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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.768.000,00 €
7 Zi.
705
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Grundstück
Sie wollen endlich Platz haben, um sich zu entfalten. Aber nicht irgendwo. Sie haben Ihren Anspruch - und nun ist die Zeit gekommen, Ihren Wunsch zu erfüllen.
Wir präsentieren Ihnen exklusiv und erstmalig am Markt eine ganz besondere Immobilie in
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Ismaning. Ein Baugrundstück in traumhafter Nachbarschaft.
Wohnbaugrundstück, vollerschlossen, mit 705 m² Fläche.
Eine Rarität - in dieser Top Lage. Aktuell ist das Grundstück mit einer älteren Doppelhaushälfte bebaut. Nach Abriss und Neubau könnten Sie nach unserer Abschätzung (ohne Gewähr!) und gemäß Bebauungsplan zwei Wohngebäude errichten wie folgt:
A) 1x Doppelhaushälfte mit ca. 190 m² Wohnfläche für eine Familie oder als 2-3 separate Wohneinheiten
UND zusätzlich
B) 1x kleines Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche
In Summe also ca. 265 m² Wohnfläche. Die laut Stellplatzsatzung erforderlichen Stellplätze können auf dem Grundstück bereitgestellt werden.
Alternativ können Sie auch das Bestandsgebäude (Baujahr 1956) nutzen, welche
Passende Immobilien in der Umgebung von Ismaning:
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
85737 Ismaning
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ismaning befindet sich im Nordosten der Landeshauptstadt München und verfügt über einen direkten S-Bahnanschluss (Linie S8) in die City, wie auch zum Münchner Flughafen. Die S-Bahn- Station wurde zur Reduzierung der Geräusche unterirdisch
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errichtet. Innerörtlich besteht ein ausgereiftes Bussystem mit 4 verschiedenen Linien. Ismaning ist ein geschichtsträchtiger Ort mit einem Schloss und einem öffentlichen Schlosspark mit einem Pavillon, Kutscherhaus und dem Kallmann Museum. Hier finden laufend wechselnde Kunstausstellungen statt. Mit rund 17.000 Einwohnern und zahlreichen Gewerbebetrieben ist Ismaning eine Gemeinde in der die Wirtschaft floriert. Der Medienpark und das Gewerbegebiet Fischerhäuser bieten viele Arbeitsplätze. Nicht nur deshalb ist Ismaning ein idealer Wohnort für Familien. Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium, zahlreiche Sporteinrichtungen wie beispielsweise ein Hallenbad, Tennisplätze, der Eisweiher und nicht zuletzt die Isarauen verso
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
2 Zi.
57
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Hier wohnen Sie am Ortsrand von Ismaning. Es befinden sich alle notwendigen Geschäfte/Discounter und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz in unmittelbarer Nähe
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(5 Gehminuten zu S-Bahn und Bus). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand und verfügt über eine Küche, Badezimmer mit WC und Duschbadewanne, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen schönen, ruhigen Balkon in Westlage. Ebenso verfügt die Wohnung über eine kleine, seperate Abstellkammer. Im Gemeinschaftsbereich steht ein Trockenraum zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden am Gebäude umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen a
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
3 Zi.
68,17
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau einer tollen Wohnanlage: wir sind Bauherr und Verkäufer dieser tollen Neubau - Wohnanlage mit 3 Häusern, Haus 1 mit 12 Wohnungen, Haus 2 mit 9 Wohnungen und Haus 3 mit 5 Wohnungen, Gesamt 26 Neubauwohnungen, eine Tiefgarage, und KFZ -
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Außenstellplätzen. Die Wohnungen werden als 1- 4 Zimmerwohnungen erstellt .Die Wohnflächen betragen 34,96 m2 bis 93,63 m2. Die Mehrfamilienhäuser werden in Ziegelbauweise mit Satteldächern erstellt !!! Wir erstellen die Wohnanlage als KFW 40 NH, klimafreundliches Wohngebäude ( KFWG) mehr unter kfw.de. Grundrisse folgen in kürze , Expose wird gerade erstellt.
Raumaufteilung: tolle Grundrisse bei allen Wohnungstypen, 1- 4 Zimmerwohnungen mit Terrasse oder Balkon, unsere Grundrisse überzeugen, die Wohnungsgrößen sind ebenso durchdacht und genau so geplant worden damit wir attraktive Gesamtpreise anbieten können!
Besichtigungstermine: Die Eingabeplanung ist fertig gestellt, der Bauantrag ist eingereicht! Für Auskünfte und eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
3 Zi.
78
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Lage: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 1 Gehminute erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning. Hier steht Ihnen
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folgendes zur Verfügung: S-Bahn Linie: S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee Bus: 230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U) 230 Richtung Haar (S) 231 Richtung München, Studentenstadt (U) 236 Richtung Ismaning, Waldorfschule 236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße 531 Richtung Erding, Klinikum Nord Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten, ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.768.000,00 €
7 Zi.
85737 Ismaning
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Traumhaft ruhige Lage. Sehr familienfreundlich. Die Isarauen sind von dem Grundstück nur 2 Gehminuten entfernt. Aber nicht nur die Naherholung beginnt direkt vor der Haustür. Geschäfte des
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täglichen Bedarfs und das neue Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung nach München. Oder noch besser: Sie radeln an der Isar entspannt in die Landeshauptstadt. Pure Lebensqualität. Eine der besten Lagen in Ismaning. Ismaning ist eine attraktive Gemeinde im Nordosten von München. Ein reges Vereinsleben, ein modernes Schwimmbad, ein neues Gymnasium. Hier fühlen sich Familien wohl. Zudem bietet die Stadt ein reichhaltiges Kulturprogramm und einen hübschen Stadtkern mit Schloss und Parkanlage.
Ausstattung: Bestandsgebäude: - EG: moderner Kaminofen (voll funktionstüchtig) - UG: Werkraum und Hobbyraum, WC - Ölheizung, ersetzbar mit Geothermie - Doppelgarage
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