraße Burgau - Mindelheim. Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36 km (30 Fahr-Minuten) entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluss A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A 96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils 30 Minuten.

    Ziemetshausen hat Busanschluss nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluss, Dinkelscherben oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils ca. 10 km entfernt.

    In 3 Kilometer Entfernung zu Memmenhausen liegt auch der Markt Balzhausen, der über Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten, Gasthof etc. verfügt.

    Ebenfalls circa 10 km entfernt erreichen Sie die Stadt Thannhausen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und vieles mehr sind in ausreichender Form vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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