Login
weitere Angebote

    Kapitalanlage mit lukrativer Rendite - innovativ - Gewerbe

    29.200,00 €
    Nutzfläche ca.:
    1.900,00 m²
    Baujahr:
    2017
    Storagebox - Garage Kapitalanlage mit lukrativer Rendite - innovativ - Gewerbe
    Storagebox - Garage
    • Storagebox - Garage Kapitalanlage mit lukrativer Rendite - innovativ - Gewerbe
    •  Kapitalanlage mit lukrativer Rendite - innovativ - Gewerbe
    •  Kapitalanlage mit lukrativer Rendite - innovativ - Gewerbe
    • Beispiel Garagenbox Kapitalanlage mit lukrativer Rendite - innovativ - Gewerbe

    Garage / Stellplatz kaufen in Leipzig / Leutzsch

    Garage / Stellplatz
    (2017-0052-Leutzsch-B / ID: 15625298)
    04179 Leipzig / Leutzsch
    Deutschland / Leipzig
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    KaBe Immobilien
    Frau Kati Becker
    Grethe-Jürgens-Str. 78
    30655 Hannover
    0511 72707476, +49 511 72707476 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    29.200,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision!
    Details
    Nutzfläche ca.
    19,00 m²
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    3. Quartal 2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Gewerbeeinheiten
    109
    Mieteinnahmen
    1.908,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich bei dieser Kapitalanlageform um innovative Gewerbeimmobilien in einem Selfstorage-Park (Neubau) - Eine echte Neuheit auf dem deutschen Immobilienmarkt! Führende Immobilienanalysten und Verbände prognostizieren in den nächsten zehn Jahren die Erschließung von weiteren Selfstorage-Einrichtungen in Deutschland.

    Die einzelnen Storage-Einheiten werden nach WEG aufgeteilt und mit eigenem Grundbuch an Kapitalanleger verkauft. Die durchschnittliche Nettomietrendite (vor Steuern) wird mit 5,2 % p. a. angenommen.

    FLEXIBLE ANLAGESUMMEN: Die möglichen Anlagesummen sind dank des niedrigen Kaufpreises einzelner Einheiten eng gestaffelt und bieten somit Flexibilität. Die Kaufpreise pro Einheit variieren je nach Größe zwischen ca. 18.250 bis 46.100 €. Die hier inserierte Beispiel-Immobilie ist derzeit noch käuflich zu erwerben. Derzeit können Sie aus den Varianten, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Die Aufteilung ist wie folgt, 109 Storage-Einheiten auf 2 Etagen, die Flächen sind zwischen ca. 11,9 bis 29,5 m² groß.

    Die Fertigstellung ist für ca. September 2017 angestrebt.

    Beispielanlage:
    - Kaufpreis 29.200 €, Typ B, mit ca. 19 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.
    Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 159 € (Rendite von 6,5 % vor Kosten).
    - Nebenkosten (Hausmeister, Nebenkosten, etc.) betragen hier ca. 19,88 €.
    Nach Kostenabzug beträgt die mtl. Mieteinnahme 126,40 €, das macht eine Rendite von rund 5,2 %.

    ? Hochwertige Schwing- und Sektionaltore
    ? Lastenaufzug
    ? Alle Storage-Einheiten mit Stromanschluss und Einzelverbrauchszähler
    ? LAN–Anschluss Ethernet für individuelle Alarm- , Temperatur- oder Videoüberwachung
    ? Komfortabler 24 h Zutritt mit elektrischer Zugangskontrolle und Videoüberwachung
    ? Teilweise befahrbar (Drive-up im Erdgeschoss, z.B. für Boote, Autos, etc.)
    ? Sauber, trocken
    ? beheizbar mit Infrarotheizkörpern (optional)

    Vermietb. Fläche: 19.00qm


    Zusätzliche Angaben Auf dem Grundstück des Selfstorage-Parks wird seitens eines weiteren Bauträgers die Errichtung von Gewerbe- und Wohneinheiten (ohne Garage) angestrebt, deren Anzahl laut aktueller Planung im dreistelligen Bereich liegt.

    Mieterwartung: 8,36 € / m² (Gewerbemietvertrag)
    Abschreibung: linear 5 % aus ca. 75 %

    Mieteinnahmen (ist): 1908 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Georg-Schwarz-Straße | 04179 Leipzig

    Leipzig hat per 30. Juni 2016 mit 572.890 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt Sachsens und ist darüber hinaus die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands. Sie ist ein renommierter Universitätsstandort und Zentrum für Wirtschaft, Handel, Verkehr, Verwaltung, Kultur, Bildung und die Kreativszene.

    Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Leipziger Stadtteil Leutzsch, der zum Stadtbezirk Alt-West mit insg. 55.698 Einwohnern zählt.

    Die Georg-Schwarz-Straße ist eine der bedeutenden Magistralen im Leipziger Westen mit ca. 11.000 durchfahrenden Autos pro Tag sowie Straßenbahn- und Busverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    KaBe Immobilien
    Frau Kati Becker
    Grethe-Jürgens-Str. 78
    30655 Hannover
    Telefon 0511 72707476, +49 511 72707476 (Zentrale)