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    Produktionshalle mit Büro, Ausbaureserve und Betriebswohnungen!

    450.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    647,00 m²
    Baujahr:
    1987
    Produktionsgebäude Produktionshalle mit Büro, Ausbaureserve und Betriebswohnungen!
    Produktionsgebäude
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    Gewerbeobjekt kaufen in Adelmannsfelden

    Industrie / Betrieb / Gewerbeobjekt
    (128558 / ID: 19725005)
    73486 Adelmannsfelden
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07171/60 453-0 (Zentrale)
    07171/60 453-20
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    647,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.300,00 m²
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Industriehalle
    Die Produktions- und Lagerhalle mit Büroetage, Sozialtrakt und Ausbaureserve wurde 1987 massiv gebaut. Das Gebäude bietet ca. 647 qm Produktionsfläche und wurde als mechanische Werkstätte gebaut, ist aber darüber hinaus vielseitig nutzbar. Denkbar wäre zum Beispiel eine Kfz-Werkstatt. Im Dachgeschoss befindet sich die Büroetage mit ca. 250 qm Fläche inklusive Sozialtrakt. Das Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte, Fremdenzimmer und Kegelbahn bietet enorm viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Bis zu drei Wohneinheiten (gegebenenfalls ist eine Nutzungsänderung erforderlich) sind hier möglich, dementsprechende Ausbaureserve ist vorhanden. Oder sind Sie auf der Suche nach Büroräumen und einer großen, separaten Wohnung? Auch das wäre bei diesem gepflegten Haus möglich. Auf dem Gelände befinden sich ca. 15 Stellplätze.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Produktionsgebäude mit Lager und Büro: UG: riesige Halle, Kellerräume, Heizraum, Kompensations- anlage, Medienentsorgung aus dem EG, vorgesehener Platz für Druckluftanlage EG: große Produktionshalle (Raumhöhe staplergeeignet), Aufgang zu den Büro- und Sozialräumen Zwischenbau: Ideal für eine Kfz-Werkstatt, großes Tor (ca. 2 ,70 Meter hoch) Be- und Entladungsfläche, Kranbahn (ohne Kran), sanitäre Anlagen, Lager DG: Bürotrakt mit ca. 250 qm, Sozialräume, Lager, Ausbaureserve Weitere Ausstattung Produktionsgebäude: - Trilux-Hallenbeleuchtung partiell schaltbar - Kompensationsanlage für energieintensive Nutzung - Zapfstellen für Öl- und Kühlflüssigkeit - mehrere Anschlüsse für Maschinen - Druckluftinfrastruktur - Dieseltankstelle Wohnhaus: UG: Heizraum, Gewölbekeller, Waschküche EG: ehemalige Gaststätte mit großem Saal, ein Zimmer, schöne, gepflegte Einbauküche mit Holz- und Elektroherd, Damen und Herren Toiletten, Anbau ehemalige Kegelbahn OG: Maisonette-Wohnung: drei Zimmer, sehr schönes Bad mit Multifunktionsdusche, Whirlpool und weitere, hochwertige Ausstattung, Aufgang ins DG OG: eine weitere Wohnung mit drei Zimmer, Küche und Bad (müssen noch installiert werden), Ausbaureserve und separater Zugang (eine Treppe muss noch angebracht werden) DG: zwei Zimmer, große Diele, Bad mit Dusche



    Kran
    Gesamtfläche: 880qm


    Zusätzliche Angaben Weiterer Energieausweis (Wohnen): Energiebedarfsausweis, 142,60 kWh/(qm*a), Energieeffizienz E, Zentralheizung mit Öl, Baujahr laut Energieausweis 1900.

    Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und ist sehr gepflegt. - 2019 Glasfaseranschluss - 2017 Fassade wurde erneuert inklusive der Dämmung - 2000 wurde das Dach der ehemaligen Kegelbahn erneuert - 1998 neue Heizung - in den 90er Jahren wurde das Hausdach vom Wirtschaftsgebäude erneuert - Ausbau Dachgeschoss von der Produktionshalle 1991
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf für Wärme
    184.70 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    12.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.11.2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    gute Anbindung an die A7

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    Telefon 07171/60 453-0 (Zentrale)
    Fax 07171/60 453-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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