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1.030,00 €
2 Zi.
53
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2 Zimmer Wohnung 1.OG: Diese schöne Wohnung im 1.OG befindet sich in einer privat geführten sehr kreativen Wohnanlage. Die Wohnung hat eine extra Küche mit vorhandener Einbauküche und genügend Platz für einen Esstisch. Spülmaschine ist
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vorhanden. Das großes Wohnzimmer mit 2 hellen Fenstern nach Westen hat direkten Zugang zu einem sehr großen Balkon. Es gibt ein separates kleines Schlafzimmer nach Norden, sowie Flur, Bad und Abstellkammer. Ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht und ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Die TG ist im Winter immer 8 Grad warm. Es gibt einen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschlussplatz. Das Haus wird ab diesem Jahr mit umweltfreundlicher Geothermie beheizt. Der große Garten ist eine Idylle für alle Mieter. Bitte beachten, es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Bitte keine Haustiere wie Hunde oder Katzen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich genau gegenüber des beeindruckenden Ismaninger Wasserturms. Bu
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1.416,00 €
2 Zi.
50,48
m2
85622 Feldkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Höchster Wohnkomfort und eine Qualitätsausstattung auf neuestem Stand laden in diesem neugebauten Wohnensemble bestehend aus fünf Häusern mit jeweils drei Stockwerken in der Hohenlindner Straße 31 in Feldkirchen (Landkreis
...
München) zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis ein. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Lagebeschreibung: Die Nachbarschaft zu München und beste Verkehrswege ins Umland sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (die S-Bahn-Station Feldkirchen ist nur 4 min mit dem Rad entfernt) oder dem Auto (Anschluss an die A94 und A99) zeichnen die Gemeinde Feldkirchen aus. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Post und auch diverse Restaurants / Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Familienfreundlichkeit wird durch verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen in Feldkirchen großgeschrieben. Die Grundschule Feldkirchen ist nur weni
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1.460,00 €
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59
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: - Das Gebäude unterteilt sich in Ladeneinheiten im Erdgeschoß und Wohnungen in den drei Obergeschossen, sowie einer Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen (keine Duplexparker). Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Mai 2024
...
vorgesehen. Durch das mit edlem Granit Juparana ausgelegte breite Treppenhaus oder den komfortablen Aufzug sind die Wohnungen in den Obergeschossen bequem erreichbar. - Helle und großzügige Räume - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung - Wohnung im 1. OG links ( Hausnummer 55 ) - Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern - Geräumiges Duschbad mit bodengleichem Einstieg und Echtglasabtrennung sowie Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Bodenbeläge mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen marmorierten Bad-Wandfliesen - Verglaster Balkon/Loggia in SüdOst Ausrichtung - Abstellraum im Untergeschoss - Gute ÖPNV Anbindung
Lagebeschreibun
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1.570,00 €
2 Zi.
62
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: - Das Gebäude unterteilt sich in Ladeneinheiten im Erdgeschoß und Wohnungen in den drei Obergeschossen, sowie einer Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen (keine Duplexparker). Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Mai 2024
...
vorgesehen. Durch das mit edlem Granit Juparana ausgelegte breite Treppenhaus oder den komfortablen Aufzug sind die Wohnungen in den Obergeschossen bequem erreichbar. - Helle und großzügige Räume - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung - Wohnung im 1. OG links ( Hausnummer 53 ) - Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern - Geräumiges Duschbad mit bodengleichem Einstieg und Echtglasabtrennung sowie Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Bodenbeläge mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen marmorierten Bad-Wandfliesen - Verglaster Balkon/Loggia in Süd/Ost Ausrichtung - Abstellraum im Untergeschoss - Gute ÖPNV Anbindung
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
58,66
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in einem neuen Wohnensemble in Unterhaching.
Ausstattung: Die Ausstattung ist gehoben,es sind etwa Eichenparkettierung, Fließen, bodentiefe
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Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss etc. vorzufinden. Das geräumige Wohnzimmer misst rund 24 m² und ist ebenso wie die übrigen Zimmer mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mehr als 13 m² groß und profitiert von großzügigen Lichteinfällen. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen und verfügt natürlich über sämtliche Anschlüsse für Ihre Einbauküche. Den gut ca. 10 m² großen, sonnigen Südbalkon erreichen Sie außerdem über das Wohnzimmer. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto und Fahrradstellplätze vor dem Wohnkomplex.
Lage: Unterhaching zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet von München. Die örtliche Infrastruktur ist hervorr
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1.510,00 €
2 Zi.
60
m2
85609 Aschheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das energieeffiziente Holzhaus in Holzständerbauweise bietet 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen zum Erstbezug. Alle Wohnungen haben Süd-West-Ausrichtung. Dank bodentiefer Fenster mit französischen Balkonen und einem überdachten
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großen Balkon ist die 2-Zimmer Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Die energieeffiziente Holzbauweise bietet ein sehr angenehmes Wohnklima mit Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung und Erdwärme. Die Wohnungen haben ein modernes Bad, jeweils mit Grossformatfliessen, bodenebenen Duschen und LED-Spots in Bad und Flur. Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie einen Keller mit eigenen Anschlüssen für die Waschmaschine. Des weiteren ist an jede Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage gebunden. Die Tiefgarage ebenso wie die Aussenstellplätze verfügen über einen Wall-Box-Anschluss.
Lagebeschreibung: Der Neubau befindet sich an ruhiger Lage in einem Wohngebiet, mit nur 20 Minuten zum Friedensengel und 2 Minuten ins Grüne. Alle Geschäfte des täg
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1.200,00 €
2 Zi.
55
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die Maisonette-Wohnung, um die es sich hier handelt, kann zum 01.05.2024 bezogen werden. Der Eingang ist autark von den anderen Wohneinheiten. Dadurch wirkt die Wohnung wie ein kleines, eigenes Häuschen. Zu der Wohnung zählen
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zwei Zimmer. Im EG befindet sich der Flur, die Küche, das Bad und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sowie eine Terrasse mit angrenzendem privatem Garten in Südausrichtung (inkl. kleinem Teich). Zur Ausstattung der Küche gehört: Weiße Einbauküche mit einer Kühlgefrierkombi, einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen, einem Cerankochfeld und einer Spüle. Eine Wendeltreppe führt nach unten in den Schlafraum. Auch hier befindet sich ein Fenster und eine Feuerschutztüre, von der man zu den Keller- und Waschräumen gelangt. Im Kellergeschoss ist eine Waschküche für alle Bewohner des Hauses mit einer Waschmaschine für alle Parteien. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in eine
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1.447,00 €
2 Zi.
62,63
m2
85622 Feldkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Höchster Wohnkomfort und eine Qualitätsausstattung auf neuestem Stand laden in diesem neugebauten Wohnensemble bestehend aus fünf Häusern mit jeweils drei Stockwerken in der Hohenlindner Straße 31 in Feldkirchen (Landkreis
...
München) zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis ein. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Lagebeschreibung: Die Nachbarschaft zu München und beste Verkehrswege ins Umland sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (die S-Bahn-Station Feldkirchen ist nur 4 min mit dem Rad entfernt) oder dem Auto (Anschluss an die A94 und A99) zeichnen die Gemeinde Feldkirchen aus. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Post und auch diverse Restaurants / Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Familienfreundlichkeit wird durch verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen in Feldkirchen großgeschrieben. Die Grundschule Feldkirchen ist nur weni
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1.543,00 €
2 Zi.
61,08
m2
85622 Feldkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Höchster Wohnkomfort und eine Qualitätsausstattung auf neuestem Stand laden in diesem neugebauten Wohnensemble bestehend aus fünf Häusern mit jeweils drei Stockwerken in der Hohenlindner Straße 31 in Feldkirchen (Landkreis
...
München) zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis ein. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Lagebeschreibung: Die Nachbarschaft zu München und beste Verkehrswege ins Umland sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (die S-Bahn-Station Feldkirchen ist nur 4 min mit dem Rad entfernt) oder dem Auto (Anschluss an die A94 und A99) zeichnen die Gemeinde Feldkirchen aus. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Post und auch diverse Restaurants / Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Familienfreundlichkeit wird durch verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen in Feldkirchen großgeschrieben. Die Grundschule Feldkirchen ist nur weni
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1.480,00 €
2 Zi.
50,48
m2
85622 Feldkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Höchster Wohnkomfort und eine Qualitätsausstattung auf neuestem Stand laden in diesem neugebauten Wohnensemble bestehend aus fünf Häusern mit jeweils drei Stockwerken in der Hohenlindner Straße 31 in Feldkirchen (Landkreis
...
München) zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis ein. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Lagebeschreibung: Die Nachbarschaft zu München und beste Verkehrswege ins Umland sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (die S-Bahn-Station Feldkirchen ist nur 4 min mit dem Rad entfernt) oder dem Auto (Anschluss an die A94 und A99) zeichnen die Gemeinde Feldkirchen aus. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Post und auch diverse Restaurants / Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Familienfreundlichkeit wird durch verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen in Feldkirchen großgeschrieben. Die Grundschule Feldkirchen ist nur weni
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1.629,00 €
2 Zi.
60
m2
85622 Feldkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Höchster Wohnkomfort und eine Qualitätsausstattung auf neuestem Stand laden in diesem neugebauten Wohnensemble bestehend aus fünf Häusern mit jeweils drei Stockwerken in der Hohenlindner Straße 31 in Feldkirchen (Landkreis
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München) zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis ein. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Lagebeschreibung: Die Nachbarschaft zu München und beste Verkehrswege ins Umland sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (die S-Bahn-Station Feldkirchen ist nur 4 min mit dem Rad entfernt) oder dem Auto (Anschluss an die A94 und A99) zeichnen die Gemeinde Feldkirchen aus. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Post und auch diverse Restaurants / Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Familienfreundlichkeit wird durch verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen in Feldkirchen großgeschrieben. Die Grundschule Feldkirchen ist nur weni
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1.100,00 €
2 Zi.
50
m2
85662 Hohenbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Herzlich willkommen in Hohenbrunn, einer charmanten Gemeinde im Landkreis München, die sich ca. 14 Kilometer südöstlich vom Münchner Stadtkern befindet. Die ideale Lage der Gemeinde ermöglicht eine einzigartige Verbindung von städtischer
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Nähe und ländlicher Ruhe. Neben einem vielfältigen Bildungsangebot geprägt von Schulen, Kindergärten, sowie unterschiedlichen Kinderbetreuungsstätten, bietet die Gemeinde eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (Linie S7). Zudem ermöglichen die Autobahnanbindungen über die A99, Ottobrunn/ Höhenkirchen und die A8, Hofolding, eine bequeme und schnelle An- und Abreise mit dem Auto. Hohenbrunn bietet unzählige Freizeitaktivitäten und ein umfangreiches Kulturangebot für jedermann. Durchstöbern Sie die Bibliothek oder verbringen Sie ein paar aktive Stunden in einer der zahlreichen Sporteinrichtungen. Die Gemeinde schafft ein harmonisches Zusammenleben für Familien, junge Paare und Senioren. Genießen Sie die Vorzüge dieses idyllischen Ort
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1.755,00 €
2 Zi.
67,28
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Lage: * Unterhaching - Toplage * unmittelbar zum Landschaftspark * S-Bahn Linie 3 in ca. 12 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Freitag
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im 10-Minuten-Takt) * Buslinie 217 ca. 4 Geh-Minuten entfernt * Buslinien 220, 221 und 224) gut erreichbar - ca. 12 Geh-Minuten * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe - ca. 6 Minuten Fußweg * hervorragende ärztliche Versorgung * sehr guter Autobahnanschluss * vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Sport und Spiel, Landschaftspark sowie Kultur und Bildung
Ausstattung: * ablösefreie Einbauküche in der Farbe Weiß mit verschiedenen E-Geräten, wie E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, zahlreiche Unterbau- und Hängeschränke * modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette, zwei Fenstern und Waschmaschinenanschluss * Bodenfleisen in Diele, Bad und Küche * Parkettboden in Wohn- und Schlafzi
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1.245,00 €
2 Zi.
57,99
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage: * Unterhaching - Toplage * ruhig gelegen * S-Bahn Linie 3 in ca. 6 - 7 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Donnerstag im 10-Minuten-Takt) *
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Buslinien 220, 217, 221 und 224) gut erreichbar - ca. 6- 7 Geh-Minuten * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe - ca. 5 Minuten Fußweg * hervorragende ärztliche Versorgung * sehr guter Autobahnanschluss * vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Sport und Spiel, Landschaftspark sowie Kultur und Bildung
Ausstattung: * Parkettboden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer * Bodenfliesen in Küche und Bad * Bad mit Toilette, Waschbecken, Dusche, Stellplatz für Waschmaschine, Bad ist raumhoch gefliest * Fußbodenheizung im Bad * isolierverglaste Kunststofffenster, Farbe weiß, Fenster meist bodentief (außer Küche) * elektrische Aussenrollos an allen Fenstern (bei dieser Wohnung zeitlich programmierbar) * kontrollie
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Bad mit Fenster nach Nord-Ost, Dusche und separate Badewanne. Alle Kosten wie Heizkosten, Kellerabteil sowie oberer Duplex im Garagenstellplatz sind in den 1075€ warm inbegriffen. Die Wohnung ist modern, wunderschön hell, Balkon ist auf
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der Süd-West-Seite. 4 Gehminuten zur S-Bahn S3 Unterhaching. Bist also innerhalb 15 Minuten in der City. Viele Ärzte, Supermärkte, Drogerien etc innerhalb 3-5 Gehminuten. Landschaftspark und Landebahn mit Bach bieten in der Natur viel Entspannung. Nebenkosten enthalten Stellplatz, Hausmeister, Heiz- und Warmwasserkosten. Ich suche: Eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Badewanne. Lage ist flexibel sofern U oder S-Bahn fussläufig zu erreichen ist. Wichtig Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben. Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden.
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1.810,00 €
2 Zi.
78
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: NEUBAU Mehrparteienwohnanlage (8 Einheiten) in Unterschleißheim. Im Angebot befinden sind alle 8 Einheiten (3. Erdgeschoß, 3x Obergeschoß, 2x Penthouse); von 47 m² 1- Zimmer Apartment bis hier zu 80 m² 3-Zimmer Wohnung. Hier
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im Angebot finden Sie eine 3-Zimmer Wohnung mit 78m² im 1. OG mit Balkon. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Küche. Das Badezimmer bietet eine großzügige bodenebene Dusche mit Fenster. In der Wohnung selbst in flächig Fußbodenheizung (Fernwärme). Als Bodenbeläge sind Fliesen und ein Echtholzboden verbaut. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
61
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einem 5 WE Haus befindet sich die moderne 2 Zimmerwohnung in der 1. Etage.
Lagebeschreibung: Ruhige und dennoch zentrale Lage in USH. Sehr gepflegtes Ambiente, bewohnt von Eigentümern.
Raumaufteilung:
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WZ mit integrierter, offener Küche (ohne EBK). 1 Schlafzimmer, Bad mit großem Fenster komplett mit Waschtisch und Spiegelschrank, Dusche und Badewanne sowie WC. Alle Fenster mit elektrischen Jalousien. 3,5 qm Balkon. 1 Stellplatz in Tiefgarage, Kellerabteil.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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1.482,00 €
2 Zi.
66
m2
85540 Haar , Kr München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Schöne Wohnung für ein oder zwei Personen. Diese Dachgeschosswohnung, die in der 3. Etage liegt, kann ab dem 1.5.2024 bezogen werden. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Neben
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einem Auto-Stellplatz gehört außerdem eine Einbauküche zur Wohnung, was Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf spart. Es gibt auch eine Waschmaschine (im Mietpreis inbegriffen)
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1.800,00 €
2 Zi.
59
m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: ca. 10,8 km südlich von München-Zentrum am Stadtrand, sehr ruhig, Dachgeschoss ohne Aufzug
Ausstattung: Waschtrockner Kombination in der Wohnung Flachbildfernseher, Sat-TV DVD-Player inkl. Bettwäsche und Handtücher
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Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.400,00 €
2 Zi.
130
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Wannenbad
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium im Herzen Grünwalds, einem begehrten Vorort im Süden Münchens! Diese exklusive und komfortable Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein
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luxuriöses und entspanntes Leben benötigen.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von den luftigen Raumhöhen verzaubern, die durch den offenen Dachgiebel entstehen und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit offener Einbauküche ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.
Das moderne Wohn- & Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1978 und kontinuierlich modernisiert, bietet Ihnen höchsten Komfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2009 von Grund auf neu gestaltet, wobei Fenster, Technik und Heizung auf den modernsten Stand gebracht wurden. Sie können sich also auf ein Zuhause freuen, das nicht nur stilvoll ist, sondern auch höchsten Ansprüchen an Komfort und Effizienz