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    Moderne Produktionsfläche mit Büros und zwei Werkswohnungen

    1.950.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    2.818,00 m²
    Baujahr:
    1994

    Gewerbeobjekt kaufen in Aalen

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (226190 / ID: 15664139)
    73431 Aalen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    07171/60 45 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.818,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.778,00 m²
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    März/April 2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Lager mit Freifläche
    Diese attraktive und hochwertige Gewerbeimmobilie eignet sich als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung, wenn Sie Bedarf an einer ca. 2.818 qm großen Gewerbeeinheit, an einer Teilnutzung und/oder einer Teilvermietung haben. Die Produktionshalle lässt sich problemlos in zwei Hallen teilen, da zwei Zufahrtmöglichkeiten mit Sektionaltoren und zwei getrennte Heizsysteme vorhanden sind. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Dazu gibt es ausreichend gepflegte und hochwertig ausgestattete Büroräume, klimatisierte Messräume, Sanitärräume und alles, was ein modernes Produktionsgebäude ausmacht. Dazu gehört auch ein exklusiver Eingangsbereich mit Granit-Böden. 40 Außenparkplätze und vier Garagen sind vorhanden. Die überdachte Hoffläche ist für den Schwerlastverkehr geeignet. Zwei Werkswohnungen mit ca. 89 qm und ca. 67 qm sind vorhanden und sind inklusive Einbauküchen vermietet. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Werkswohnungen einzurichten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Betriebseinrichtung: * komplette Elektroinstallation mit Stromschienen für Anschluss von CNC-Maschinen * Pressluftleitungen, Schraubenkompressor * Blindstrom-Kompensationsanlage * Schwenkkräne, Schwerlastregale * komplette Büroeinrichtung, Schränke, Tische, Stühle * Innenjalousien * zwei Werkswohnungen inkl. Küchen * vier Garagen Hofbefestigung: * 40 Parkplätze * LKW-Zufahrt * Schwerlasthoffläche Außenanlagen: * Zisterne * Bepflanzung * Zaun * Hangbefestigung



    Kran
    Gesamtfläche: 2818qm


    Zusätzliche Angaben Aufgrund der hochwertig isolierten Außenwände betragen die Nebenkosten weniger als EUR 1,--/qm
    für die Fertigungshalle.

    teilbar ab 500qm
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Im aalener Gewerbegebiet West.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    Telefon 07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    Fax 07171/60 45 3-20
    E-Mail ostalb@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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