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    2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon in toller Lage nahe der Isar im Erbbaurecht

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,78 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1962
    Wohnung_Giesing 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon in toller Lage nahe der Isar im Erbbaurecht
    Wohnung_Giesing
    • Wohnung_Giesing 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon in toller Lage nahe der Isar im Erbbaurecht
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    • Schlafzimmer 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon in toller Lage nahe der Isar im Erbbaurecht
    • Küche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon in toller Lage nahe der Isar im Erbbaurecht
    • Bad 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon in toller Lage nahe der Isar im Erbbaurecht
    • Grundriss 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon in toller Lage nahe der Isar im Erbbaurecht
    • eigenwert 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon in toller Lage nahe der Isar im Erbbaurecht

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (W568-R / ID: 15755924)
    81543 München
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    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Benjamin Simml
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    www.eigenwert.de
    +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,78 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (EG) einer Wohnanlage aus dem Jahr 1962 und ist optimal in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Nach der Eingangstüre gelangen Sie in die großzügige Diele, von welcher alle Räume erschlossen sind. Links neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und WC versehen ist. Das Bad befindet sich noch im Originalzustand aus den 60er Jahren und bedarf einer Renovierung. Vom Eingang gerade aus unterteilt sich die Wohnung in Schlafzimmer links und Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche rechts. Besonders zu erwähnen ist die Raumhöhe von ca. 3 Metern, welche in Verbindung mit großen Fenstern für Helligkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Highlight ist der in den Hof ausgerichtete Süd-/Westbalkon, auf dem es sich an sonnigen Tagen angenehm verweilen lässt. Rechts in der Diele befindet sich noch ein sehr praktischer Abstellbereich, der neben dem Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

    Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Heizkörper, Fenster mit Rollläden und Elektrik wurden vor ca. 6 Jahren erneuert. Einzig das Bad sollte erneuert werden. Am Haus selbst sind derzeit keine größeren Vorhaben geplant.

    Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

    Fakten:

    - schöne und ruhige Lage direkt an der Isar
    - sonniger Süd-/Westbalkon
    - hohe Räume
    - Laminatboden
    - Einbauküche
    - Erbbaurecht (Erbbauzins EUR 97,58 monatlich, Laufzeit bis 14.04.2065)

    Fußboden: Laminat


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Erdgas L, Energieverbrauch 202 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten

    Hausgeld: 230,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    202,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    04/07/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im beliebten und nachfragestarken Untergiesing fast direkt an den grünen Isarauen. Gerade diese bieten Ihnen einen enormen Freizeitwert mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Ob Schwimmen, Wandern, Radl’n oder Sonnen – hier ist für jeden was dabei. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahnhaltestelle Candidplatz (U2) ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreicht. Mit dem Auto gelangen Sie augenblicklich an den Mittleren Ring, die Hauptverkehrsader der Stadt.

    Kontakt
    eigenwert GmbH
    Herr Benjamin Simml
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
    E-Mail benjamin.simml@eigenwert.de
    URL www.eigenwert.de
    Anbieter kontaktieren
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