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    Baugrundstück mit Garagen und Wohnungen in Nürnberg-Maxfeld

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1960
    Deckblatt Baugrundstück mit Garagen und Wohnungen in Nürnberg-Maxfeld
    Deckblatt
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    • Bad Baugrundstück mit Garagen und Wohnungen in Nürnberg-Maxfeld

    Garage / Stellplatz kaufen in Nürnberg

    Garage / Stellplatz
    (1/20/102-102/0021 / ID: 22193891)
    90409 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1960
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    26.820,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Massiv gebautes Garagengebäude mit 10 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage und 2 Wohnungen mit ca. 100 und ca. 75 qm. Die Garagen sind teilunterkellert. Die Dacheindeckung wurde 2016 erneuert, Isolierglasfenster wurden 1996 eingebaut. Die Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen (Bj. 2018), hell gefliesten Bädern und Laminatböden. Die Grundstücksgröße ist ca. 600 qm, der Bodenrichtwert beträgt 1.800 Euro je qm.

    Mieteinnahmen bisher: Wohnungen ca. 15.300 Euro und Stellplätze ca. 11.520 Euro p.a.

    Gesamtfläche: 175qm
    Vermietb. Fläche: 175qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 26820 EUR
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 15 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    236,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale aber sehr ruhige Lage im Innenhof eines Wohnquartiers im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Das an einer verkehrsberuhigten Straße gelegene Garagengebäude ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen. Es handelt sich um eine Grenzbebauung, das Gebäude ist ringsum von Wohngebäuden umgeben.

    Sowohl der Stadtpark als auch die Innenstadt sind fußläufig gut erreichbar. In Unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Arztpraxen, Bankfilialen u.a. öffentliche EInrichtungen sowie eine U-Bahn-Station.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
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    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.