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1/13
1.590.000,00 €
6,5 Zi.
273
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Penthouse
Dachterrasse
Balkon
Luxus
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1/14
347.000,00 €
2 Zi.
50
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir vermitteln im Alleinauftrag diese äußerst attraktive Penthouse Wohnung im Inneren-Westen von Regensburg.
Die gesamte Anlage wurde ca. 2014 im KfW 55 Standard errichtet und sehr hochwertig ausgeführt.
Wände aus Kalksandstein, Natursteinböden
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in den Treppenhäusern, ein begrünter Innenhof, usw. sprechen für Qualität.
Die ca. 50 qm Gesamtwohnfläche teilen sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich an dem die praktische und vollwertig ausgestattete Küche angegliedert ist. Weitere Details finden Sie unten in der Rubrik Ausstattung.
Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare und ist sofort beziehbar.
Auch als langfristige Kapitalanlage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Ein Tiefgaragen Stellplatz ist im Kaufpreis bereits mit enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/3
809.000,00 €
3 Zi.
85
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
vier großzügige Dachterrassen und ein Lichthof
Biforienfenster
Räumlichkeiten mit Industriecharakter
sichtbare Deckenbalken
historische Fenster und Türen
Denkmalschutz
Abschreibung
Sanierung
Renoviert
Innenstadt Regensburg
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1/3
676.000,00 €
3 Zi.
59
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
vier großzügige Dachterrassen und ein Lichthof
Biforienfenster
Räumlichkeiten mit Industriecharakter
sichtbare Deckenbalken
historische Fenster und Türen
Denkmalschutz
Abschreibung
Sanierung
Renoviert
Innenstadt Regensburg
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Neu
330.000,00 €
3 Zi.
71
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: A12, Miteigentumsanteil: 2.4%, Obergeschoß, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
73,02
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Regensburger Westen ist zurecht der wohl beliebteste Stadtteil von Regensburg. Vor allem die in großem Ausmaß vorhandene Grünfläche im Stadt- und Dörnbergpark schaffen einen wichtigen Erholungswert für die ansässigen Bewohner. Im
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Regensburger Westen ist dabei in unmittelbarer Nähe alles, was tagtäglich zu erledigen ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erreicht werden, Schulen jeglicher Alters- und Qualifikationsstufe sind vor Ort angesiedelt und auch namhafte Global Player wie beispielweise Infineon ermöglichen einen Arbeitsweg mit dem Rad. Der Standort bietet somit eine ideale Ausgangslage für ein unkompliziertes Alltagsleben der ganzen Familie. Ergänzt wird der komfortable Alltag durch die durchweg gut vorhandene Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Fernverkehr. Zentrale Buslinien befinden sich fußläufig in 270 m Entfernung, sodass Kinder einen dankbar kurzen und sicheren Schulweg haben. Die Auffahrt zur Autobahn A 93 liegt außerdem nur 1 k
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
102
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Regensburg, eine Stadt, die auf eine über 2000 Jahre alte Geschichte zurückblickt, gilt als eine der besterhaltenen mittelalterlichen Städte Deutschlands. Sie wurde aufgrund ihres einzigartigen Charakters und ihrer historischen Bedeutung von
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der UNESCO als Weltkulturerbe ausgezeichnet. Diese Anerkennung unterstreicht die außergewöhnliche Architektur und die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Regensburg zu bieten hat. Die Stadt ist bekannt für ihren charmanten Altstadtkern, der von engen Gassen und stattlichen Patrizierhäusern geprägt ist. Die Steinerne Brücke, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde und über die Donau führt, ist eines der Wahrzeichen der Stadt und ein Meisterwerk mittelalterlicher Baukunst. Der Regensburger Dom, ein weiteres markantes Symbol der Stadt, beeindruckt mit seiner gotischen Architektur und den filigranen Glasfenstern. Regensburg steht auch für Lebensqualität und Kultur. Die Stadt beherbergt zahlreiche Museen, Galerien und Theater, die ein bre
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
48
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Herrmann-Köhl-Straße im Westenviertel von Regensburg steht synonym für eine Balance zwischen urbanem Lebensstil und dem Zugang zur Natur. Eine
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2-Zimmer-Wohnung in dieser Lage profitiert von der direkten Nähe zur Donau und dem angrenzenden, weitläufigen Donaupark. Diese grüne Oase bietet ausgiebige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung, nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Die Infrastruktur des Westenviertels ist exzellent ausgebaut. Bewohner genießen den Komfort kurzer Wege zu Supermärkten, Fachgeschäften, Bankinstitute, medizinischen Einrichtungen und Bildungsstätten. Dies macht die Gegend nicht nur für Familien attraktiv, sondern spricht auch Singles und Paare an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und die Bequemlichkeit einer gut ausgestatteten Umgebung legen. Eine Besonderheit des Westenviertels ist seine hervorragende Verkehrsanbindung. Dichte Busliniennetze garant
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
4 Zi.
117
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Lage: Im südöstlichen Teil der Altstadt eröffnet sich Regensburg als aufstrebende Attraktion. Das Kasernenviertel wird durch die Entstehung eines neuen Quartiers
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grundlegend verwandelt und entwickelt sich zu einem vielseitigen Stadtviertel. Diese großzügige Wohnung bietet vor allem eine ideale Wohnlage, die sowohl für junge Familien, Berufstätige als auch für ältere Generationen attraktiv ist. Ihre Wohnanlage "The North" ist sowohl von der Süd- als auch von der Nordseite von öffentlichen Grünflächen umgeben. Auf der hinteren Ebene des Quartiers gelegen, genießen die Bewohner besonders viel Ruhe. Von den Bahngleisen ist kaum etwas zu hören, jedoch ist der Bahnhof nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Nähe zu globalen Playern wie BMW, Siemens und Osram, nur wenige Minuten entfernt, ist ideal für Berufstätige. Eine Kindertagesstätte direkt vor Ort erleichtert die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Zud
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
61
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage an den Klostergründen, die im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet eine idyllische Umgebung, umgeben von atemberaubender Natur und Parks. Diese malerische Lage in der Nähe der Donau verspricht ein
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ruhiges und erholsames Wohnerlebnis. Das Wohngebäude besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, die eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen und Lebensstilen abdecken. Von gemütlichen Appartements bis hin zu geräumigen Familienwohnungen ist für jeden etwas dabei. Ein positiver Aspekt dieser Immobilie ist sicherlich auch der großzügige Kellerabteil, mit einer Fläche von etwa 11,5 Quadratmetern (3,60 x 3,20 Meter), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung kann von kleinen Renovierungsarbeiten profitieren: -Küchenboden -Boden Abstellkammer -Austausch der Toilette -Steckdosen -Fenster Küche -Fenster Schlafzimmer Im Wohngebäude wurde die Kellerdecke sowie das Kaltdach in den letzten Jahren gedämmt. Die Kel
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Quelle: www.immowelt.de
153.000,00 €
2 Zi.
45
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese solide 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ostenviertel von Regensburg, das direkt an den Ostrand der Innenstadt und im Norden an die Donau angrenzt. Aufgrund der hier vorhandenen hervorragenden Infrastruktur findet man im näheren Umkreis
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und zu Fuß erreichbar diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Spielplätze und Schulen, Arztpraxen, Gaststätten und Sporteinrichtungen; auch die Nähe zu allen sozialen und kulturellen Einrichtungen der Welterbestadt ist hervorragend. Wer den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchte, findet hierfür beste Bedingungen. Dank einer einer sehr guten Verkehrsanbindung erreicht man z. B. den Bahnhof oder die Uni via Bus des RVV in nur wenigen Minuten - die Lage ist deshalb auch bei Studenten besonders beliebt. In nur 5 km Entfernung zur Wohnung befinden sich außer der Universität Regensburg noch die Technische Hochschule, das Bezirksklinikum und der Botanische Garten. Selbst die Altstadt, die zum zum UNESCO-Welterbe gehört und zahlreiche Tou
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
4 Zi.
95,97
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Regensburger Westen ist zurecht der wohl beliebteste Stadtteil von Regensburg. Nicht nur der Erholungswert für Familien ist dank der Donaunähe und dem großen Anteil an Grünflächen ausgesprochen hoch. Vielmehr bietet der Stadtteil
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selbst in unmittelbarer Nähe alles, was tagtäglich zu erledigen ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erreicht werden, Schulen jeglicher Alters- und Qualifikationsstufe sind vor Ort angesiedelt und auch namhafte Global Player wie beispielweise Infineon ermöglichen einen Arbeitsweg mit dem Rad. Der Standort bietet somit eine ideale Ausgangslage für ein unkompliziertes Alltagsleben der ganzen Familie. Ergänzt wird der komfortable Alltag durch die durchweg gut vorhandene Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Fernverkehr. Die Haltestelle der zentralen Buslinie 6 befindet sich fußläufig in 280 m Entfernung, sodass Kinder einen dankbar kurzen und sicheren Schulweg haben. Die Auffahrt zur Autobahn A 93 liegt außerdem nur 1 km
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
2 Zi.
54,34
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Inmitten grüner Umgebung und doch im Regensburger Stadtgebiet - das macht den südlichen Stadtteil von Regensburg, Grass, besonders beliebt und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Die inzwischen nur selten zu findende,
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luftige Wohnbebauung wird ergänzt durch eine verkehrsberuhigte Umgebung, was sowohl die zahlreichen Familien als auch Anwohner, die ein Zuhause als Rückzugsort vom stressigen Arbeitsalltag suchen, äußerst schätzen. Keineswegs muss man trotz der nahegelegenen Natur auf Vorzüge des Stadtlebens verzichten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäcker, Metzger Apotheken und Drogerien befinden sich im Umkreis von 2 km. Praktischerweise können diese nicht nur mit dem Auto in 5 Minuten Fahrtzeit, sondern auch zu Fuß über einen idyllischen Feldweg innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Die gute Verkehrsanbindung hat die Attraktivität von Grass als Wohnort die letzten Jahre deutlich gesteigert. Mit dem Rad sind es nur 10 Minuten zur
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
131,08
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Regensburg ist eine Stadt in Bayern, Deutschland, und liegt an der Donau im Osten des Bundeslandes. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Regensburg
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war ein wichtiger Handelsplatz und Knotenpunkt im mittelalterlichen Europa und hat daher eine beeindruckende historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Geschichte von Regensburg reicht über 2.000 Jahre zurück. Die Römer gründeten dort im 2. Jahrhundert n. Chr. eine Siedlung namens "Castra Regina". Im Mittelalter entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Handelszentrum, vor allem aufgrund ihrer Lage an der Donau. Sie war Mitglied des Handelsbunds der Hanse und ein wichtiger Umschlagplatz für den Handel zwischen dem Ostseeraum und dem Mittelmeerraum. Die historische Altstadt von Regensburg ist besonders bemerkenswert. Sie besteht aus gut erhaltenen mittelalterlichen Straßen, Gassen und Plätzen. Ein bekanntes Wahrzeichen
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Quelle: www.immowelt.de
159.900,00 €
1 Zi.
18,88
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden
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sich in einem Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments liegen im neu errichteten Gebäudeteil. Nachdem dieser die Vorgaben für ein "Klimafreundliches Wohngebäude" erfüllt, kann der Erwerb eines Apartments in Form eines KFW-Darlehens gefördert werden (KFW-Programm 298). Jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspa
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Quelle: www.immowelt.de
189.900,00 €
3 Zi.
75,94
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem nördlichen Stadtrandviertel der Donau und der Regensburger Innenstadt. Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet die Konradsiedlung eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Regensburg. Innerhalb kurzer
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Entfernung finden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Regensburger Innenstadt ist sowohl bequem mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gelangt man von der Konradsiedlung aus in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof von Regensburg, sei es mit dem Bus oder dem eigenen Fahrzeug. Die Autobahnen A3 und A93 sind ebenfalls schnell zu finden und bieten eine komfortable Anbindung an andere Städte und Regionen. In der unmittelbaren Umgebung der Konradsiedlung finden sich reichlic
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
84
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Seien Sie herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten Eigentumswohnung im Hochparterre, die sich in einem 7 Parteienhaus befindet. Der schier überwältigende Ausblick vom Wohn-Esszimmer und dem Schlafzimmer auf die Altstadt
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und den Europakanal sind einfach unglaublich schön. Auf Ihrem windgeschützten Süd-West-Balkon können Sie die Sommermonate unbeschwert verbringen. Nachmittags genüsslich Kaffee und Kuchen verspeisen und abends den Sonnenuntergang genießen. Herrlicher geht´s nicht. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Grünstreifen, als als alleiniges Sondernutzungsrecht. Diesen können Sie in Absprache mit der Hausverwaltung pflegen und gestalten. Mediterrane Küchenkräuter krönen jetzt schon die Balkonbrüstung und warten nur darauf, leckeren Speisen das i-Tüpfelchen zu verleihen. Eine großzügige Anordnung der Fenster im Wohn-Essbereich, lassen von morgens bis abends die Sonne herein und verströmen somit ein Gefühl der Behaglichkeit. Ferner empfängt Sie die äußers
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
170
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Die perfekt geschnittene 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und großer Dachterrasse liegt im vierten und fünften Obergeschoss eines erst 2021 fertig gestellten Gebäudes. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich ein
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großzügiges und sehr sonniges Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche sowie Balkon, ein Haupt-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad En Suite mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich besitzt einen Südbalkon, der Platz für 2-4 Personen bietet und sich hervorragend zum Frühstücken oder eine kleine Kaffeepause an der Sonne eignet. Das Highlight stellt allerdings die große Dachterrasse dar mit einem herrlichen 360 ° Blick über die Stadt. Die moderne Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – das ideale Stadtdomizil im Ruhestand oder der Familienwohnsitz, wenn man viel Wert auf eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen – auch ohne Au
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Quelle: www.immowelt.de
214.900,00 €
4 Zi.
72,91
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Regensburger Osten besteht aus einem Mix aus Wohnen und Gewerbe, was vor allem im Alttag zahlreiche Vorzüge mit sich bringt - ein aufstrebender Stadtteil von Regensburg, der in den letzten Jahren zu Recht an großer Beliebtheit gewonnen
...
hat! Unmittelbar vor Ort findet sich alles wieder, was einen unkomplizierten Alltag ermöglicht und wertvolle Zeit für die wichtigen Dinge des Lebens einspart. So liegt in fußläufig erreichbarer Nähe ein Nahversorgungszentrum für Lebensmitteleinkäufe in einem modernen REWE-Markt, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt sowie ein namhaftes Asiatisches Restaurant. Die unweit entfernte Bajuwarenstraße erweitert das Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sämtlichen Bedarfs um ein Vielfaches. Unter anderem finden sich hier auch zwei Fitness-Studios wieder. Der Weg in die Regensburger Innenstadt ist nicht weit: entweder mit dem Bus (Buslinie 2) oder dem Rad ist man in ca. 10 Minuten am Ziel angekommen. Die Nähe zur Innenstadt setzt den Alltagsaktivitäten dabei ke