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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
52
m2
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 31.500,00 EUR
Lage: Familienfreundliche Wohnlage Neufahrn liegt im Norden der Münchner Schotterebene in einer historischen Heidelandschaft und beherbergt ungefähr 16.000 Einwohner.
...
Nach Norden schließt sich das Freisinger Moos an. In der Wolfgang-Zimmerer-Straße wohnen Sie mit allen Vorzügen einer Gemeinde mit einem hervorragenden Versorgungsangebot für den Alltag: Zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelhändler sind in Kürze zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in Neufahrn ein großes Cineplex-Kino, einen Freizeitpark und ein Hallenbad. Familien mit Kindern freuen sich außerdem über mehrere Kitas, Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung. Auch eine große Auswahl zahlreicher Sportmöglichkeiten ist gegeben. Die S-Bahn Haltestelle "Neufahrn" befindet sich 15 Gehminuten von Ihrem Wohnort entfernt. Mit der S1 fahren Sie in 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder in nur 8 Fahrminuten zum Flughafen München . Mit dem
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359.000,00 €
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52
m2
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 31.500,00 EUR
Lage: Familienfreundliche Wohnlage Neufahrn liegt im Norden der Münchner Schotterebene in einer historischen Heidelandschaft und beherbergt ungefähr 16.000 Einwohner.
...
Nach Norden schließt sich das Freisinger Moos an. In der Wolfgang-Zimmerer-Straße wohnen Sie mit allen Vorzügen einer Gemeinde mit einem hervorragenden Versorgungsangebot für den Alltag: Zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelhändler sind in Kürze zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in Neufahrn ein großes Cineplex-Kino, einen Freizeitpark und ein Hallenbad. Familien mit Kindern freuen sich außerdem über mehrere Kitas, Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung. Auch eine große Auswahl zahlreicher Sportmöglichkeiten ist gegeben. Die S-Bahn Haltestelle "Neufahrn" befindet sich 15 Gehminuten von Ihrem Wohnort entfernt. Mit der S1 fahren Sie in 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder in nur 8 Fahrminuten zum Flughafen München . Mit dem
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Quelle: www.immowelt.de
387.000,00 €
2 Zi.
59,86
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Ärztehaus 'Drei Rosen' in der Landshuterstraße definiert zeitgenössisches Wohnen neu. Die massive Ziegelbauweise dieses Architektenhauses verbindet traditionelle Wertarbeit mit modernem Komfort. Jede Wohnung
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verfügt über ein eigenes Kellerabteil, und für zusätzlichen Nutzen stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze, ein Fahrradkeller sowie ein separater Technik- und Müllraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Luftwärmepumpe, und das Gebäude erfüllt stolz die KfW-Standards auf einem Niveau, das dem Standard 40 gerecht wird. Praktisch für die Arztpraxis im Haus sind drei zusätzliche kurzzeitige Parkplätze vorgesehen.
Lagebeschreibung: Die malerische Stadt Moosburg, idyllisch gelegen im Herzen Bayerns, lädt Sie ein, ein Zuhause inmitten von Geschichte, Natur und modernem Lebensstil zu finden. Diese historisch bedeutsame Stadt bietet nicht nur eine reiche Vergangenheit, sondern auch eine lebendige Gegenwart, die durch ihre war
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554.800,00 €
2 Zi.
58,4
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Freising, alter Bischofssitz und Residenzstadt, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich nicht nur durch die Lage an der Isar
...
oder die Nähe zu unserer Landeshauptstadt München aus sondern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, eine gute medizinische Versorgung, ein großes Bildungsangebot über alle Schultypen, der Universität Weihenstephan und vielen weiteren Möglichkeiten, die das Leben und Wohnen in Freising attraktiv machen. Ein Einkaufsbummel durch die Freisinger Altstadt, Einkaufen in bester Lage, aber auch Umwelt und Natur wird geprägt durch schön gelegene Seen und Wälder, die zum Spaziergang einladen. Freising vereinigt als Stadt alles! Kultur, Geschichte, bayrische Tradition und Moderne. Eine gute verkehrstechnische Anbindung durch Regional und S-Bahn innerhalb der Stadt und des Umlandes. Entfernungen zu nahegelegenen Orten in der Region Freising: München (
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
59
m2
85410 Haag a d Amper
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2,38 % incl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt. Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem
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Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Sie wohnen im Grünen mit allen Vorteilen des "Landlebens" und genießen doch die Nähe zu Städten wie Freising und Moosburg. Der Flughafen München sowie die Stadt München sind auf vielfältige Weise bequem zu erreichen. Haag liegt zwischen Freising und Moosburg im oberbayerischen Landkreis Freising und ist eine kleine Gemeinde mit wachsender Infrastrukt
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
2 Zi.
62,23
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die große Kreis- und Universitätsstadt Freising liegt etwa 30 km nördlich von München und bietet das Beste aus 2 Welten. Zum einen profitieren Sie in Lerchenfeld von der Nähe zur Technischen Universität München sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt: Die südlich gelegene Autobahn 92 ist schnell erreicht und ermöglicht es, das Zentrum von München in rund 35 Autominuten zu erreichen. Zudem befindet sich der Flughafen München auch in weniger als 15 Autominuten E
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
61
m2
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage
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machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen. . Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92 Freising/Flughafen/München/Nürnberg B13 von Westen, B11 von Osten . S-Bahn-Linie S1: München - Freising - Flughafen . Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching- Forschungszentrum . Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos - Neufahrn . Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching- Hochbrück . Bus Linie 614: Haimhausen - Freising . Bus Linie 615: Viehbach - Freising . Bildung: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium, 1 Volkshochschule . Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen, 1 Hort, 1 Mittagsbetreuung .Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad mit Sauna "neufun", Erholungsgebiet "Neufahrner Mühlseen" .Sport
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Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
2 Zi.
56,69
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Diese super geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung zeigt sich wahrlich von ihrer sonnigen Seite. Ihre neue Wohnung in Südausrichtung hat durch die Eck-Lage helle Zimmer. Aufgrund ihrer ruhigen und zentralen Lage zum Innenhof erleben Sie auf Ihrem
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großen Balkon auch wunderschöne Sonnenuntergänge und einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Alle Wohnräume sind angenehm groß und günstig geschnitten, sodass sich Möbel optimal stellen lassen. Die Wohnung hat ein großes Kellerabteil. In der gesamten Wohnung befindet sich eine moderne Holzdecke, welche der Wohnung einen warmen Touch verleiht.
Die Wohnung, wie auch Keller und TG-Stellplatz sind über einen Aufzug barrierefrei (stufenlos) erreichbar.
Es handelt sich um einen Duplex-Stellplatz, in welchem Ihr Fahrzeug bestens geschützt ist.
DIE KÜCHE
Die moderne Küche verfügt über Schränke mit praktischen Staumöglichkeiten und Markengeräte: einem Kühlschrank mit einer Gefrierkombination, Ofen auf Brusthöhe, einem Herd mit . Natürlich gibt es au
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Citywohnen in Bahnhofsnähe.
Ausstattung: - kleine, gepflegte Wohnanlage - großer Süd-Westbalkon - Badezimmer mit Badewanne - Laminat, Fliesen - Kellerabteil - Aufzug - Stellplatz - bezugsfrei ab Sommer 2024 - ca. 200
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Meter zum Bahnhof
Objekt: Die zum Verkauf stehende 2- Zimmerwohnung mit Süd-Westbalkon befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im Herzen Moosburgs, unweit des Bahnhofs. Der Grundriss ist perfekt für Singles oder Paare - zeitgemäß und praktisch. Die kleine Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch und mehrere Stühle, zudem ist sie herrlich nach Westen ausgerichtet, so dass Sie am Küchentisch bis spät in den Abend hinein von Sonne und Licht profitieren. Herrlich hell und sonnig ist auch das Wohnzimmer, von welchem Sie auf den Balkon treten können - Outdoor Möbel, Tomatenpflanzen und/oder kleinere Blumen- und Gemüseanpflanzungen aller Art machen Ihr Zuhause zu Ihrem Lieblingsort! Viel Frischluft ist garantiert im Schla
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
60
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Objekt liegt sehr vorteilhaft in Hallbergmoos in einem kleinen 7 Parteienhaus. Das MFH wurde 2017 gebaut und besitzt die Energie eff. Klasse A. Gut isolierte Wände sorgen für eine hervorragende Temperatur zu
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jeder Jahreszeit und schützen vor jedem Lärm, sowohl von Außen als auch im Haus selbst. Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Kellerabteil (dank Aufzug), sowie ein kleiner, privater, abgezaunter Garten (mit angrenzendem Parkplatz) macht die Wohnung ideal für Senioren oder junge Familien. Das Badezimmer besitzt ein Fenster, eine Regenfalldusche, eine Badewanne und eine Entlüftungsanlage. Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit. Kaufpreis 390.000€ inkl.Stellplatz & TG-Stellplatz
Lagebeschreibung: Hallbergmoos ist ein Paradies für junge Familien, ältere Menschen, Vielflieger oder für Arbeiter aus der Umgebung. Es gibt dutzende Spielplätze, einen ortsansäßigen Kinderarzt, ein Überangebot an Kita- und Kindergärtenplätze, , Grund- un
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
57
m2
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: - als Kapitalanlage geeignet - Langfristig vermietet - Jahresnettokaltmiete 6.900 € - Idealer Grundriss - Badezimmer mit Wanne - Süd-Balkon - Kellerabteil - Tiefgarage
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Objekt: Die ca. 57 m² große Etagenwohnung mit großem Süd-Balkon befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 9 Einheiten. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, die Küche, sowie eine praktische Abstellkammer. Das Highlight ist der Süd-Balkon mit schönem Ausblick. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil schafft zudem ergänzenden Stauraum. In der Tiefgarage befindet sich ihr eigener Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2019 an ein junges Pärchen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 6.900 EUR inkl. Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 201 EUR/Monat.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m²,
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Quelle: www.immowelt.de
618.500,00 €
2 Zi.
71,51
m2
85386 Eching , Kr Freising
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Zahlreiche Gastronomien, Banken, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie Supermärkte. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls die Grundschule sowie
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die Realschule in Eching. Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die A9 erreichen Sie ein riesiges Autobahnnetz, welches Sie schnell in alle Richtungen bringt. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Die vorhandenen Sport- und Kulturvereine bieten ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Echinger See. Der Flughafen München ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (S1) in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn (S1), bringt Sie in ca. 30 Minuten bis ins Zentrum von München. Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung: Die super geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
398.800,00 €
2 Zi.
63,27
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hinweis zu den Stellplätzen: Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenplatz für 29.800 EUR. Der Preis des Tiefgaragenplatzes ist dem Kaufpreis hinzuzurechnen!
25.000 EUR KfW geschenkt!: Wir geben an den Käufer dieser Wohnung den
...
mittlerweile eingestellten, aber von uns Anfang 2022 noch vorsorglich beantragten KfW-55 Zuschuss in Höhe von 25.000 Euro weiter.
Provision: provisionsfrei
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429.800,00 €
2 Zi.
68,33
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hinweis zu den Stellplätzen: Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenplatz für 29.800 EUR. Der Preis des Tiefgaragenplatzes ist dem Kaufpreis hinzuzurechnen!
25.000 EUR KfW geschenkt!: Wir geben an den Käufer dieser Wohnung den
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mittlerweile eingestellten, aber von uns Anfang 2022 noch vorsorglich beantragten KfW-55 Zuschuss in Höhe von 25.000 Euro weiter.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
398.800,00 €
2 Zi.
63,76
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hinweis zu den Stellplätzen: Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenplatz für 29.800 EUR. Der Preis des Tiefgaragenplatzes ist dem Kaufpreis hinzuzurechnen!
25.000 EUR KfW geschenkt!: Wir geben an den Käufer dieser Wohnung den
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mittlerweile eingestellten, aber von uns Anfang 2022 noch vorsorglich beantragten KfW-55 Zuschuss in Höhe von 25.000 Euro weiter.
Provision: provisionsfrei
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350.000,00 €
2 Zi.
51
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Haus ist zentral gelegen und doch in einer verkehrsberuhigten Zone. Obwohl der Flughafen nahe ist, werden Sie sehr wenig davon mitbekommen. In fünf Minuten sind sind auf der A92 und damit in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt
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München. Die Berge vor der Haustür sozusagen in Rufweite.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
283.000,00 €
2 Zi.
52
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird eine 52 Quadratmeter gro e Wohnung mit der Nummer A7 im zweiten Stock eines Geb udes. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer K che, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Ebenfalls Teil des
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Angebots ist ein Kellerabteil mit 8 Quadratmetern Nutzfl che sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 47. Das Geb ude stammt aus dem Jahr 1994. Die Wohnung ist bereits vermietet und verf gt ber einen Stellplatz. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung. Der allgemeine Zustand des Geb udes ist stabil und entspricht dem Baudatum. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 283.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genann
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
2 Zi.
52
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gem tliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in Neufahrn in einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Wohnzimmer hat knapp 20 qm und ist durch die breite Fensterfront sehr hell. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach S d-S dost
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ausgerichtete Loggia. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die K che, die durch ein gro es Fenster sehr gut zu l ften ist und ber einem praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer verf gt. Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Loggia. Im Flur ist Platz f r eine Garderobe und hier befindet sich der Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Das Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand, es besteht leichter Renovierungsbedarf. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist seit 2012 f r 490,00 Euro warm monatlich vermietet. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2 Zi.
52
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung wird Sie begeistern! In einer gepflegten Wohnanlage im Neufahrner S den gelegen, pr sentiert sich die Wohnung in bestem Zustand. In der Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet. So ist im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
...
Echtholzparkett verlegt, im Flur, in der K che und im Bad sind Fliesen mit Natursteinoptik verbaut. Die Einbauk che ist mit Neff-Einbauger ten ausgestattet ( K hl-Gefrierkombination, Sp lmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Abzug ). Praktisch ist auch die Abstellecke im Flur. Das Bad ist innenliegend und verf gt ber ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Alle Kunststofffenster haben Rolll den. Ein ger umiger S dbalkon ist ebenfalls vorhanden. In der Wohnung ist sowohl SAT- als auch Kabel-TV vorhanden. Zur Wohnung geh ren ein Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz im Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
2 Zi.
79
m2
85368 Moosburg a.d. Isar
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung Nr. 1 mit einer Gesamtwohnfläche von 78,94 m², verteilt auf das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Waschraum und
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ein Flur. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangsdiele, eine Gästetoilette, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Zusätzlich gehören ein Parkplatz für ein Auto und zwei Duplexparker-Stellplätze Nr. 3 und 4 zur Wohnung. Baujahr: 2020/21. Die Ausstattung ist von durchschnittlicher bis gehobener Qualität.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Grundwasser-Wärmepumpe, die mit einer Fußbodenheizung betrieben wird. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 314,00 Euro.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zust