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1/9
1.960.000,00 €
3 Zi.
199
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein großzügiger Grundriss über zwei Ebenen, außergewöhnliche Lichtfülle und die zeitlos-moderne Ausstattung prägen diese 4-Zimmer-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter im schönsten Neuhausen. Das perfekt gegliederte Raumangebot umfasst einen
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Livingbereich mit offener Küche und Balkon, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder und zwei Gäste-WCs. Hinzu kommt eine weitläufige Studio-Ebene mit Loft-Flair, an die sich das Highlight anschließt: eine ca. 27 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die historische Umgebung.
Eine weiße Gaggenau-Küche, Parkett mit Fußbodenheizung und 2016 erneuerte Bäder (eines davon mit Dampfdusche) schaffen Wohlfühlatmosphäre. Großflächige Glasfronten und Dachfenster lassen ein Maximum an Licht in die Räume fluten und unterstreichen das transparente Ambiente. Komplettiert wird dieses sehr attraktive Domizil über den Dächern Neuhausens durch einen separaten, großen Kellerraum und einen Tiefgaragen-Stellplatz.
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1/15
1.699.000,00 €
3 Zi.
97,18
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
In zentraler Wohnlage von Neuhausen wird derzeit auf einem großen Grundstück ein attraktives Ensemble mit drei Wohnkomplexen errichtet. Die Gebäudeteile fügen sich durch die elegante Architektursprache bestens in die exponierte Umgebung ein. Das
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Quartier besticht neben den vielfältigen Wohnungen mit viel Komfort auch durch die weitläufigen, neu gestalteten Freiflächen im ruhigen Innenhof, diese dienen als zentraler Treffpunkt innerhalb der Anlage und können von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.
OBJEKTÜBERSICHT l AUSZUG OBJEKTDETAILS:
•KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
•1 - 3 Zimmer Wohnungen
•Ca. 32 m² - ca. 116 m² Wfl.
•Schwellenlose Zugänge in alle Wohnentagen
•Ausstattung der Wohnungen mit Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen (verglaste Loggien zur Straßenseite)
•Aufzug von TG bis ins DG
•Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
•Wallbox-Ladestationen in der Garage
•Pump-/Reparaturset in jedem Fahrradkeller
•Begrünter Innenhof
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1/21
1.170.000,00 €
3,5 Zi.
111,43
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
In allerbester Villenlage direkt am Kanal gelegene sehr schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses an einer Fahrradstraße in zwei Richtungen. Das Haus liegt in einem Wohnensemble von vier freistehenden Häusern.
Die
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Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, durch eine sehr durchdachte Grundrissgestaltung, einen einzigartigen Ausblick auf die grüne Umgebung und den beliebten Nymphenburg-Biedersteiner-Kanal (Canaletto).
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt. Es soll ein Wohnrecht (grundsachlich abgesichert), sofortige Kaufpreiszahlung und eine marktgerechte Miete vereinbart werden in Rücksprache mit den bisherigen Eigentümern. Das Wohnrecht soll nur solange aufrecht erhalten werden, bis die Eigentümer ein Seniorenheim zur weiteren Unterkunft gefunden haben. Für die Suche und Findung eines Heimes wird mit einem absehbaren Zeitraum von 5-9 Monaten gerechnet.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich außerordentlich gepflegt.
Offene Küche mit
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680.000,00 €
2 Zi.
80,88
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Dachgeschosswohnung liegt in einem 1898 erbauten Gebäude und entstand 1986 aufgrund eines Dachgeschossausbaus. Sie vereint wunderschöne Details die ein herausragendes Wohnambiente schaffen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Durch
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den Personenaufzug gelangen Sie mühelos in das Dachgeschoss, das lediglich zwei Wohnungen beherbergt. Die von uns präsentierte Einheit ist nach Nordosten ausgerichtet und derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt.
Die größere der beiden Wohnungen beeindruckt vor allem durch einen großzügigen Wohnbereich mit über 36 m² Wohnfläche, welcher durch seine Helligkeit und einer großzügigen und, ideal für individuelle Wohnideen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden besticht. Ein leicht abgetrennter Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet Zugang zur Küche. Ein kleines Badezimmer welches mit einer Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet ist rundet die Wohneinheit ab.
Die zweite Einheit, mit einer
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Quelle: www.immobilie1.de
1.590.000,00 €
3,5 Zi.
112
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Inmitten der prachtvollen Umgebung Neuhausens erstreckt sich diese aufwendig und geschmackvoll sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines beeindruckenden Jugendstil-Geb udes aus dem Jahr 1910, das unter der Leitung eines
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versierten Architekten einer umfangreichen Sanierung unterzogen wurde. Die sorgf ltig erhaltene Authentizit t des historischen Fischgr tparketts und der originalen Kassettent ren mit eleganten Messingbeschl gen verschmilzt harmonisch mit modernen Elementen wie der neu gestalteten K che im Landhausstil und einem bezaubernden Badezimmer, das mit Vintage-Fliesen und hochwertigen Sanit ranlagen ausgestattet ist. Die gro z gige Wohnfl che erstreckt sich ber ca. 112 m und zeichnet sich durch Deckenh hen von rund drei Metern aus, die das herrschaftliche Ambiente unterstreichen. Das Raumangebot umfasst zwei ger umige Zimmer von ca. 20 und 18 m , einen etwas kleineren Raum, eine Wohnk che mit angeschlossenem Vorrats- und Hauswirtschaftsbereich, ein Bad und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
1,5 Zi.
44,3
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese charmante Stilaltbau-Wohnung in beliebter Wohnlage von M nchen-Neuhausen zum Kauf an. Bei dem Wohnhaus handelt es sich einen um 1899 in neubarokem Stil errichteten Denkmal-Altbau, welcher sich aufgrund
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zahlreicher Sanierungs- und Modernisierungsma nahmen heute in einem guten und gepflegten Zustand pr sentiert. Beim Betreten der Wohnung im 4. Obergeschoss werden Sie von einem gro z gigen Eingangsbereich mit einer praktischen Abstellnische empfangen. Von hier aus betreten Sie den ideal geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und automatischer Abluft ausgestattet. Zus tzlich verf gt das Appartement ber eine Wohnk che mit einer Einbauk che, die perfekt f r gesellige Kochabende geeignet ist. Die Immobilie ist seit 2022 an einen zuverl ssigen Mieter vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
3,5 Zi.
87,81
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1927 errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Neuhausen. Vom Eingangsbereich gelangt man ber einen gro z gig geschnittenen Flur in s
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mtliche Zimmer. Linkerhand befindet sich das Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum bzw. eine Vorratskammer, das Bad und die K che. Das gro z gige Bad verf gt ber ein Fenster und eine Badewanne. Die K che ist mit einer funktionst chtigen Einbauk che ausgestattet, die allerdings nicht mehr zeitgem ist. Als Bodenbelag wurde in s mtlichen Wohnr umen Laminat gew hlt, das in gutem Zustand ist. Insgesamt bietet das Haus viele der in Altbauten gesuchten Vorz ge, wie beispielsweise einen charmanten Eingangsbereich, ein gro z giges Treppenhaus und die urspr nglichen Sprossenfenster. Bei der angebotenen Wohnung selbst sind noch Renovierungsma nahmen erforderlich, um den klassischen Altbaucharme wieder zur Geltung z
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
3 Zi.
200
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss