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1/10
3.995.000,00 €
7 Zi.
393,07
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Anwesen im Bauhaus-Stil ist geprägt von klaren Linien und souveränem Design. Der großzügige Garten, mit altem Baumbestand und liebevoll gestalteter Außenanlage, bietet Raum für Entspannung und verfügt über mehrere Terrassen. Im
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Eingangsbereich beeindruckt das offene Treppenhaus. Der Wohnbereich mit Kamin und Gartenblick sowie die helle Gourmetküche verströmen klassisch-moderne Eleganz. 6 Schlafzimmer mit Balkon, eine eigene Fitnessoase und ein Wellnessbereich komplettieren dieses einzigartige Wohnerlebnis. Im Garten begeistern gepflegte Rasen- und Beetflächen, alter Baumbestand sowie vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.
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1/2
990.000,00 €
6 Zi.
166,4
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kaufen ohne Risiko: Bezahlung erst bei Bezug!
Es entstehen auf einem ca. 1.400 m² großem Grundstück insgesamt 4 Doppelhaushälften in KfW40-Bauweise.
Zum Verkauf steht die DHH Nr. 3, die letzte Einheit in diesem Neubauprojekt. Das Haus bietet auf
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einer DIN-Wohnfläche von ca. 166 m² und einem nahezu quadratischen Schnitt (8,36m x 10m) einen tollen Grundriss mit insgesamt 6 Zimmern.
Das Haus befindet sich kurz vor Fertigstellung, die Auswahl an Bodenbelägen, Fliesen- und Sanitärausstattung überlassen wir den zukünftigen Eigentümern.
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei im Auftrag des Bauträgers.
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401.000,00 €
91
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Wohnfläche: 91m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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860.000,00 €
224
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1982, Wohnfläche: 224m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.370.000,00 €
9,5 Zi.
313
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift
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des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Das Vimy-Areal mit seinem ganz besonderen Charme aus ver
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
511.700,00 €
6 Zi.
153
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück (Verkaufspreis VHB 1.500€ pro Quadratmeter / Preis nicht im Angebotspreis enthalten) befindet sich in herrlich ruhiger Lage von Freising. Kein Fluglärm, da die Start- und Landeruten nicht über Freising liegen Freising bietet
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alles, was man braucht, um sich zuhause zu fühlen: .Walderlebnispfad .Schulen und Kindergärten im Umkreis .gute Vernetzung mit öffentlichen Verkehrsmitteln .Ärztehaus .Einkaufszentren, Discounter, Bäcker in der Nähe .Sportverein, Tennis, Fußball, Bogenschützen, Gymnastik .Reitverein 5 km, Reitställe im Umkreis .Golfplatz ca. 20 km .S-Bahn nach München: 2 Minuten .Flughafen 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt .Weltwald und Trimmpfad Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bei dem o.g. Objekt handelt es s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7,5 Zi.
190
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Grundstück mit Altbestand könnte zu Ihrem neuen Zuhause werden. Der Neubau müsste, wie in den Bauplänen ersichtlich, auf das gleiche Grundmaß des alten Gebäudes erbaut werden (Bestandsschutz). Um sich eine bessere
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Vorstellung Ihres Hauses machen zu können, sehen Sie anhand unserer Pläne, wie Ihr Heim aussehen könnte und welche Möglichkeiten es bietet. Sie bekommen ein Grundstück was darauf wartet von Ihnen bebaut und gestaltet zu werden. Mit Hilfe des Architekten und Ihren Wünschen und Vorstellungen ist es möglich Ihre Träume zu verwirklichen und ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Familie zu schaffen.
Lagebeschreibung: Ca. 100 m vom Freisinger Stadtzentrum entfernt, mit Blick Richtung Weihenstephaner Dom. Direkt am fusse des Weihenstephaner Berges, könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob mit Fahrrad, zu fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, von Ihrem neuen Haus aus kommen Sie auf verschiedene Art und Weise in alle Richtunge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.950.000,00 €
959,58
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich unweit der Freisinger Innenstadt. Hier finden Sie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie sind also nicht mehr zwingend auf Ihr Auto
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angewiesen, sondern können alle Annehmlichkeiten bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichen. Durch naheliegende Spielplätze und Radwege bieten sich vor allem für Familien zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an München ist durch den naheliegenden S-Bahnhof gesichert.
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus im Herzen der oberbayerischen Stadt Freising. Dieses großzügige Stadthaus überzeugt mit seiner reichen Geschichte und zeitlosem Charme. Das Haus wurde 1907 errichtet und seither zuverlässig gepflegt. Im Jahr 2014 fand eine aufwendige Sanierung statt, wodurch das Haus nun mit seinen exklusiven Ausstattungsdetails und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Sieben Einheiten des Ha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
6 Zi.
187
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Ruhig, gemütlich und ausbaufähig – RMH mit Charme und viel Potential
Lagebeschreibung: Das angebotene RMH befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Lerchenfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 400m Entfernung. Mit dem Bus oder mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten am Bahnhof. Bequem und stressfrei ist die Verbindung von hier aus auch mit dem Auto. Die Anschlüsse zu den wichtigsten Autobahnen sind schnell erreichbar und zum Flughafen München ist es nur ein Katzensprung.
Raumaufteilung: Sie betreten das EG dieses großzügigen RMHes und stehen in einer geräumigen Diele. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in die Küche, zu der es neben der praktischen Durchreiche ins Eßzimmer auch eine Speisekammer mit Fenster gibt. Die EBK ist schon in die Jahre gekommen, aber noch voll funktionsfähig. Gegenüber der Küche befindet sich eine sehr praktische Garderobe m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
107
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Im östlich gelegenen Freisinger Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses 1960 erbaute Zweifamilienhaus auf einem gepflegten Erbbaurechtsgrundstück. Die beiden Wohnungen, die sich im Erd- und im Obergeschoss befinden, sind
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gleich aufgeteilt. Sie verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Speicher im Dachgeschoss. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 182 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2054. Eine ideale Umgebung für junge Familien, verbunden mit einem behaglichen Haus!
Erbbaurecht: Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück, die Beson- derheit hierbei ist, der äußerst niedrige Erbbauzins von nur 182 € im Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2054 also 30 Jahre.
Lagebeschreibung: Freising, ehemals Bischofsitz und Residenzstadt, schön an der Isar gelegen und ca. 30 km nördlich vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
749.900,00 €
140
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Freuen Sie sich auf ein modernes Stadthaus voller Individualität und Charme! Egal ob Sie und Ihre Familie modern oder traditionell eingerichtet sein werden, dieses Haus bietet auf insgesamt circa 140 m² Wohnfläche und einem
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Grundstücksanteil von circa 230 m² vielfältige Möglichkeiten. In den großen, lichtdurchfluteten und familienfreundlichen Räumen werden Sie sich wohlfühlen. Die große Terrasse und Garten versprechen viele schöne Sonnenstunden im Freien. Leben Sie Ihren Traum! Die Grundrisse passen wir gerne nach Ihren persönlichen Wünschen an.
Ausstattung: Ein gesundes und behagliches Raum- und Wohnklima entsteht durch unsere atmungsaktive Massivbauweise (Stein auf Stein). Der hochwärmedämmende 36-er Ziegelstein (Poroton) sorgt für niedrige Energiekosten, durch sparsamen Verbrauch. Die verwendeten Fenster und Fenstertüren mit hervorragendem Wärmedämmwert, als auch moderne Heiztechnik tragen ebenfalls dazu bei. In jeder Phase der Planung und Realisieru
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
5 Zi.
147,03
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Freising, hervorra
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
10 Zi.
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Haus
Lage: Toplage in der Freisinger Innenstadt! Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Freising in bester Geschäftslage rund 100 m vom Marienplatz entfernt. Die Umgestaltung der Freisinger Innenstadt ist in vollem Gange. Mit
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einem zukunftsweisenden Konzept möchte die Stadt Freising die Innenstadt nachhaltig stärken: als Einkaufs-, Wirtschafts- und Erlebniszentrum genauso wie als attraktiver Wohn- und Lebensraum. Dafür werden die Hauptstraße, Nebengassen und Plätze niveaugleich ausgebaut, unnötiger Durchgangsverkehr unterbunden, die Moosach in der Oberen Hauptstraße geöffnet und die Zugänge zur Altstadt sichtbar und spürbar betont. Das ist Ihre Chance, Teil des neuen Konzeptes zu werden!
Ausstattung: - Leerstehend - sämtliche notwendigen Überprüfungen, Maßnahmen wurden für einen Umbau bzw. Aufstockung bereits durchgeführt.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Wir übersenden Ihnen gerne weit
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.645.000,00 €
7 Zi.
221,89
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TOP: Bestlage mit direkter N he zur Freisinger Innenstadt und Isar TOP: wundersch n angelegtes Grundst ck mit Pool und viel Privatssph re TOP: Engergieeffizientes Haus mit Photovoltaik Anlage und Solarthermie TOP: m gliches Baurecht nach Grundst
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cksteilung f r weiteres Haus Ob Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus: 1.000 m Grundst ck oder 2x 500 m mit zus tzlichem Bauland. Die M glichkeiten dieses Objekts sind so vielseitig wie spannend. Das Besondere ist aber die Lage in direkter N he zur Freisinger Innenstadt und der Isar. Auf dem Grundst ck befindet sich ein gro es energieeffizientes Einfamilienhaus in Holzst nderbauweise aus dem Jahr 1994, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfl che von ca. 221 m verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Zugang zu allen Geschossen und Platz f r eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist sehr gro z gig und an die charmante K che mit hochwertigen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.898.000,00 €
12 Zi.
328
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: liegt mitten in der historischen Altstadt neben Marienplatz alle Geschäfte in unmittelbarer Nähe, alle Schulen, KiTa, Hochschulen, alle Ärzte Behörden, Busse, Bahnhof, S-Bahn nach München und zum Flughafen, Autobahnbindung A9 und A92,
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Kreistadt, Krankenhaus
Ausstattung: 5 abgeschlossene Einheiten: 1 Laden + 4 Wohnungen EG: Friseurladen mit Gewölbe und Nebenräumen = 74,62 m2 OG - Nord: Wohnung mit ca. 87,04 m 2 = großer Wohnraum Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster; Balkon OG - Süd: Wohnung mit ca. 82,77 m 2 = großer Wohnraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster; Balkon DG - Nord: Wohnung mit ca. 81,90 m 2 = großer Wohnraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster; Galerie DG - Süd: Wohnung mit ca. 76,70 m 2 = großer Wohnraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne; Galerie, Dachterrasse OG und DG Nord sind an jeweils drei Studenten vermietet Gesamtmieteinnahme: netto EUR 80.688,-- p.a. = 4 % Rendite hochbarocke Stuckdecke von 1720 seltener gedrehte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
8 Zi.
200
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Zweifamilienhaus bebaut. Ein Eingabeplan für eine Doppelhaus liegt bereits vor. Ebenfalls wurde eine Bauvoranfrage für einen Anbau (2 Wohneinheiten) gestellt. Ein Mietvertrag bis
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November 2024 kann übernommen werden und auch jederzeit verlängert werden. Die Rendite (9,7%) spricht für sich, die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8000 € (Kaltmiete). Das vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage. Beide Wohneinheiten haben einen guten Grundriss und verfügen über Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Die Wohnung im OG hat einen großen Balkon. Im Dachgeschoss wurden 2 Zimmer und 1 Duschbad ausgebaut, die ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie ein Außen Stellplatz.
Lagebeschreibung: Die Lage dieses nicht einsehbaren Grundstückes in der Seilerbrücklstr. spricht für sich ! Alle E
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85354 Freising, Oberbay
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.675.000,00 €
12 Zi.
288
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt im größten Stadtteil von Freising in Lerchenfeld. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf leicht erreichbar. Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in der
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unmittelbaren Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist sehr gepflegt und die Ausstattung in den Bäder und Wohnungen entsprechen dem mittleren Standard!
Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mitten in Freising, alle wichtigen Punkte sind Fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem MVV zu erreichen. Im Dachgeschoß gibt es eine Etagenheizung die durch geringen Aufwand auch an die Heizung der anderen drei Wohnungen angehängt werden kann. Die Heizung ist 3 Ja
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
625.899,00 €
4 Zi.
125
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
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Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus.
Provision: provisionsfrei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
625.899,00 €
4 Zi.
125
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
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Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus.
Provision: provisionsfrei