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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
430.000,00 €
3 Zi.
68,83
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Ingolst dter S den, im Ortsteil Zuchering entsteht ein 5-Familienhaus mit gro z gigen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Das Treppenhaus mit Edelstahlgel nder und Granitbelag sorgen f r Flair. Bei den beiden Erdgeschosswohnungen mit S dterrasse und gro
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em Gartenanteil f hrt eine Treppe ins Kellergeschoss - hier gibt es einen Kellerabstellraum und zwei weitere R ume, von denen ein Raum optional gegen Aufpreis als Bad ausgebaut werden kann. Aufgrund der Lichtgr ben sind die Kellerr ume gut belichtet. Im Obergeschoss gibt es zwei Wohnungen - eine nach Westen ausgerichtete 4-Zimmerwohnung und eine nach Osten ausgerichtete 2-Zimmerwohnung, jeweils mit S dbalkon. Im kompletten Dachgeschoss entsteht eine ger umige 4-Zimmerwohnung mit Ost - und Westbalkon. Alternativ k nnen Sie die Wohnung 4 als Maisonette-Wohnung /1. Obergeschoss, Dachgeschoss) erwerben. Diese Wohnung ist als 3-Zimmerwohnung mit einem Bad auf jeder Etage geplant. Im 1. Obergeschoss haben Sie vom Wohn-/Essbereich Zugang zum S db
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
670.000,00 €
4 Zi.
120,12
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Ingolst dter S den, im Ortsteil Zuchering entsteht ein 5-Familienhaus mit gro z gigen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Das Treppenhaus mit Edelstahlgel nder und Granitbelag sorgen f r Flair. Bei den beiden Erdgeschosswohnungen mit S dterrasse und gro
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em Gartenanteil f hrt eine Treppe ins Kellergeschoss - hier gibt es einen Kellerabstellraum und zwei weitere R ume, von denen ein Raum optional gegen Aufpreis als Bad ausgebaut werden kann. Aufgrund der Lichtgr ben sind die Kellerr ume gut belichtet. Im Obergeschoss gibt es zwei Wohnungen - eine nach Westen ausgerichtete 4-Zimmerwohnung und eine nach Osten ausgerichtete 2-Zimmerwohnung, jeweils mit S dbalkon. Im kompletten Dachgeschoss entsteht eine ger umige 4-Zimmerwohnung mit Ost - und Westbalkon. Alternativ k nnen Sie die Wohnung 4 als Maisonette-Wohnung /1. Obergeschoss, Dachgeschoss) erwerben. Diese Wohnung ist als 3-Zimmerwohnung mit einem Bad auf jeder Etage geplant. Im 1. Obergeschoss haben Sie vom Wohn-/Essbereich Zugang zum S db
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
280.000,00 €
2 Zi.
62
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die gepflegte, helle DG-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage. Auf dem ruhigen Süd-Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich zum TG-Stellplatz ist ein großer, abschliessbarer Kellerraum vorhanden. Waschmaschine und
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Trockner können in einem separaten Raum im KG untergebracht werden. Das Badezimmer hat mit dem Fenster Tageslicht, eine Einbauküche ist vorhanden. Über der Wohnung ist zusätzlich ein Speicher als kleiner Abstellraum.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
238.500,00 €
3 Zi.
66,19
m2
Türkenbundstr. 5a, 85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine gem tliche Dachgeschosswohnung in Ingolstadt Mailing - Feldkirchen. Das Geb ude wurde 1993 fertiggestellt und befindet sich in einem allgemeinen guten Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfl che von 66,19 m . Sie verf gt ber
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insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 2 Balkone. Die Ausstattungsqualit t ist als normal einzustufen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinyl. Eine Einbauk che (Bj2012) ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses Komplettpaket durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten). Die Wohnung ist seit 2020 an eine Einzelperson vermietet. Das Mietverh ltnis l uft unproblematisch und die Miete wird p nktlich bezahlt. Die Kaltmiete inkl. Tiefgarage betr gt 7.920 /pro Jahr, 660 /pro Monat. Es besteht noch Mietanpassungspotenzial. Der R cklagenstand zum 31.12.2022 betr gt Gesamt Haus 5a+b 30.128,97 Anteil Wohnung 3.586,88 MEA: Wohnung 119,05/1.000stel. Wohnein
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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
4,5 Zi.
182,59
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Wohnung befindet sich im Haus 2 im gesamten 2. Obergeschoss. Sie teilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer auf. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht Ihnen zus tzlich zur Verf gung sowie eine Ankleide und ein gro z giger
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Balkon. Die Balkonfl che betr gt 21,94 m (10,97 m als Wohnfl che angerechnet). Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten. Exklusiven Zugang zur Wohnung erhalten Sie ber die Penthouse-Steuerung im Fahrstuhl, welcher Sie direkt bis vor die Wohnungst r bringt. Die barrierearme Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Daf r steht die Ingolst dter Baufirma Rudolf R ss Bau GmbH seit ber 125 Jahren. Das Wohnbauvorhaben wurde planm ig zum 31.12.2023 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich im "veredelten Rohbau", sodass noch immer individuelle Wohnw nsche verwirklicht werden k nnen. Stellpl tze sind zus tzlich zu erwerben f r: -
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
3 Zi.
85,15
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Wohnung befindet sich im Haus 1 im 2. Obergeschoss links. Sie teilt sich auf insgesamt 3 Zimmer auf. Eine Abstellkammer steht Ihnen zus tzlich zur Verf gung sowie ein Balkon. Die Balkonfl che betr gt 7,90 m (3,95 m als Wohnfl che angerechnet).
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Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten. Die barrierearme Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Daf r steht die Ingolst dter Baufirma Rudolf R ss Bau GmbH seit ber 125 Jahren. Das Wohnbauvorhaben wurde planm ig zum 31.12.2023 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich im "veredelten Rohbau", sodass noch immer individuelle Wohnw nsche verwirklicht werden k nnen. Stellpl tze sind zus tzlich zu erwerben f r: - 21.000 Tiefgaragenstellplatz - 9.000 oberirdischer Stellplatz - Fu bodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-Scheiben-W rmeschutzverglasung - hochd mmende Ziegelbauweise - Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s
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Quelle: www.immobilie1.de
401.635,00 €
2 Zi.
61,79
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In zentraler Lage in Ingolstadt-Friedrichshofen entstehen 3 Mehrfamilienh user mit insgesamt 19 Wohnungen (1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, Wohnfl chen 36,43 m - 91,09 m ) , einer Tiefgarage und oberirdische Stellpl tzen. Die H user werden in
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Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk als D mmziegel oder in Beton errichtet. Die Fenster und Fenstert ren in den Wohngeschossen bestehen aus Kunststoff (wei oder antrazitgrau) und erhalten eine 3-Scheiben-W rmeschutzverglasung. Die hellgrauen Kunststoff-Rolll den k nnen per Einzelschalter elektrisch bedient werden. Die Heizungs- und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt ber eine Luft-Wasser-W rmepumpe und einen Gasbrennwertkessel. Die Beheizung der Wohn- und Schlafbereiche erfolgt mittels Fu bodenheizung. Die Wohnraumbel ftung erfolgt ber ein wandintegriertes, dezentrales L ftungssystem mit W rmer ckgewinnung. In den B dern wird ein feuchtigkeitsgesteuerter Abluftventilator eingebaut. Jede Wohnung erh lt eine Gegensprechanlage mit elektrisch
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
264.000,00 €
2 Zi.
63
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese wundervolle Wohnung im Dach eines Mehrfamilienhauses wartet auf einen neuen Eigent mer. Auf 63 Quadratmetern k nnen Sie sich austoben und Ihren ganz eigenen Stil verwirklichen. Treten Sie ein und f hlen Sie sich wohl. Das Haus wurde 1999
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errichtet und macht insgesamt einen u erst gepflegten Eindruck. Die B den der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen belegt. Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz f r Ihre M bel. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine Dusche, welche Sie je nach Lust und Laune nutzen k nnen. Der gro z gige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon kann nach den eigenen W nschen gestaltet werden und verspr ht eine warme und einladende Atmosph re. Die hochwertige und gepflegte Einbauk che ist im Preis enthalten. Zus tzlichen Stauraum bietet der angrenzende Abstellraum- klein aber unverzichtbar. Sollte dieser nicht ausreichen, so k nnen Sie ber eine in der Decke der Diele integrierte Zugtreppe noch die Fl che im eigenen Speicherraum nutzen. Und, einen Kellerra
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Quelle: www.immobilie1.de
526.900,00 €
3 Zi.
73,18
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Ingolst dter S dwesten, N he S dfriedhof, entsteht ein modernes 8-Familienhaus mit attraktiven 2- und 3-Zimmerwohnungen. Der integrierte Personenaufzug f hrt die Geschosse von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss an. In Abh ngigkeit des
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Bautenstandes besteht die M glichkeit, individuelle Ausstattungsw nsche und Grundrissanpassungen zu realisieren. Freuen Sie sich schon jetzt auf den Sommer 2025! An sonnigen Tagen l dt die Terrasse mit Blick in den eigenen Garten, der Balkon oder die Dachterrasse zum Entspannen und Relaxen ein. Im Winter spendet die Luft-Wasser-W rmepumpe mit Fu bodenheizung eine angenehme, gleichm ige W rme. Die dezentrale L ftung sorgt das ganze Jahr f r frische Luft, die Entkalkungsanlage f r Komfort. Die wei en Kunststofffenster (Innenfarbe wei , Au enfarbe anthrazit) und die wei en Innent ren sind zeitlos; hier l sst sich jeder Einrichtungsstil verwirklichen. F r gute Laune am Morgen sorgen die B der mit bodengleicher Dusche, Echtglaskabine und zus tzlichem Handt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
2 Zi.
53
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese wundersch ne Wohnung befindet sich in einer u erst attraktiven Lage, nur wenige Minuten vom Audi-Werk und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Diese ideale Lage macht sie besonders begehrenswert und bietet eine ausgezeichnete Balance
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zwischen der N he zum Arbeitsplatz und den zahlreichen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein sch nes und gepflegtes Geb ude mit nur 10 Parteien, was eine angenehme und famili re Atmosph re gew hrleistet. Die Wohnung selbst verf gt ber ein Schlafzimmer, eine K che mit schon eingebauter K chenzeile, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch sowie einen gro z gigen Wohn- und Essraum und einen zus tzlichen Abstellraum. Jeder Raum ist optimal angeordnet und nutzt den verf gbaren Platz effizient aus. Das helle und freundliche Ambiente wird durch gro e Fenster verst rkt, die die R ume mit nat rlichem Licht durchfluten. Das Ergebnis ist eine komfortable und gem tliche Wohnung, die ein angene
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
58
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
# PREISREDUZIERUNG UM 7,44% # Wir pr sentieren Ihnen eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer angenehmen Wohnfl che von 58 m ist die Wohnung gro
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genug, um ein komfortables Wohnen zu erm glichen. Die Wohnung verf gt ber ein gro es Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu gem tlichen Stunden im Freien einl dt. Dar ber hinaus k nnen Sie von dort aus den herrlichen Ausblick auf die Stadt Ingolstadt genie en. Oder wenn das Wetter passt, k nnen Sie den kleinen Garten im Innenhof z.B. auch zum Grillen nutzen. Diese Wohnung ist perfekt geeignet f r Single, Paare oder als Kapitalanlage und bietet alles, was man f r ein harmonisches Zusammenleben ben tigt. Die Lage der Wohnung ist u erst vorteilhaft, da sie sich in der N he des Zentrums befindet und eine hervorragende Verkehrsanbindung verf gt. Gesch fte und Einkaufsm glichkeiten sind in unmittelbarer N he vorhanden, was den t gliche
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
234.000,00 €
2 Zi.
60
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese sch ne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Laminatb den in den Wohnr umen und Fliesenb den im Bad, Vinylboden in der K che vermitteln einen gepflegten Zustand dieser Immobilie. Zwei Balkone jeweils
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mit Zugang vom Schlafzimmer (Ausrichtung S dwest) und Wohnbereich (Ausrichtung Nordwest) werden ber eine gro e T re betreten. Eine K che mit Fenster, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer bieten gen gend Platz f r 1-2 Personen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind Bestandteil dieser Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist bereits seit 01.01.2010 an eine berufst tige Einzelperson vermietet. Die aktuelle Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz betr gt 625,64 EUR. Der Mieter hat eine K ndigungsfrist von 9 Monaten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
226.000,00 €
2 Zi.
58
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese sch ne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Laminatb den in den Wohnr umen und Fliesenb den in Bad und in der K che vermitteln einen gepflegten Zustand dieser Immobilie. Zwei Balkone werden ber eine
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gro e T re betreten. Der Balkon vom Wohnraum ist nach Nordwest und der Balkon vom Wohnraum nach Nordost ausgerichtet. Eine K che mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer bieten gen gend Platz f r 1 bis 2 Personen. Es befinden sich Fensterl den in der kompletten Wohnung. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sind Bestandteil dieser Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauk che sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 01.01.2020 an eine berufst tige Einzelperson f r eine Kaltmiete 640,00 EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
2 Zi.
57,37
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und 57,37 m Wohnfl che befindet sich in einer hervorragenden Lage im Westen von Ingolstadt in der N he des Fort Haslang Parks - das Geb ude wurde 1999 erbaut und ist in einem guten Zustand. Eine
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Einbauk che ist bereits vorhanden. Im Wohnbereich wurde ein zeitloser Parkettbodenbelag verlegt, die K che und das Badezimmer sind gefliest und im Schlafzimmer gibt es einen Teppichboden. Im Tageslichtbad kann man in einer Badewanne bzw. Dusche entspannen. Zur Wohnung geh ren zwei Dachterrassen - je nach Tageszeit kann man die Sonnenseite w hlen. Ein Kellerraum geh rt ebenfalls zur Wohnung. F r ein Auto steht ein Platz in der Tiefgarage zur Verf gung. Die Wohnung ist derzeit zu monatlich 565,00 zzgl. Nebenkosten vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
427.000,00 €
2 Zi.
68,95
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wohnen im Neubau als Erstbezug! Das Geb ude an sich wirkt in stilvoll modernem Design und umfasst insgesamt neun Wohnungen. Diese 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfl che von ca. 69 m und befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung
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ist in einen offenen Wohn-/ Essbereich mit K che, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnung hat zwei Balkone. Diese sind ber das Wohnzimmer oder Schlafzimmer zu begehen. Das Badezimmer verf gt ber eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, sowie ein WC und ein Waschbecken. Die R ume sind allgemein lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung l sst sich super praktisch nutzen und Hilft bei der Ordnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann f r zzgl. 21.000,00 dazu gekauft werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immobilie1.de
427.000,00 €
2 Zi.
68,88
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wohnen im Neubau als Erstbezug! Das Geb ude an sich wirkt in stilvoll modernem Design und umfasst insgesamt neun Wohnungen. Diese 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfl che von ca. 68 m und befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung
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ist in einen offenen Wohn-/ Essbereich mit K che, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum aufgeteilt. Auf den Balkon gelangen Sie ber das Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Badezimmer verf gt ber eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, sowie ein WC und ein Waschbecken. Die R ume sind allgemein lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung l sst sich super praktisch nutzen und Hilft bei der Ordnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann f r zzgl. 21.000,00 dazu gekauft werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immobilie1.de
384.000,00 €
2 Zi.
61,98
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wohnen im Neubau als Erstbezug! Das Geb ude an sich wirkt in stilvoll modernem Design und umfasst insgesamt neun Wohnungen. Diese 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfl che von ca. 62 m und befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung
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ist in einen offenen Wohn-/ Essbereich mit K che, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum aufgeteilt. Auf den Balkon gelangen Sie ber das Wohnzimmer. Das Badezimmer verf gt ber eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, sowie ein WC und ein Waschbecken. Die R ume sind allgemein lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung l sst sich super praktisch nutzen und Hilft bei der Ordnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann f r zzgl. 21.000,00 dazu gekauft werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
3 Zi.
80
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das im Jahr 1979 erstellte ziegelmassive Haus besteht aus einer EG- und einer DG-Wohnung. Die Wohnfl che der DG-Wohnung betr gt ca. 80m . Die Wohnung wurde 2013 renoviert. Das Bad wurde komplett erneuert. IEs wurde berall, au er Badezimmer, ein
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dunkelbrauner Laminatbodenbelag verlegt. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer hat man einen Zugang zum gro en S dbalkon. Das Kinderzimmer ist sehr klein. Eine Einschubtreppe im Treppenhaus erm glicht den Zugang in einen Dachspeicher, der neben einem gro en Kellerraum auch zur Wohnung geh rt. Das Haus ist voll unterkellert. Die Zuwege sind gepflastert. Es wurde im Jahr 2004 eine neue l-Zentralheizung eingebaut. Vor dem Haus befindet sich der Au enstellplatz f r einen PKW. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete betr gt 750,- im Monat. Der Mieter hat seine eigene Einbauk che aufgestellt.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
59
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese sch ne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in Ingolstadt Unsernherrn. Die ruhige Lage wird Sie begeistern. Die Wohnung ist klassisch geschnitten und verf gt ber einen S dbalkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und
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Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Optional gibt es auch f r Ihre Waschmaschhine einen Anschluss im Waschkeller. Eine Einbauk che ist bereits im Kaufpreis inklusive. Alles was Sie nicht st ndig ben tigen, kann in dem Abstellraum bzw. in dem dazugeh rigen gro en Kelleraum verstaut werden. Ihr Auto k nnen Sie bequem in der Ihrer Garage parken. Die Wohnung ist derzeit f r monatlich 570 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet.