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1/19
1.998.000,00 €
14 Zi.
359,7
m2
81249 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das angebotene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Anbau mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit. Die Immobilie weist einen renovierungsbedürftigen Zustand
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auf, wobei die Wohnungen aufgrund langjähriger Mietverträge unterschiedliche Zustände aufweisen, bedingt durch Eigenleistungen der Mieter.
Ein herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft ist der großflächige Garten, der trotz seines Alters gut gepflegt ist und von allen Wohnungsmietern genutzt werden darf.
Das Wohngebäude gliedert sich in zwei übereinanderliegende 4-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Der Keller erstreckt sich über das gesamte Gebäude und ist den unterschiedlichen Parteien zugeordnet.
Ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, wurde der Baukörper bis auf die Grundmauern abgetragen und im Jahr 1971 erweitert und aufgestockt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
7 Zi.
350
m2
Bieburgerstr. 9, 81249 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Haustyp: Walmdach-Villa Etagenanzahl: 3 Baujahr: 1976, 2017 Wohnfl che: ca. 250 m Nutzfl che: ca. 100 m Grundst cksfl che: ca. 810 m Gartenanlage Zimmer: 7 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Stellpl tze: 2 (1 Doppelgarage und Au enstellplatz)
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Bestand Das Erdgeschoss bietet ein gro z giges ca. 25,0m Entr e mit angrenzendem 45,0m Wohnbereich, K che- Speise, Esszimmer und Arbeitszimmer. drei weitere Zimmer mit Ankleide und zwei B der verteilen sich im Obergeschoss, mit gro em Speicher. Das gro e lichtvolle Hobby/ Partyraum mit weiteren Abstellr umen liegt im Souterrain und kann Gewerblich genutzt werden, u.v.m. Doppelgarage Gartenhaus Investment: Kaufpreis: 1.690.000
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
7 Zi.
350
m2
Bieburgerstr. 9, 81249 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Haustyp: Walmdach-Villa Etagenanzahl: 3 Baujahr: 1976, 2017 Wohnfl che: ca. 250 m Nutzfl che: ca. 100 m Grundst cksfl che: ca. 810 m Gartenanlage Zimmer: 7 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Stellpl tze: 2 (1 Doppelgarage und Au enstellplatz)
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Bestand Das Erdgeschoss bietet ein gro z giges ca. 25,0m Entr e mit angrenzendem 45,0m Wohnbereich, K che- Speise, Esszimmer und Arbeitszimmer. drei weitere Zimmer mit Ankleide und zwei B der verteilen sich im Obergeschoss, mit gro em Speicher. Das gro e lichtvolle Hobby/ Partyraum mit weiteren Abstellr umen liegt im Souterrain und kann Gewerblich genutzt werden, u.v.m. Doppelgarage Gartenhaus Investment: Kaufpreis: 1.690.000
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
1
m2
81249 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die in solider Massivbauweise erstellte, durchdacht geschnittene Doppelhaush lfte bietet auf 4 Ebenen viel Platz f r Familie, Freizeit und Beruf. Die versetzte Bauweise der Haush lften schafft einen deutlichen Zugewinn an Privatsph re. Der gro e
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eingewachsene Garten er ffnet viele Gestaltungsspielr ume und l sst die Herzen von Natur-liebhabern h her schlagen. Im zur S d- und Westseite ausgerichteten, gro z gigen Wohn-/Essbereich schaffen bodentiefe Fensterfl chen in Verbindung mit stilvollem Parkett eine helle und angenehme Atmosph re zum Wohlf hlen. Von hier aus haben Sie sowohl Zutritt zur sonnigen S d-Terrasse als auch zur berdachter West-Pergola, wo Sie gerne Ihre Freizeit genie en und Entspannung vom Alltag finden. Die drei ger umigen Schlafzimmer im Obergescho sind ebenfalls gut belichtet und mit ansprechendem Parkett ausgestattet. Der Balkon ist von den beiden s dlich gelegenen Schlafzimmern aus zug nglich und blickt ins Gr ne. Das mit zwei zus tzlichen R umen ausgebaute Dach
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
5,5 Zi.
120
m2
81249 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaush lfte auf gro em Grundst ck befindet sich in einer privilegierten, ruhigen Lage von M nchen Altaubing bzw. Lochhausen. Das Eigenheim wird von den Eigent mern seit ber 45 Jahren selbst bewohnt und im Zuge des Verkaufs von
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diesen zur ck gemietet. Die Konditionen hierf r werden sich pro Jahr auf ca. 38.400,00 EUR Miete zuz glich Nebenkostenvorauszahlungen belaufen. Somit bietet das Objekt eine renditestarke Investition f r die n chsten Jahre. Der K ufer verzichtet auf eine ordentliche K ndigungsm glichkeit auf Lebenszeit der betagten Mieter. Die Verk ufer, als zuk nftige Mieter, garantieren einen weiteren sorgsamen Umgang mit dem Haus. Die Doppelhaush lfte wurde 1979 in bew hrter Ziegelbauweise errichtet und verf gt ber rund 120 m Wohnfl che. Im Erdgeschoss befindet sich eine gro e Wohnk che mit gem tlichem Kachelofen, zudem das gro z gige Wohnzimmer mit Zugang zur S d-/ Westterrasse und zum eingewachsenem Garten. Ein Hauswirtschaftsraum und eine G ste-Toilette ru
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
6 Zi.
124
m2
81249 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
DAS HAUS F R IHRE GL CKLICHE FAMILIE (HAUS C) PERFEKTE WEST-LAGE: Diese gro z gige familiengerechte Reiheneckhaus ist im modernen geradlinigen Stil konzipiert. Es entsteht schl sselfertig in altbew hrter solider Massivbauweise. Auf 124 m Wohnfl
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che und 26 m Nutzfl che hat Ihre ganze Familie Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der sch nen gr nen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich w nschen. Das gro e repr sentative Wohn-Esszimmer, vier Schlafzimmer, das Tageslicht-Familienbad, das separate G ste-WC und der Hobbykeller geben ihnen Raum f r ein angenehmes und gro z giges Wohnen. Treffpunkt f r die ganze Familie ist der wundersch ne Wohn-Essbereich mit der offenen K che im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsph re f r alle, die perfekte Mischung. Als Stellplatz ist hier ein Carport geplant (15.000,- Euro inkl. ges. MwSt.) Im Untergeschoss ka
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
5 Zi.
125
m2
81249 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
DAS HAUS F R IHRE GL CKLICHE FAMILIE (HAUS A): Diese gro z gige familiengerechte Reiheneckhaus ist im modernen geradlinigen Stil konzipiert. Es entsteht schl sselfertig in solider Massivbauweise. Auf 125 m Wohnfl che und 28 m Nutzfl che hat Ihre
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ganze Familie Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der sch nen gr nen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich w nschen. Das gro e repr sentative Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-B der, das separate G ste-WC und der Hobbykeller geben ihnen Raum f r ein angenehmes und gro z giges Wohnen. Treffpunkt f r die ganze Familie ist der wundersch ne Wohn-Essbereich mit der offenen K che im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsph re f r alle, die perfekte Mischung. Die Garage ist eine Duplexgarage (OBEN) und kostet 25.000,- Euro inkl. ges. MwSt. Im Untergeschoss kann optional ein Bad eingebaut we
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Lochhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
4 Zi.
171,53
m2
81249 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Post in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In familienfreundlicher Umgebung von München-Freiham, hervorragend für eine Eigennutzung + En
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Quelle: www.immowelt.de
2.089.000,00 €
8 Zi.
271,31
m2
81249 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Doppelhaus mit viel Potential - tolle Chance für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Die Immobilie präsentiert sich in Form eines älteren und eines neueren Teils - jede für sich separat erbaut, zugänglich und abgeschlossen. Der
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Altbau wurde ursprünglich als kleines Einfamilienhaus im Jahr 1958 errichtet und durchgehend bewohnt. Renovierungsarbeiten wurden zwischenzeitlich insbesondere Anfang 1990 durchgeführt (Einbau Heizung, Erneuerung Dacheindeckung, Modernisierung Bäder). Das Haus befindet sich in einem grundsätzlich soliden Zustand, teilweise besteht Renovierungsbedarf (Alte Elektroinstallation). Ein eigener Gartenanteil ist abgrenzbar, wodurch eine Vermietung des Objekts gut denkbar ist. Der Neubau wurde 1993 erbaut und punktet mit einer großzügigen Wohnfläche sowie moderneren Ausstattungsmerkmalen. Viel Platz ist im Keller vorhanden, zusätzlich ist noch Lagerfläche auf dem Dachboden vorhanden. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliches Wohngefühl, di
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
5,5 Zi.
167
m2
81249 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das moderne und sehr hochwertig ausgestattete Doppelhaus entsteht auf einem Grundstück innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets im Stadtteil München Lochhausen. Das Haus mit den vielen hübschen Details (siehe Ausstattung)
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besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung und verfügt über zwei schöne Terrassen, welche zum Verweilen einladen. Im Souterrain befindet sich zudem ein sehr wertiger Raum mit ca. 24 m2 der über einen Lichtgraben mit Tageslicht versorgt wird. Das gesamte Souterrain verfügt über Fußbodenheizung und ist auch an die zentrale Wohnraumlüftung angeschlossen. Der Raum könnte demnach auch sehr gut, beispielsweise für Homeoffice, genutzt werden.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus entsteht in München im Stadtteil Lochhausen, unweit des Autobahnkreuzes MünchenWest. Somit sind sowohl die A 99 als auch die A 8 in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren gibt es den S-Bahnhof München-Lochhausen an der S-Bahn-Strecke München-Pasing-Mammendorf (L
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
5 Zi.
125
m2
81249 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen
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Vertragsabschluss verdient und fällig.
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 31.000,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 2.00
Provision: 3,57 inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Quelle: www.immowelt.de
999.500,00 €
5,5 Zi.
103,78
m2
81249 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: NEUBAU Stadthaus mit ansprechender Architektur in ruhiger Lage von München Aubing / KFW-Förderung Das Haus ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich und ein
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großes Wohnzimmer mit Designertreppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt jeweils über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist jeweils nach Norden oder Süden ausgerichtet. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das Erscheinungsbild sind die klaren Linien und vereinzelte Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen. NEW BUILD townhouse with attractive architecture in a quiet location in Munich Aubing / KFW su