12 fest vermietete Tiefgaragenstellplätze

Kaufpreis

300.000,00 €

Provision

2,5 % zzgl. ges. MwSt.

Verfügbar ab	nach Absprache		Nutzungsart	sonstiges
Mieteinnahmen	9.360,00 EURO

Tiefgarage
Das architektonisch moderne Wohn- und Geschäftshaus (28 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten sowie 50 Tiefgaragenstellplätze) verfügt über 6 Stockwerke plus Dachgeschoß sowie 3 Tiefgaragenebenen. Verkauft werden 12 vermietet Tiefgaragenstellplätze.
Ein Lift fährt direkt von der Tiefgarage zu den jeweiligen Etagen.

Zu den Gewerbeeinheiten in der Immobilie zählen aktuell eine Zahnarztpraxis, einige Büroeinheiten und im Erdgeschoss ein hochwertiger Bio-Einkaufsmarkt.
Der Gesamtkomplex ist sehr gepflegt und wird laufend instand gehalten. Es besteht kein Renovierungsstau.
Die Fassade wurde in 2016 neu gestrichen.
Die TG-Einfahrt ist videoüberwacht und das Einfahrtstor wird über eine Fernbedienung geöffnet und geschlossen.

Ebenfalls zum Verkauf stehen in diesem Objekt eine Etagenwohnung und 1 Maisonette-Wohnung sowie ein Komplettangebot. Diese Angebote können Sie unter www.raum-immobilien.de ID-CH22102 und CH22103 sowie CH13737einsehen.

- Baujahr 1994/1995
- Personenaufzug aus der Tiefgarage mit 3 Ebenen
- Jahreskaltmiete insgesamt: € 9.360,-. Alle Stellplätze sind vermietet und es gibt lt. Verkäufer bereits eine Warteliste; für Neuvermietungen werden höhere Mieten erzielt
- für jeden Stellplatz gibt es ein separates Grundbuch
- nicht pflegeintensiv
- elektrisches Garagentor mit Videoüberwachung und Fernbedienung

Bei Interesse: 2 Eigentumswohnungen separat sowie im Paket zu erwerben unter der ID-CH13737, CH22102 und CH22103.

Vermietb. Fläche: 240.00qm

Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Mit besten Grüßen
Christiane Heun
Regionalleitung
Tel.: 0172 8990027 und 0151 22031959

Mieteinnahmen (ist): 9360 EUR pro JAHR

• vermietet
• Kapitalanlage

Die kreisfreie Stadt Leipzig ist mit ca. 600.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Sachsen und gilt als Zentrum für Wirtschaft, Handel und Kultur etc. in Mitteldeutschland. Auch als Messestandort und seine Universitäten sowie Hochschulen für Handel und Musik ist Leipzig europaweit bekannt. Das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelsohn Bartholdy stützt die musikalische Tradition der Stadt. Durch die Ansiedlung einiger Bundesinstitutionen, den Reichtum an aufwändig sanierten Kulturdenkmälern, dem artenreichen Zoo sowie die neu entstandene Leipziger Neuseenlandschaft und nicht zuletzt die Ansiedlungen von Porsche und BMW machen Leipzig wirtschaftlich zu einem überdurchschnittlich interessanten Standtort. Das Objekt befindet sich im Norden von Leipzig, im Stadtteil Gohlis. Der Ortsteil Gohlis gilt in Leipzig als gehobene Wohngegend. Das Zentrum ist nur wenige S-Bahn-, Straßenbahn- oder Busstationen entfernt. Alle Schultypen und Kindertagesstätten sind in diesem Stadtteil vor Ort.

RAUM_IMMOBILIEN Frau Christiane Heun Rütinger Kornenhof 1 23743 Grömitz

Telefon	0151-22031959, 0151-22031959
Fax	04363-8256532
URL	www.raum-obb.de